二零二五年度住宅小區(qū)智能充電樁車位租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)智能充電樁車位租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議概述1.1.2協(xié)議目的1.1.3協(xié)議雙方1.22.1充電樁車位租賃范圍1.2.2充電樁車位租賃期限1.2.3租賃費(fèi)用及支付方式1.33.1充電樁車位使用規(guī)范1.3.2充電樁車位使用時間1.3.3充電樁車位使用責(zé)任1.44.1充電樁車位維護(hù)保養(yǎng)1.4.2充電樁車位故障處理1.4.3充電樁車位維修責(zé)任1.55.1充電樁車位租賃合同變更1.5.2充電樁車位租賃合同解除1.5.3充電樁車位租賃合同終止1.66.1違約責(zé)任1.6.2違約賠償1.6.3違約處理1.77.1爭議解決1.7.2爭議解決方式1.7.3爭議解決地點(diǎn)1.88.1通知與送達(dá)1.8.2通知方式1.8.3送達(dá)地址1.99.1不可抗力1.9.2不可抗力定義1.9.3不可抗力處理1.1010.1合同生效1.10.2合同生效條件1.10.3合同生效日期1.1111.1合同解除1.11.2合同解除條件1.11.3合同解除程序1.1212.1合同終止1.12.2合同終止條件1.12.3合同終止程序1.1313.1合同附件1.13.2附件內(nèi)容1.13.3附件效力1.1414.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范智能充電樁車位的租賃管理，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議目的1.2.1甲方通過提供智能充電樁車位，滿足乙方電動汽車充電需求。1.2.2乙方通過租賃智能充電樁車位，解決電動汽車充電問題。1.3協(xié)議雙方1.3.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.3.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.4充電樁車位租賃范圍1.4.1甲方在住宅小區(qū)內(nèi)提供的智能充電樁車位，乙方有權(quán)租賃使用。1.4.2租賃范圍包括但不限于充電樁車位的位置、數(shù)量、使用時間等。1.5充電樁車位租賃期限1.5.1本協(xié)議租賃期限為自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。1.5.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.6租賃費(fèi)用及支付方式1.6.1租賃費(fèi)用為每月[租賃費(fèi)用金額]元。1.6.2乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。1.6.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.7充電樁車位使用規(guī)范1.7.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的充電樁車位使用規(guī)范，確保充電安全。1.7.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)充電樁車位設(shè)施，不得損壞。1.7.3乙方不得將充電樁車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。1.8充電樁車位維護(hù)保養(yǎng)1.8.1甲方負(fù)責(zé)充電樁車位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.8.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)充電樁車位存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。1.8.3甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.9充電樁車位故障處理1.9.1充電樁車位發(fā)生故障時，乙方應(yīng)立即停止使用，并通知甲方。1.9.2甲方應(yīng)在[故障處理時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對故障進(jìn)行排查和處理。1.9.3如因故障導(dǎo)致乙方充電受阻，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。1.10充電樁車位租賃合同變更1.10.1本協(xié)議在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.10.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。1.11充電樁車位租賃合同解除1.11.1.1乙方未按時支付租賃費(fèi)用；1.11.1.2乙方違反充電樁車位使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果；1.11.1.3甲方提供的充電樁車位設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患；1.11.1.4本協(xié)議約定的其他解除條件。1.12充電樁車位租賃合同終止1.12.1本協(xié)議租賃期限屆滿，如雙方無異議，合同自動終止。1.12.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.13合同附件1.13.1本協(xié)議附件包括但不限于：1.13.1.1充電樁車位使用規(guī)范；1.13.1.2充電樁車位租賃費(fèi)用明細(xì)；1.13.1.3充電樁車位租賃合同副本。1.14其他約定事項1.14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.3本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.14.4本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.14.5本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念1.15.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、法律顧問等。1.16第三方介入的范圍1.16.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.16.1.1充電樁車位租賃合同的簽訂與履行過程中的中介服務(wù)；1.16.1.2充電樁車位設(shè)施的建設(shè)、監(jiān)理、驗(yàn)收；1.16.1.3充電樁車位的維修、保養(yǎng)；1.16.1.4爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟。1.17第三方介入的協(xié)議1.17.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.18第三方的責(zé)任1.18.1第三方在介入本協(xié)議事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。1.18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.19第三方的權(quán)利1.19.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的費(fèi)用。1.19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。1.20第三方的責(zé)任限額1.20.1.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；1.20.1.2根據(jù)第三方承擔(dān)風(fēng)險的程度；1.20.1.3根據(jù)市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.21第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定1.21.1第三方在履行中介服務(wù)職責(zé)時，其責(zé)任限額為[具體金額]元。1.21.2第三方在監(jiān)理、驗(yàn)收、維修、保養(yǎng)等職責(zé)時，其責(zé)任限額為[具體金額]元。1.21.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。1.22第三方與其他各方的劃分說明1.22.1第三方介入本協(xié)議事項時，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。1.22.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.22.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)人員或機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的方式進(jìn)行。1.23第三方的變更1.23.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并通知對方。1.23.2第三方的更換不影響本協(xié)議的履行。1.24第三方的退出1.24.1第三方在完成協(xié)議約定的職責(zé)后，應(yīng)退出介入事項。1.24.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本協(xié)議簽訂日期前甲方的充電樁車位使用情況說明要求：詳細(xì)列明甲方在簽訂協(xié)議前已租賃或使用的充電樁車位情況，包括車位編號、租賃時間、租賃費(fèi)用等。說明：此附件用于證明甲方在簽訂協(xié)議前對充電樁車位的租賃情況有充分的了解。2.附件二：充電樁車位租賃合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方簽訂的充電樁車位租賃合同條款，包括租賃期限、租金、支付方式等。說明：此附件是本協(xié)議的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的租賃關(guān)系。3.附件三：充電樁車位使用規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定充電樁車位的使用規(guī)范，包括使用時間、充電規(guī)則、安全注意事項等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用充電樁車位，確保使用安全。