二零二五版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式4.交付及過戶4.1房產(chǎn)交付4.2土地使用權(quán)過戶5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同保密11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同爭議管轄13.1爭議管轄地13.2爭議管轄法院14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況14.2附件二：土地使用權(quán)基本情況第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________2.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)名稱：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)證書編號：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易總價款為人民幣：____________________元整。3.2付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：______個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣：______元整。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后：______個工作日內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣：______元整。第四條交付及過戶4.1房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.2土地使用權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后：______個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任1.甲方保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。5.2違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：______元整。2.如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：______元整。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序1.解除合同一方應(yīng)書面通知另一方解除合同，并說明解除原因。2.另一方在收到解除通知之日起：______個工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。3.如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.土地使用權(quán)證明文件；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.2合同變更1.本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同保密1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十三條合同爭議管轄13.1爭議管轄地本合同項(xiàng)下爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議管轄法院本合同項(xiàng)下爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.房產(chǎn)維修記錄；4.其他相關(guān)文件。14.2附件二：土地使用權(quán)基本情況1.土地使用權(quán)證明文件；2.土地使用權(quán)測繪報告；3.土地使用權(quán)出讓合同；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的_____%。6.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同目的實(shí)現(xiàn)后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。9.2第三方與甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署10.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。10.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的修改11.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決13.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的附件14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議14.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件14.3附件三：第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)維修記錄等，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。說明：附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)證號等信息，并附上房產(chǎn)測繪報告和維修記錄等。2.附件二：土地使用權(quán)基本情況要求：土地使用權(quán)證明文件、土地使用權(quán)測繪報告、土地使用權(quán)出讓合同等，用以證明土地使用權(quán)的權(quán)屬、面積、期限等基本情況。說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)的權(quán)屬人、土地地址、土地面積、土地用途、土地證號、土地使用期限等信息，并附上土地使用權(quán)測繪報告和出讓合同等。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等，用以證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款日期、付款金額、收款人信息等，確保付款記錄的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)范圍、工作方式、費(fèi)用支付等，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，用以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：附件六應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識和技能，以保障合同履行的質(zhì)量。7.附件七：第三方費(fèi)用清單要求：第三方費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：附件七應(yīng)明確第三方費(fèi)用的計算方式、支付時間等，確保費(fèi)用支付的合理性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：______元整。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：______元整。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。3.違約示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：______元整。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：______元整。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)用途3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)坐落地點(diǎn)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)期限4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.2過戶辦理流程5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需文件6.2過戶辦理流程6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付地點(diǎn)8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]2.2房產(chǎn)面積[建筑面積：平方米]2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)證號：]2.4房產(chǎn)用途[用途：住宅、商業(yè)、辦公等]3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)坐落地點(diǎn)[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]3.2土地使用權(quán)面積[土地面積：平方米]3.3土地使用權(quán)類型[類型：出讓、劃撥等]3.4土地使用權(quán)期限[期限：起始日期至終止日期]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.1.1房產(chǎn)證5.1.2土地使用權(quán)證5.1.3雙方身份證明5.1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.2過戶辦理流程5.2.1雙方簽訂合同5.2.2甲方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下5.2.3乙方支付購房款5.2.4辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需文件6.1.1土地使用權(quán)證6.1.2雙方身份證明6.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.2過戶辦理流程6.2.1雙方簽訂合同6.2.2甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下6.2.3乙方支付購房款6.2.4辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付7.1交付時間[具體日期：]7.2交付方式7.2.1甲方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)文件交付乙方。7.2.2乙方收到房產(chǎn)及土地使用權(quán)后，應(yīng)立即辦理過戶登記手續(xù)。7.3交付地點(diǎn)[具體地點(diǎn)：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。8.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款期限8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)支付首期購房款，金額為[首期付款金額]。8.2.2乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)后的[具體日期]內(nèi)支付尾款，金額為[尾款金額]。8.3付款方式變更8.3.1如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但需書面確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[違約金金額]。9.1.