2024年土地承包租賃合同范本

2024年土地承包租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），地塊編號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積以甲方提供的土地權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)）。1.2甲方應(yīng)保證乙方承包的土地具備適宜種植的條件，如土地平整、灌溉設(shè)施完善等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地承包租賃費(fèi)為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式按時(shí)支付租金。支付方式為：每年__月__日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)承包土地享有合法使用權(quán)，不得無(wú)故收回或變更合同約定的事項(xiàng)。（2）協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。（3）不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)土地。（2）合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。（3）按照乙方承包的土地面積和合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等特殊情況，可能導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。5.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日2024年土地承包租賃合同范本已經(jīng)給出了大體的框架，但是還有一些細(xì)節(jié)需要補(bǔ)充和完善。例如，關(guān)于土地的使用范圍和方式，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的解除和違約等方面的條款。關(guān)于土地的使用范圍和方式，可以在合同中明確規(guī)定乙方可以進(jìn)行哪些農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，是否可以建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，以及是否可以在土地上進(jìn)行其他活動(dòng)等。同時(shí)，也可以規(guī)定甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。關(guān)于雙方的權(quán)利和義務(wù)，可以在合同中明確規(guī)定甲方應(yīng)保證乙方承包的土地具備適宜種植的條件，如土地平整、灌溉設(shè)施完善等。同時(shí)，乙方也有義務(wù)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。關(guān)于合同的解除和違約，可以在合同中明確規(guī)定在什么情況下可以解除合同，以及解除合同后的違約金如何計(jì)算等。同時(shí)，也可以規(guī)定在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。還可以在合同中加入一些其他條款，例如對(duì)于土地的轉(zhuǎn)讓和繼承的規(guī)定，對(duì)于合同的修改和補(bǔ)充的規(guī)定等。重點(diǎn)：1.土地情況：明確土地位置、面積和地塊編號(hào)，以及甲方提供的土地條件。2.租賃期限：確定租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和方式。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間和滯納金等。4.雙方權(quán)利義務(wù)：分別列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，如土地使用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、費(fèi)用支付等。5.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、違約金和解決爭(zhēng)議的方式。難點(diǎn)：1.土地使用范圍和方式的詳細(xì)規(guī)定。2.違約條款的制定，包括違約金的計(jì)算等。3.特殊情況的處理，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保合法性和有效性。2.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，避免模糊不清導(dǎo)