2024年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本情況1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致，將標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款總價(jià)支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)標(biāo)的房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)保證對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.價(jià)格與支付：房款金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，乙方逾期支付房款應(yīng)支付違約金。4.交付與過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.違約金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.交易雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，本合同的簽訂經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿公平交易，特此聲明，以消除任何可能的疑慮。2.房屋涉及違章建筑：補(bǔ)充條款：甲方向乙方披露，標(biāo)的房屋存在違章建筑，乙方在購(gòu)買(mǎi)前已充分了解并同意接受該現(xiàn)狀。雙方約定，如因違章建筑導(dǎo)致后續(xù)糾紛，由乙方自行承擔(dān)后果。3.房屋正在出租：補(bǔ)充條款：甲方向乙方保證，標(biāo)的房屋在過(guò)戶(hù)前正在出租給第三方。乙方同意，過(guò)戶(hù)后將繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿(mǎn)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款：補(bǔ)充條款：乙方同意，為完成房屋買(mǎi)賣(mài)，需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和信息，以確保貸款申請(qǐng)順利進(jìn)行。5.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用：補(bǔ)充條款：如在辦理房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票和憑證，以便乙方合理報(bào)銷(xiāo)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身