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[違約金金額]。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方約定仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財產(chǎn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自[具體日期]起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財產(chǎn)。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期[具體日期：]14.2合同生效日期[具體日期：]14.3合同附件生效日期[具體日期：]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方介入，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織參與本合同的執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的行為。15.1.2第三方介入可包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.1.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書。16.2.2第三方介入的第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。17.2第三方介入的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。18.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。18.2.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方介入的第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或委托書中明確約定。19.2責(zé)任限額的適用19.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方介入期間因第三方過失或疏忽導(dǎo)致的損失。19.2.2超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或委托書，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或委托書，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方介入的第三方對合同其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3.2合同其他方應(yīng)直接與甲乙雙方協(xié)商解決合同履行中的問題。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更21.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容或方式。21.1.2變更需書面通知第三方，并達(dá)成一致。21.2第三方介入的終止21.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2.2第三方介入的終止不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)權(quán)屬。3.雙方身份證明說明：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。4.付款憑證說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。5.合同簽訂證明說明：提供雙方簽字或蓋章的合同原件。6.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書說明：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書。7.爭議解決相關(guān)文件說明：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。8.不可抗力證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。9.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[違約金金額]。示例：甲方應(yīng)在2024年5月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為5月15日，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[違約金金額]。示例：乙方應(yīng)在2024年5月1日前支付首期購房款，但實(shí)際支付日期為5月10日，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：由于地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方在合同中約定的其他違約行為，按照約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例：如合同約定，任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂地3.房產(chǎn)與土地使用權(quán)的基本情況3.1房產(chǎn)基本情況3.2土地使用權(quán)基本情況3.3房產(chǎn)與土地使用權(quán)的權(quán)屬證明4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方權(quán)利義務(wù)的履行5.房產(chǎn)與土地使用權(quán)的交付與驗(yàn)收5.1交付時間與方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格確定6.2付款方式及時間6.3付款違約責(zé)任7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件與程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟程序9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1應(yīng)納稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效時間11.3生效條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法享有所有權(quán)并可供居住或者使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“土地使用權(quán)”指土地使用者依法享有的在土地上從事建筑、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動的權(quán)利。1.1.3“合同”指本《二零二四版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同》。1.1.4“出賣方”指將房產(chǎn)及土地使用權(quán)出售的當(dāng)事人。1.1.5“買受方”指購買房產(chǎn)及土地使用權(quán)的當(dāng)事人。1.2合同解釋原則1.2.1合同的條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋。1.2.2如條款文義存在歧義，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。1.2.3如文義和目的均無法解釋，應(yīng)按照有利于合同起草方的原則進(jìn)行解釋。1.3專有名詞解釋1.3.1“環(huán)保型”指房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合國家及地方有關(guān)環(huán)保要求，采用環(huán)保材料和技術(shù)建設(shè)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方住所：2.1.3出賣方法定代表人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方法定代表人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：2.3合同簽訂地合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。3.房產(chǎn)與土地使用權(quán)的基本情況3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.2土地使用權(quán)基本情況3.2.1土地使用權(quán)證號：3.2.2土地使用權(quán)面積：3.2.3土地使用權(quán)類型：3.2.4土地使用權(quán)期限：3.3房產(chǎn)與土地使用權(quán)的權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。4.1.2出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在爭議。4.1.3出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受方。4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.3買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)及土地使用權(quán)后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.房產(chǎn)與土地使用權(quán)的交付與驗(yàn)收5.1交付時間與方式5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受方。5.1.2交付方式為現(xiàn)場交付，買受方應(yīng)在交付地點(diǎn)簽收交付文件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收程序?yàn)橘I受方在收到房產(chǎn)及土地使用權(quán)后，在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在約定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2出賣方應(yīng)在收到買受方驗(yàn)收不合格通知后，在約定時間內(nèi)完成修復(fù)。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1若出賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款的X%。8.1.2若買受方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。8.1.3若因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列方式處理：8.1.3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的買賣合同解除。8.1.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3仲裁或訴訟程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1應(yīng)納稅費(fèi)種類9.1.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.3其他相關(guān)費(fèi)用9.3.1合同中未約定的其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本及復(fù)印件。