房屋買賣合同的解除合同

房屋買賣合同的解除合同合同編號：__________房屋買賣合同解除合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除協(xié)議1.1甲乙雙方同意自本解除協(xié)議生效之日起，解除原合同約定的房屋買賣關(guān)系。1.3本解除協(xié)議生效后，原合同約定的價款、交付時間、交付方式等條款均失效。二、解除原因2.1甲乙雙方確認(rèn)，解除原合同的原因是：________________（具體原因可根據(jù)實(shí)際情況填寫，如政策變化、個人原因等）。2.2甲乙雙方承諾，解除原合同的原因不存在欺詐、惡意串通等違法行為。三、解除協(xié)議的履行3.1甲乙雙方應(yīng)在本解除協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于撤銷房產(chǎn)買賣登記、歸還購房貸款等。3.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保解除協(xié)議的履行。如因一方原因?qū)е陆獬齾f(xié)議不能順利履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3本解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，消除因原合同產(chǎn)生的法律后果。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，本解除協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本解除協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同尊嚴(yán)。如一方違反本解除協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定6.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________年________月________日乙方（買方）：____________年________月________日一、附件列表：1.原《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.房屋所有權(quán)證明3.購房貸款相關(guān)文件4.解除協(xié)議申請書5.解除協(xié)議簽字確認(rèn)書6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照原合同約定交付房屋2.乙方未能按照原合同約定支付購房款3.甲方未能按照原合同約定履行房屋過戶手續(xù)4.乙方未能按照原合同約定履行購房貸款手續(xù)5.甲乙雙方未能按照本解除協(xié)議約定履行相關(guān)解除手續(xù)6.甲乙雙方違反保密條款，未經(jīng)對方同意向第三方披露本解除協(xié)議內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原合同中的賣方，本解除協(xié)議中的賣方。2.乙方：指原合同中的買方，本解除協(xié)議中的買方。3.房屋：指原合同中約定的買賣標(biāo)的物。4.原合同：指甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）。5.本解除協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同解除協(xié)議》。6.解除協(xié)議：指甲乙雙方協(xié)商一致，解除原合同約定的房屋買賣關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策變化導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商變更合同標(biāo)的或解除合同。2.遇到個人原因?qū)е聼o法履行合同的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。3.遇到一方違約導(dǎo)致合同無法履行的問題：解決辦法：守約方有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。4.遇到合同履行過程中產(chǎn)生爭議的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.政策變化導(dǎo)