4.附件四：充電樁車位維修保養(yǎng)記錄要求：記錄充電樁車位的日常維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于監(jiān)督甲方的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保充電樁車位的正常運(yùn)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入事項的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在介入事項中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式和程序，包括調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付日期支付租賃費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]作為滯納金。2.違約行為：乙方違反充電樁車位使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，若因違反使用規(guī)范造成充電樁車位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：若乙方使用過程中導(dǎo)致充電樁車位損壞，需支付[具體金額]元進(jìn)行維修。3.違約行為：甲方未按時進(jìn)行充電樁車位的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行充電樁車位的維護(hù)保養(yǎng)，若未按時維護(hù)，造成乙方充電不便，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)補(bǔ)償。示例：若甲方未按時維護(hù)充電樁車位，導(dǎo)致乙方無法使用，應(yīng)提供[具體金額]元的補(bǔ)償。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，若因重大失誤造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智能充電樁車位租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在規(guī)范住宅小區(qū)智能充電樁車位租賃管理，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)住宅小區(qū)智能化發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《住宅小區(qū)智能化建設(shè)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能充電樁：指具備智能控制、數(shù)據(jù)傳輸、遠(yuǎn)程監(jiān)控等功能的充電設(shè)備。（2）車位：指供車輛停放的特定區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在約定的期限內(nèi)，向甲方支付租金，使用甲方提供的智能充電樁車位。（2）管理：指甲方對智能充電樁車位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)控等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃的智能充電樁車位符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。（3）甲方應(yīng)按照約定，對智能充電樁車位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)控。（4）甲方應(yīng)保證租賃的智能充電樁車位不侵犯第三方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的智能充電樁車位。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用智能充電樁車位。（3）乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付租金。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)智能充電樁車位，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的智能充電樁車位所在住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照約定，于每月指定日期向甲方支付租金。（2）使用方式：乙方應(yīng)按照約定，合理使用智能充電樁車位，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲方、乙方任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成立時，甲方、乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。（2）終止手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將智能充電樁車位交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，支付已使用期限的租金。（2）甲方應(yīng)將乙方已支付的租金余額退還乙方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位租賃費(fèi)：乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的車位租賃費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供相關(guān)服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)：甲方對智能充電樁車位進(jìn)行定期維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的車位租賃費(fèi)。（2）服務(wù)費(fèi)及維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用賬單后，按照賬單要求的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時足額支付所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)暫停或終止乙方使用智能充電樁車位。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供智能充電樁車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定對智能充電樁車位進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若乙方擅自損壞智能充電樁車位或違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額包括但不限于維修費(fèi)用、停用損失等。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額包括但不限于維修費(fèi)用、停用損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致智能充電樁車位損壞。（2）政府調(diào)整政策，限制車輛進(jìn)入住宅小區(qū)。（3）罷工導(dǎo)致甲方無法正常維護(hù)智能充電樁車位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對智能充電樁車位及其相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留在必要時對智能充電樁車位進(jìn)行改造、更新或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，如遇火災(zāi)、事故等，對智能充電樁車位進(jìn)行臨時占用的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)智能充電樁車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供智能充電樁車位的使用情況和維護(hù)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行車位的使用和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能充電樁車位租賃管理關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽字或蓋章日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽字或蓋章日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.智能充電樁車位租賃合同附件（如有）4.智能充電樁車位使用規(guī)則5.智能充電樁車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.智能充電樁車位維護(hù)保養(yǎng)計劃7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供智能充電樁車位：認(rèn)定為違約，應(yīng)退還租金并賠償損失。未按約定進(jìn)行維護(hù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付滯納金。擅自損壞智能充電樁車位：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違反使用規(guī)則：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.調(diào)解：由第三方居中調(diào)解雙方爭議，尋求雙方都能接受的解決方案。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。6.訴訟：向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，確保雙方了解并遵守。2.問題：車位損壞賠償解決辦法：明確車位損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議中約定處理流程。3.問題：智能充電樁故障解決辦法：甲方應(yīng)定期對智能充電樁進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保正常使用。