經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同的營(yíng)銷策略

經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同的營(yíng)銷策略合同編號(hào)：__________經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋；經(jīng)紀(jì)方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為賣方和買方提供房屋買賣的中介服務(wù)。為確保各方在交易過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元的價(jià)格購買賣方擁有的上述房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按經(jīng)紀(jì)方指定的時(shí)間、方式和金額，分批支付剩余房款。具體支付方式及時(shí)間，詳見附件一。2.3賣方應(yīng)在收到買方支付的定金后，按照本合同約定的時(shí)間和方式，向買方交付房屋。具體交付時(shí)間及方式，詳見附件一。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證其在交易過程中提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞、誤導(dǎo)行為。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付房款。3.3經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。具體辦理流程和時(shí)間，詳見附件一。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。4.2若賣方在合同簽訂后，因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因?qū)е路课轃o法交付的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。4.3若買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕支付房款，或未能按照約定時(shí)間支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方和經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：房款支付方式及時(shí)間安排2.附件二：房屋交付時(shí)間及方式3.附件三：房屋過戶手續(xù)辦理流程二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：提供虛假房屋信息無法按照約定時(shí)間交付房屋2.買方違約行為：無正當(dāng)理由拒絕支付房款未能按照約定時(shí)間支付房款3.經(jīng)紀(jì)方違約行為：未能協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保交易履行而支付給賣方的一定金額。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：根據(jù)附件二約定的交付時(shí)間，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.問題：買方延遲支付房款解決辦法：根據(jù)附件一約定的支付方式及時(shí)間，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房款。3.問題：經(jīng)紀(jì)方未能協(xié)助完成過戶手續(xù)解決辦法：買方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、