農(nóng)村房產(chǎn)買賣協(xié)議模板

農(nóng)村房產(chǎn)買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（省/市/縣/鎮(zhèn)/村）__________（街道/路/巷）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況為：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1房產(chǎn)買賣過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.物業(yè)管理協(xié)議7.水電氣費(fèi)用結(jié)算單8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃等，甲方未告知乙方，視為違約。4.雙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指農(nóng)村房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買農(nóng)村房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)：指位于__________（省/市/縣/鎮(zhèn)/村）__________（街道/路/巷）__________號(hào)的房產(chǎn)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.乙方拖延支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，如存在權(quán)利瑕疵，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房產(chǎn)買賣雙方為親屬關(guān)系。2.農(nóng)村房