房屋買(mǎi)賣(mài)中介傭金合同

房屋買(mǎi)賣(mài)中介傭金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（中介方）：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供標(biāo)的房屋的出售信息發(fā)布、推廣、尋找買(mǎi)家等服務(wù)。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)買(mǎi)方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保買(mǎi)方具備購(gòu)房資格。1.3乙方協(xié)助甲方和買(mǎi)方進(jìn)行談判，促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。1.4乙方提供交易過(guò)程中所需的相關(guān)法律咨詢(xún)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1甲方同意按照實(shí)際成交價(jià)的百分比支付中介傭金給乙方，作為乙方提供中介服務(wù)的報(bào)酬。具體傭金比例雙方另行商定。2.2甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介傭金。2.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2雙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，不得利用對(duì)方信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋交易完成之日止。甲方（賣(mài)方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件4.賣(mài)方身份證復(fù)印件5.銀行卡信息6.成交確認(rèn)書(shū)7.物業(yè)交割單8.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介傭金，屬于違約行為。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，如未找到合適買(mǎi)家或未審核買(mǎi)方資質(zhì)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方和買(mǎi)方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指合同中約定的出售的房屋。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房源信息發(fā)布、推廣、尋找買(mǎi)家等服務(wù)。3.傭金：指甲方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)支付給乙方的中介服務(wù)報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付中介傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付傭金，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求退還已支付的中介費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方仍不交付，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。解決辦法：受到泄露的一方可以要求對(duì)方停止泄露并承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，需要乙方提供中介服務(wù)。2.乙方作為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋出售信息發(fā)布、推廣、尋找買(mǎi)家等服務(wù)。3.乙