店面出租協(xié)議書范例

合同編號：__________店面出租協(xié)議書出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店面及面積1.1出租方同意將位于_______的店面（面積為_______平方米）出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述店面，并按照本協(xié)議的約定使用該店面。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。承租方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用店面，如需改變用途，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責店面的基本設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，并負責店面的日常清潔和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理店面的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營活動造成第三人損害的，由承租方承擔相應(yīng)責任。第七條解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付承租方一個月租金的賠償金。7.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方一個月租金的賠償金。7.3雙方同意因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自行解除。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容，特別是關(guān)于租金、租賃期限、租賃用途、維修保養(yǎng)、保險等條款。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證店面設(shè)施的正常使用，確保店面安全、衛(wèi)生。4.承租方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。5.承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知出租方是否續(xù)租，以免影響雙方權(quán)益。6.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責任：指當事人不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的法律責任。3.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)當支付給對方的一定金額作為賠償。4.租賃用途：指承租方在租賃期間店面的使用目的，如餐飲、零售等。5.保險：指承租方為店面及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險辦理的保險業(yè)務(wù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：商場內(nèi)的店鋪租賃，承租方需遵守商場的營業(yè)時間、衛(wèi)生規(guī)定等商場規(guī)定。如承租方舉辦促銷活動，需提前征得商場同意。2.店鋪轉(zhuǎn)租：補充條款：承租方如需轉(zhuǎn)租店面，必須提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。轉(zhuǎn)租需遵循原租賃協(xié)議的約定，如承租方未征得出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除租賃協(xié)議。3.短期租賃：補充條款：如租賃期限少于一年，租金按月支付，租金價格雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。4.店鋪裝修：補充條款：承租方在租賃期內(nèi)進行店鋪裝修，需提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。裝修過程中需確保店面安全、衛(wèi)生，并避免對其他店鋪及商場造成影響。裝修完畢后，需將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。5.不可抗力事件：補充條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃店面無法使用，雙方可協(xié)商暫停或解除租賃協(xié)議。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響