食堂餐飲設(shè)施租賃協(xié)議2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂餐飲設(shè)施租賃協(xié)議2024年本合同目錄一覽1.租賃設(shè)施與范圍1.1設(shè)施列表1.2設(shè)施使用范圍1.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全規(guī)范6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.附加條款11.1附加設(shè)施與服務(wù)11.2附加費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄法院14.簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章要求第一部分：合同如下：1.租賃設(shè)施與范圍1.1設(shè)施列表1.1.1食堂餐廳面積及位置1.1.2餐飲設(shè)備列表1.1.3設(shè)施使用狀態(tài)確認(rèn)1.2設(shè)施使用范圍1.2.1餐飲服務(wù)類型1.2.2允許的經(jīng)營活動1.2.3禁止的經(jīng)營活動1.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.3.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配1.3.2定期檢查與維護(hù)1.3.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃起始日確認(rèn)2.1.2租賃起始日前的準(zhǔn)備期2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日確認(rèn)2.2.2租賃結(jié)束后的撤離期2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約通知期限2.3.2續(xù)約條件與租金調(diào)整3.租金與支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)3.1.2租金計(jì)算公式3.1.3租金支付周期3.2租金支付周期3.2.1支付日期與時(shí)間3.2.2支付方式與渠道3.2.3支付憑證保管3.3租金支付日期3.3.1首次租金支付日期3.3.2后續(xù)租金支付日期3.3.3遲延支付的利息計(jì)算3.4支付方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2支票支付3.4.3現(xiàn)金支付限制4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1設(shè)施提供與保障4.1.2設(shè)施維修與保養(yǎng)4.1.3不干預(yù)承租方正常經(jīng)營4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1合法經(jīng)營權(quán)4.2.2設(shè)施愛護(hù)與維護(hù)4.2.3遵守法律法規(guī)與合同約定5.保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方保險(xiǎn)要求5.1.2保險(xiǎn)單證提交5.1.3保險(xiǎn)事故通知義務(wù)5.2安全規(guī)范5.2.1食品安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.2消防安全管理5.2.3事故應(yīng)急預(yù)案6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1設(shè)施供給不足6.1.2維修不及時(shí)6.1.3其他違約行為6.2承租方違約6.2.1租金遲延支付6.2.2未按約定使用設(shè)施6.2.3違反法律法規(guī)或合同約定8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意調(diào)解作為解決爭議的前置程序。8.2.2調(diào)解不成的，方可進(jìn)行仲裁或訴訟。8.3法律途徑8.3.1雙方同意以中華人民共和國法律為解決爭議的法律依據(jù)。8.3.2任何爭議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機(jī)密信息。9.1.2保密信息不包括公開信息或第三方已合法公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.合同的生效與失效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同失效條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。11.附加條款11.1附加設(shè)施與服務(wù)11.1.1出租方提供額外的設(shè)施或服務(wù)，需提前與承租方協(xié)商一致。11.1.2附加費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，雙方協(xié)商確定。11.2附加費(fèi)用11.2.1附加費(fèi)用的支付方式、支付周期和支付日期由雙方另行約定。11.2.2附加費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確，如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并加蓋公章或個(gè)人簽名。12.1.2通知可通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.2.2送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院13.2.1雙方同意將因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.簽署與蓋章14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章要求14.3.1雙方應(yīng)在本合同簽字后，加蓋公司公章或個(gè)人簽名。14.3.2合同蓋章后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事宜的，應(yīng)具備獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的能力。15.2.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方不得擅自變更、解除或終止本合同確定的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與限制17.1第三方享有合同約定的權(quán)利。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。17.3第三方不得干涉甲乙雙方正常的經(jīng)營活動。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的條款執(zhí)行。18.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.3第三方如對本合同的履行存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方違約處理19.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對甲乙雙方的承諾、保證或履行，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。21.2第三方如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。22.第三方退出22.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，本合同對第三方不再具有約束力。23.第三方介入的合同變更23.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的合同終止24.1本合同因第三方介入而終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。24.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止對甲乙雙方的侵害行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.第三方介入后的其他條款26.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)視為對第三方具有約束力。26.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：食堂餐飲設(shè)施清單1.1設(shè)施名稱1.2設(shè)施數(shù)量1.3設(shè)施型號及規(guī)格2.附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金計(jì)算公式2.2租金支付時(shí)間表2.3租金支付方式3.附件三：設(shè)施使用與維護(hù)規(guī)范3.1設(shè)施使用注意事項(xiàng)3.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期3.3設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：保險(xiǎn)單證4.1保險(xiǎn)單4.2保險(xiǎn)副本4.3保險(xiǎn)理賠聯(lián)系方式5.附件五：食品安全與衛(wèi)生許可證5.1許可證副本5.2許可證有效期限6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容6.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期6.3補(bǔ)充協(xié)議蓋章確認(rèn)7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件7.1第三方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照7.2第三方負(fù)責(zé)人身份證明7.3第三方資質(zhì)證書8.附件八：第三方違約責(zé)任確認(rèn)書8.1第三方違約行為列表8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式9.