10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件出賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的正本及復(fù)印件。10.3其他相關(guān)證明文件出賣方應(yīng)提供與房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)的其他證明文件，如規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。11.合同的簽署與生效11.1簽署程序11.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間11.2.1合同自簽署之日起生效，除非另有約定。11.3生效條件11.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定。12.合同的終止12.1終止條件12.1.1合同因雙方協(xié)商一致而終止。12.1.2合同因一方違約而終止。12.1.3合同因不可抗力而終止。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同的解除13.1解除條件13.1.1合同因雙方協(xié)商一致而解除。13.1.2合同因一方違約而解除。13.1.3合同因不可抗力而解除。13.2解除程序13.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他未盡事宜合同中未約定的其他事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其工作質(zhì)量。17.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其工作需要，向甲方或乙方提出合理的工作要求。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作進(jìn)度和成果，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的X%。18.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議或委托書，是雙方共同簽訂的，第三方應(yīng)同時向甲方和乙方負(fù)責(zé)。19.1.2第三方的工作成果，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，對雙方均具有約束力。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方協(xié)商，應(yīng)通知另一方，并取得雙方同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢，無需第三方繼續(xù)介入。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方，終止其介入。20.2.3雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。21.第三方介入的額外條款及說明21.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。21.1.2約定第三方的工作期限和成果要求。21.1.3約定第三方的責(zé)任和權(quán)利。21.1.4約定第三方的工作報酬及支付方式。21.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。21.2.2第三方的工作成果符合法律法規(guī)及合同約定。21.2.3第三方的工作過程符合合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及合法權(quán)益。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：證明土地使用權(quán)歸屬及合法權(quán)益。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件。附件說明：證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的驗(yàn)收報告，報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。附件說明：證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合合同約定。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：證明買受方已履行付款義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：證明稅費(fèi)已繳納。7.評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評估報告，報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件說明：證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的價值。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。附件說明：證明合同履行過程中涉及的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為購房款的X%。示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，但出賣方于2025年1月10日交付，則出賣方應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年6月30日，但買受方于2024年7月15日支付，則買受方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議或委托書規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的X%。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均存在違約行為，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，但雙方均未按約定履行，則雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)及土地使用權(quán)無法交付，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)賣方基本信息1.2房地產(chǎn)買方基本信息1.3土地使用權(quán)賣方基本信息1.4土地使用權(quán)買方基本信息2.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3土地使用權(quán)的坐落位置2.4土地使用權(quán)的面積2.5房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬及使用條件3.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬狀態(tài)3.2房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的用途3.3房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2付款方式及期限4.3付款地點(diǎn)及收款人信息5.交付條件及時間5.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付條件5.2交付時間及地點(diǎn)5.3交付手續(xù)6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金金額6.2保證金交付及退還6.3違約責(zé)任及處理方式7.環(huán)保要求及措施7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件10.3附件三：環(huán)保要求及措施說明11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時間及地點(diǎn)11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人信息13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式14.合同終止及解除后的處理14.1合同終止后的處理14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)賣方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________1.2房地產(chǎn)買方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________1.3土地使用權(quán)賣方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________1.4土地使用權(quán)買方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________2.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置詳細(xì)地址：__________2.2房地產(chǎn)的面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3土地使用權(quán)的坐落位置詳細(xì)地址：__________2.4土地使用權(quán)的面積土地面積：__________平方米2.5房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬及使用條件3.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬狀態(tài)房地產(chǎn)為__________所有土地使用權(quán)為__________所有3.2房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的用途房地產(chǎn)用途：__________土地使用權(quán)用途：__________3.3房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額本合同價款總額為人民幣__________元整4.2付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付合同價款的__________剩余合同價款應(yīng)在__________前支付完畢4.3付款地點(diǎn)及收款人信息付款地點(diǎn)：__________收款人名稱：__________收款人賬號：__________5.交付條件及時間5.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付條件房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰房地產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵5.2交付時間及地點(diǎn)房地產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)在合同約定的付款條件成就后__________個工作日內(nèi)交付交付地點(diǎn)：__________5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金金額本合同履約保證金為人民幣__________元整6.2保證金交付及退還買方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金履約保證金在合同履行完畢后__________個工作日內(nèi)無息退還6.3違約責(zé)任及處理方式若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價款的__________%7.