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：協(xié)議中應(yīng)明確不可抗力事件的認(rèn)定和處理方式。5.問題：爭議解決解決辦法：協(xié)議中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在智能充電樁車位租賃管理協(xié)議中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于設(shè)備供應(yīng)商、維護(hù)服務(wù)商、支付平臺等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：設(shè)備供應(yīng)商：保證智能充電樁設(shè)備的質(zhì)量，提供必要的售后服務(wù)。維護(hù)服務(wù)商：負(fù)責(zé)智能充電樁的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。支付平臺：提供安全的支付服務(wù)，保障交易雙方的資金安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)：設(shè)備供應(yīng)商：獲得智能充電樁設(shè)備的合理利潤。維護(hù)服務(wù)商：根據(jù)合同約定收取維護(hù)費(fèi)用。支付平臺：根據(jù)交易量收取服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)：設(shè)備供應(yīng)商：確保設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，及時處理故障。維護(hù)服務(wù)商：按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)。支付平臺：保障用戶支付信息的保密性和安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能充電樁車位。乙方有權(quán)要求甲方對智能充電樁進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能充電樁的優(yōu)惠價格。乙方有權(quán)享受甲方提供的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變智能充電樁車位的用途。甲方不得將乙方信息泄露給第三方。甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得租金收入。甲方可獲得設(shè)備維護(hù)和更換的利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位。乙方不得惡意損壞智能充電樁設(shè)備。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智能充電樁車位租賃管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、車位租賃2.1車位數(shù)量與位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整三、充電樁使用3.1充電樁功能與規(guī)格3.2充電費(fèi)用及結(jié)算3.3充電安全與責(zé)任四、物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3送達(dá)證明十一、協(xié)議附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：充電樁使用協(xié)議11.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議十二、協(xié)議變更與補(bǔ)充12.1協(xié)議變更程序12.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容十三、其他約定13.1爭議管轄13.2法律適用13.3協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3日期合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度住宅小區(qū)智能充電樁車位租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方名稱：[出租方名稱]1.3.2出租方地址：[出租方地址]1.3.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]1.3.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.5租賃方名稱：[租賃方名稱]1.3.6租賃方地址：[租賃方地址]1.3.7租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]1.3.8租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出租方將車位及智能充電樁租賃給租賃方使用，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。二、車位租賃2.1車位數(shù)量與位置：[具體車位數(shù)量]個，位于[具體位置]。2.2租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式：2.3.1月租金為人民幣[租金金額]元。2.3.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付，逾期未支付的，按每日[逾期罰金比例]向出租方支付違約金。2.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整，但如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。三、充電樁使用3.1充電樁功能與規(guī)格：[具體功能與規(guī)格]。3.2充電費(fèi)用及結(jié)算：3.2.1充電費(fèi)用按國家電價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2充電費(fèi)用由租賃方在充電結(jié)束后，通過智能充電樁系統(tǒng)支付。3.3充電安全與責(zé)任：3.3.1充電時，租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程。3.3.2充電過程中發(fā)生的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于車位維護(hù)、充電樁維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元/月，由租賃方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：5.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付[逾期罰金比例]的違約金。5.1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租車位的，出租方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。5.2出租方違約責(zé)任：5.2.1未按約定提供車位及充電樁的，應(yīng)向租賃方支付[違約金金額]的違約金。5.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變車位及充電樁用途的，應(yīng)向租賃方支付[違約金金額]的違約金。5.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е萝囄患俺潆姌稉p壞的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序：[具體爭議解決程序]七、合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出租方未按約定提供車位及充電樁，經(jīng)協(xié)商未果。7.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。7.2.2出租方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前[通知期限]書面通知租賃方。7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離車位，并賠償出租方因此造成的損失。7.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同情形。8.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。九、不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商處理協(xié)議履行事宜。9.3不可抗力事件通知：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)附有不可抗力事件的證明材料。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.2通知送達(dá)地址：[出租方地址]和[租賃方地址]。10.3送達(dá)證明：送達(dá)應(yīng)以簽收或其他可以證明已送達(dá)的方式為準(zhǔn)。十一、協(xié)議附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：充電樁使用協(xié)議11.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議十二、協(xié)議變更與補(bǔ)充12.1協(xié)議變更程序：協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、其他約定13.1爭議管轄：本協(xié)議的爭議管轄地為[合同簽訂地]。13.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：[租賃方名稱]（蓋章）[日期]14.2出租方簽字蓋章：[出租方名稱]（蓋章）[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對車位及充電樁的使用進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，包括但不限于車位分配、充電樁使用規(guī)則等。1.2甲方應(yīng)保證車位及充電樁的完好無損，如因甲方原因?qū)е萝囄患俺潆姌稉p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)定期對車位及充電樁進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常運(yùn)行。