附件九：爭議解決方式說明9.1協(xié)商解決流程9.2調(diào)解組織名稱及聯(lián)系方式9.3仲裁委員會名稱及聯(lián)系方式10.附件十：合同簽訂地人民法院證明10.1法院證明文件10.2法院聯(lián)系方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。1.2遲延支付租金的違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。2.未按約定使用設(shè)施2.1承租方未按約定使用租賃設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方改正。2.2承租方未按約定使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)3.1承租方未按規(guī)范維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。3.2承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)失效或未購買4.1承租方保險(xiǎn)失效或未購買保險(xiǎn)的，出租方有權(quán)要求承租方立即補(bǔ)購。4.2承租方保險(xiǎn)失效導(dǎo)致?lián)p失的，承租方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定5.1承租方違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正。5.2承租方違反規(guī)定導(dǎo)致消費(fèi)者損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方違約6.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.未經(jīng)許可使用設(shè)施7.1第三方未經(jīng)許可使用租賃設(shè)施的，出租方有權(quán)要求第三方立即停止使用。7.2第三方未經(jīng)許可使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。8.侵權(quán)行為8.1第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。食堂餐飲設(shè)施租賃協(xié)議2024年1本合同目錄一覽1.租賃設(shè)施及范圍1.1設(shè)施清單1.2設(shè)施使用范圍1.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2意外傷害責(zé)任5.3財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1設(shè)施維修責(zé)任6.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的生效與終止11.2保密條款11.3通知與送達(dá)12.附件12.1設(shè)施清單12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃設(shè)施圖片及描述14.2租賃場地示意圖第一部分：合同如下：1.租賃設(shè)施及范圍1.1設(shè)施清單1.1.1食堂餐飲設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐飲桌椅、餐具、冰箱、冰柜、消毒設(shè)備、烹飪設(shè)備等。1.1.2設(shè)施清單詳見附件1。1.2設(shè)施使用范圍1.2.1承租方同意按照合同約定的范圍和目的使用租賃設(shè)施。1.2.2承租方不得將租賃設(shè)施用于任何違法或者違反合同約定的活動。1.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。1.3.2承租方應(yīng)按照出租方提供的操作規(guī)程正確使用設(shè)施，并配合出租方的維護(hù)與保養(yǎng)工作。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如無合同雙方另有約定，租賃期限屆滿之日即為租賃結(jié)束日期。2.3提前終止租賃的條件2.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止租賃。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為人民幣【】。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃設(shè)施的質(zhì)量，確保設(shè)施能夠正常使用。4.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的范圍和目的使用租賃設(shè)施。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常清潔和整理。5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)購買餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。5.2意外傷害責(zé)任5.2.1在租賃期限內(nèi)，如租賃設(shè)施造成第三人的人身傷害，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任5.3.1在租賃期限內(nèi)，如租賃設(shè)施造成第三人的財(cái)產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1設(shè)施維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修，確保設(shè)施的正常使用。6.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的保養(yǎng)，確保設(shè)施的使用壽命。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未能按照合同約定提供租賃設(shè)施，或租賃設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如出租方未能按照合同約定提供維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃設(shè)施損壞或無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1如承租方未能按照合同約定的范圍和目的使用租賃設(shè)施，或使用租賃設(shè)施從事違法或違反合同約定的活動，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如承租方未能按照合同約定支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1本合同爭議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成再調(diào)解，調(diào)解不成再訴訟。11.其他條款11.1合同的生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3通知與送達(dá)11.3.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式相互發(fā)送通知和文件。12.附件12.1設(shè)施清單12.1.1詳見附件1。12.2租賃合同專用條款12.2.1詳見附件2。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃設(shè)施圖片及描述14.1.1詳見附件3。14.2租賃場地示意圖14.2.1詳見附件4。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.2.2第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同16.2.1甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙方雙方共同保管。16.3第三方責(zé)任限定16.3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在相關(guān)附件中予以說明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失或責(zé)任進(jìn)行的限定。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1甲乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及合同風(fēng)險(xiǎn)等因素，設(shè)定合理的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新評估并調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性18.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決19.1.1如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2第三方爭議訴訟19.2.1如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件20.1.1第三方介入合同的終止條件應(yīng)在合同附件中明確。20.2第三方終止程序20.2.1第三方終止合同應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.附件21.1第三方合同及相關(guān)文件21.1.1詳見附件5。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出食堂餐飲設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。附件2：租賃合同專用條款包括租賃期限、租金金額、支付方式等具體細(xì)節(jié)。附件3：租賃設(shè)施圖片及描述提供租賃設(shè)施的圖片及詳細(xì)描述，以幫助雙方清晰了解設(shè)施現(xiàn)狀。附件4：租賃場地示意圖詳細(xì)展示租賃場地的位置、尺寸、布局等。