環(huán)保要求及措施7.1環(huán)保要求房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用應(yīng)符合國家及地方環(huán)保要求房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用不得造成環(huán)境污染7.2環(huán)保措施雙方應(yīng)采取有效措施，確保房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用符合環(huán)保要求買方在使用過程中應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取環(huán)保措施7.3環(huán)保驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方環(huán)保要求環(huán)保驗(yàn)收合格后，方可投入使用8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；房地產(chǎn)及土地使用權(quán)達(dá)到約定的使用年限；雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的名稱：__________9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件10.3附件三：環(huán)保要求及措施說明11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間為____年____月____日，地點(diǎn)為__________11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為__________12.3合同簽署人信息房地產(chǎn)賣方簽署人：__________房地產(chǎn)買方簽署人：__________土地使用權(quán)賣方簽署人：__________土地使用權(quán)買方簽署人：__________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止及解除后的處理14.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)；合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)；合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的選擇第三方的選擇由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)的介入中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的輔助方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽約、履行等事宜。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。16.2評估機(jī)構(gòu)的介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評估，以確定合同價款。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為合同價款確定的依據(jù)。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款甲方可要求第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方可要求第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。17.2乙方的額外條款乙方可要求第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方可要求第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的__________倍。18.2責(zé)任限額的適用范圍第三方的責(zé)任限額適用于因其違約行為導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失。第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其對甲方的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其對乙方的義務(wù)。19.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系由本合同和相關(guān)合作協(xié)議共同約定。第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)合作協(xié)議的約定，履行其對合同當(dāng)事人的義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由爭議雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.附件二：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證等。說明：證明土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.附件三：環(huán)保要求及措施說明要求：提供環(huán)保要求及措施的詳細(xì)說明，包括但不限于環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保措施等。說明：確保房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用符合環(huán)保要求。4.附件四：合同當(dāng)事人身份證明文件要求：提供合同當(dāng)事人（包括法定代表人）的身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明合同當(dāng)事人的身份合法有效。5.附件五：合同履行相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報告等。說明：作為合同履行情況的證明。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議、評估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付合同價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后的30個工作日內(nèi)支付合同價款，甲方未在約定時間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在合同價款支付后的15個工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)，乙方未在約定時間內(nèi)交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致合同價款無法確定，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：合同當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同當(dāng)事人違反環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同當(dāng)事人違反環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用過程中違反環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.買賣標(biāo)的物3.1房產(chǎn)3.2土地使用權(quán)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付5.2土地使用權(quán)過戶6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2風(fēng)險承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號：___________土地使用權(quán)地址：___________土地使用權(quán)面積：___________土地使用權(quán)類型：___________3.買賣標(biāo)的物3.1房產(chǎn)甲方同意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，具體信息如附件一所示。3.2土地使用權(quán)甲方同意將其名下的土地使用權(quán)出售給乙方，具體信息如附件二所示。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及土地使用權(quán)的總價為人民幣___________元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。支付方式為：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。5.2土地使用權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。6.2違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵甲方保證出售的房產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等瑕疵，如存在上述瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2風(fēng)險承擔(dān)本合同簽訂后，因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路慨a(chǎn)及土地使用權(quán)價值發(fā)生變化的風(fēng)險由雙方各自承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決方式為：訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予原諒；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件（1）房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況明細(xì)表；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)任何一方送達(dá)給對方的任何通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過___________（如快遞、電子郵件等）方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、歸還房產(chǎn)及土地使用權(quán)等。14.5不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付、過戶等手續(xù)。15.2.2咨詢服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，雙方應(yīng)選擇具有專業(yè)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)，并簽訂咨詢服務(wù)合同。咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的意見和解決方案。15.2.3評估服務(wù)若甲方或乙方需要對房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評估，雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估服務(wù)合同。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。15.2.4擔(dān)保服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并簽訂擔(dān)保服務(wù)合同。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方