1.4甲方有權(quán)對違反協(xié)議的乙方進(jìn)行警告、罰款或解除協(xié)議等處理措施。1.5甲方應(yīng)確保租賃方在使用車位及充電樁過程中的人身和財產(chǎn)安全。1.6甲方應(yīng)配合政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，并按要求提供相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對車位及充電樁的使用進(jìn)行自主安排，包括但不限于充電時間、充電方式等。2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的充電樁使用規(guī)則。2.3乙方應(yīng)確保充電過程中的人身和財產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.5乙方有權(quán)對車位及充電樁的使用提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.6乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)車位及充電樁存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為協(xié)議的見證方，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2中介方有權(quán)對協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議，中介方有權(quán)向雙方提出警告或協(xié)助解決。3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。3.4中介方應(yīng)保證協(xié)議的保密性，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。3.5中介方在協(xié)議執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，中介方應(yīng)提供必要的法律建議。3.7中介方應(yīng)確保協(xié)議的簽訂、履行和終止等環(huán)節(jié)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.8中介方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對違約方進(jìn)行處罰或協(xié)助解除協(xié)議。3.9中介方在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止協(xié)議并追究其法律責(zé)任。3.10中介方應(yīng)定期向雙方報告協(xié)議執(zhí)行情況，確保雙方對協(xié)議執(zhí)行情況有充分了解。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車位租賃合同2.附件二：充電樁使用協(xié)議3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.附件四：不可抗力事件證明材料5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認(rèn)定：租賃方在約定的支付日期后未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供車位及充電樁。認(rèn)定：出租方在租賃期限內(nèi)未提供約定數(shù)量的車位及充電樁，視為違約。3.違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租車位。認(rèn)定：租賃方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，將車位轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.違約行為：因第三方原因?qū)е萝囄患俺潆姌稉p壞。認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，損壞由第三方原因造成，且第三方未承擔(dān)賠償責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密性：協(xié)議內(nèi)容不得向第三方泄露，未經(jīng)對方同意不得公開。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方可發(fā)出書面催告，如仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：車位及充電樁損壞。解決辦法：及時通知對方，并要求對方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：尋求中介方協(xié)助，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位及充電樁租賃。2.個人或企業(yè)租賃車位及充電樁。3.物業(yè)管理公司代為管理車位及充電樁。4.政府相關(guān)部門對車位及充電樁租賃的監(jiān)管。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智能充電樁車位租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的配套設(shè)施日益完善。為滿足居民對電動汽車充電的需求，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)安裝了智能充電樁。為規(guī)范車位租賃管理，提高充電樁使用效率，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在住宅小區(qū)智能充電樁車位租賃管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保充電樁的正常運(yùn)行和合理使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能充電樁：指具備自動識別、計費(fèi)、監(jiān)控等功能，為電動汽車提供充電服務(wù)的設(shè)備。（2）車位：指住宅小區(qū)內(nèi)為停放車輛而劃定的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）管理：指甲方對充電樁及車位進(jìn)行維護(hù)、監(jiān)控、收費(fèi)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對充電樁及車位進(jìn)行維護(hù)、監(jiān)控和管理。（3）甲方有權(quán)對違反本協(xié)議的乙方進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用充電樁及車位。（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定支付租金，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)充電樁及車位，不得損壞或擅自改變其功能。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間和方式使用充電樁及車位。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將充電樁及車位交還甲方。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)車位位置、充電樁類型等因素確定。（2）電費(fèi)：按照國家規(guī)定和充電樁運(yùn)營商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收。（3）管理費(fèi)：包括充電樁維護(hù)、清潔、監(jiān)控等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定時間內(nèi)至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。（2）電費(fèi)：乙方應(yīng)在充電后五個工作日內(nèi)支付電費(fèi)。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月一個工作日前支付管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時足額支付租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供充電樁及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之十。（2）若甲方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）若乙方損壞充電樁或車位，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計算，不得低于本協(xié)議約定的金額。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式與租賃費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致充電樁損壞，無法正常使用。（2）政府出臺政策，禁止在住宅小區(qū)內(nèi)安裝充電樁。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及他人權(quán)益，需取得他人同意的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對充電樁及車位的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車位。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對充電樁及車位進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下對充電樁及車位進(jìn)行緊急處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保充電樁及車位的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行充電樁及車位的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)智能充電樁車位租賃管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.充電樁設(shè)備清單及安裝位置圖。4.充電樁使用說明