附件5：第三方合同及相關(guān)文件包括與第三方簽訂的合同、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1如出租方未能按照合同約定提供租賃設(shè)施，或租賃設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2如出租方未能按照合同約定提供維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃設(shè)施損壞或無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約2.1如承租方未能按照合同約定的范圍和目的使用租賃設(shè)施，或使用租賃設(shè)施從事違法或違反合同約定的活動，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2如承租方未能按照合同約定支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約3.1第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未按約定時(shí)間履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為的認(rèn)定4.1.1違約行為指違反合同約定的行為。4.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)以合同條款和法律規(guī)定為準(zhǔn)。5.示例說明5.1出租方未能在約定日期提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，構(gòu)成違約。5.2承租方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。5.3第三方未能按照約定時(shí)間提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。全文完。食堂餐飲設(shè)施租賃協(xié)議2024年2本合同目錄一覽第一條租賃設(shè)施及租賃期限1.1租賃設(shè)施清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃設(shè)施的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)范圍4.2餐飲服務(wù)質(zhì)量第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2承租方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1加水服務(wù)12.2廢物處理12.3維修服務(wù)第十三條雙方簽字13.1租賃方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1租賃設(shè)施相關(guān)圖片14.2租賃設(shè)施詳細(xì)規(guī)格說明14.3餐飲服務(wù)相關(guān)許可證件第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施及租賃期限1.1租賃設(shè)施清單1.1.1食堂餐飲設(shè)施具體清單如下：1.1.1.1廚房設(shè)備1.1.1.2餐飲服務(wù)設(shè)施1.1.1.3用餐場地及相關(guān)設(shè)施1.1.2租賃設(shè)施的完好狀態(tài)1.1.2.1租賃設(shè)施應(yīng)保證正常運(yùn)行，無重大缺陷。1.1.2.2租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年1月1日。1.2.2租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。1.2.3租賃期限內(nèi)，租賃設(shè)施不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每年人民幣萬元整。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。2.2租金支付方式2.2.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2每半年支付的租金應(yīng)在每半年結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付完成。2.3租金支付時(shí)間2.3.1第一筆租金支付時(shí)間為2024年1月10日。2.3.2后續(xù)每半年支付時(shí)間為相應(yīng)半年結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)。第三條租賃設(shè)施的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)活動。3.1.2承租方不得將租賃設(shè)施用于其他非餐飲服務(wù)活動。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。3.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，對故意損壞或不當(dāng)使用造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)范圍4.1.1承租方應(yīng)提供包括但不限于早餐、午餐和晚餐的餐飲服務(wù)。4.1.2承租方應(yīng)根據(jù)租賃方的要求提供特色菜品的開發(fā)和更新。4.2餐飲服務(wù)質(zhì)量4.2.1承租方應(yīng)確保餐飲服務(wù)質(zhì)量，滿足租賃方的要求。4.2.2承租方應(yīng)定期接受租賃方的服務(wù)質(zhì)量評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響租賃設(shè)施的使用和租賃期限。5.2解除條件5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照租賃方的要求遷出租賃設(shè)施，并支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.1.1租賃方未按約定提供租賃設(shè)施或租賃設(shè)施存在重大缺陷的，承租方有權(quán)要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。6.1.2租賃方未按約定支付租金的，承租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定使用租賃設(shè)施或未合理維護(hù)租賃設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。6.2.2承租方未按約定提供餐飲服務(wù)的，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密信息包括但不僅限于客戶信息、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2雙方均應(yīng)對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方保險(xiǎn)9.1.1租賃方應(yīng)為其員工和提供的服務(wù)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給承租方備案，保險(xiǎn)有效期內(nèi)不得解除保險(xiǎn)合同。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其員工和提供的服務(wù)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給租賃方備案，保險(xiǎn)有效期內(nèi)不得解除保險(xiǎn)合同。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件如下：10.2.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)立即解除合同。10.3合同續(xù)約條件10.3.1租賃方和承租方均有意愿續(xù)約，并在合同到期前6個(gè)月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。10.3.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)就租金、使用范圍等條款進(jìn)行重新協(xié)商。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1加水服務(wù)12.1.1租賃方應(yīng)保證租賃設(shè)施內(nèi)的加水服務(wù)正常運(yùn)行，確保餐飲服務(wù)需求。12.1.2加水服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。12.2廢物處理12.2.1承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃方的要求，負(fù)責(zé)廢棄物的分類和處理。12.2.2廢物處理的費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。12.3維修服務(wù)12.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。12.3.2維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第十三條雙方簽字13.1租賃方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1租賃設(shè)施相關(guān)圖片14.2租賃設(shè)施詳細(xì)規(guī)格說明14.3餐飲服務(wù)相關(guān)許可證件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行或受益。1.2第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作關(guān)系，確保合同的順利履行。2.2甲乙方應(yīng)保持及時(shí)的溝通，確保第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對于合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的行為后果。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，不得違反法律法規(guī)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)在合同中加入第三方介入的特殊條款，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)