物業(yè)租賃合同樣本

合同編號：__________物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號房1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行操作，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。5.2乙方在租賃期間，應負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃期間，因物業(yè)自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應的違約金。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方未履行本合同約定的其他義務的，對方有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證物業(yè)的合法性，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。（2）乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。（3）租金支付：乙方應在每期租金到期日前支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，按照遲延支付的天數計算違約金。（4）押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。（5）物業(yè)維修：乙方負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方負責維修。2.解決辦法：（1）任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。（2）合同解除后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應的違約金。（3）雙方未履行本合同約定的其他義務的，對方有權要求違約方承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的物業(yè)使用費。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。5.物業(yè)：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房地產。6.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期：如果乙方需要對物業(yè)進行裝修，應提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應承擔因裝修導致的物業(yè)損壞修復責任。裝修完成后，乙方應將物業(yè)恢復至租賃前的狀態(tài)。補充條款：裝修期限、裝修材料要求、裝修期間租金減免等。2.轉租：乙方不得擅自將物業(yè)轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：轉租條件、轉租期限、轉租租金等。3.物業(yè)變更：如甲方需變更物業(yè)用途或出售物業(yè)，應提前三個月通知乙方。如甲方出售物業(yè)，乙方有權優(yōu)先購買。補充條款：物業(yè)變更通知期限、乙方優(yōu)先購買權等。4.不可抗力：因不可抗力導致物業(yè)損壞或無法使用的，甲方應減輕或免除相應期間的租金責任。補充條款：不可抗力事件的定義、處理辦法等。5.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。如甲方違約，應支付違約金；如乙方違約，應