2025年度廠房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途6.1租賃方使用范圍6.2禁止使用范圍7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.維修與保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.2設(shè)備維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________1.1.2簡(jiǎn)稱：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：________1.2.2簡(jiǎn)稱：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5住所地：________2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房位置：________2.2廠房面積：________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：________2.4廠房設(shè)施設(shè)備：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日5.租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，且廠房及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。5.3押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方將押金無(wú)息退還租賃方。6.租賃用途6.1租賃方使用范圍：僅限于________6.2禁止使用范圍：不得用于________7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用廠房7.1.2享有合同約定的其他權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付租金7.2.2保管并合理使用租賃物7.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)7.3出租方權(quán)利7.3.1收取租金7.3.2監(jiān)督租賃方使用租賃物7.3.3享有合同約定的其他權(quán)利7.4出租方義務(wù)7.4.1保證租賃物符合約定7.4.2維護(hù)租賃物7.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)8.維修與保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期間廠房日常的維修保養(yǎng)工作。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的大修和結(jié)構(gòu)性維修。8.2設(shè)備維修責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期間使用的設(shè)備日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備的定期檢修和必要的更換。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)按照設(shè)備制造商的建議進(jìn)行定期保養(yǎng)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式9.1.1租賃方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)用。9.1.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月與租金一同支付。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1租賃方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。9.2.2出租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)稅、土地使用稅等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方違反租賃用途，擅自改變廠房使用性質(zhì)。10.1.3租賃方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的租金總額。10.2.2若違約行為造成出租方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決期限12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。12.2.2若協(xié)商或仲裁未能在____個(gè)月內(nèi)解決，爭(zhēng)議將提交至人民法院訴訟。13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。13.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字，租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自雙方簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。2.第三方介入的范圍2.1.1廠房租賃合同的簽訂與履行過(guò)程中的中介服務(wù)；2.1.2廠房及設(shè)備的價(jià)值評(píng)估；2.1.3廠房及設(shè)備的監(jiān)理與監(jiān)督；2.1.4廠房及設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲方和乙方在合同中可約定需要第三方介入的具體事項(xiàng)，并明確授權(quán)第三方進(jìn)行相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面同意并簽署授權(quán)書(shū)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)書(shū)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)書(shū)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因服務(wù)瑕疵或違約造成的損失，其賠償金額不超過(guò)____元；5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失，其賠償金額不超過(guò)____元。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；6.1.2第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和監(jiān)督，僅限于其服務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)；6.2.2第三方無(wú)權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。7.第三方的變更與解除7.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知第三方，并書(shū)面確認(rèn)變更或解除的內(nèi)容。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方提供服務(wù)的直接成本；8.1.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.1.3第三方根據(jù)合同約定應(yīng)得的報(bào)酬。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方與甲方、乙方之間因服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃廠房及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。要求：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字，作為合同附件。2.租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)確認(rèn)合同雙方已簽署本合同，并了解合同內(nèi)容。要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.押金收據(jù)證明租賃押金已收取，包括金額、支付方式、收據(jù)編號(hào)等。要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方財(cái)務(wù)章。4.租金支付憑證證明租金已支付，包括支付日期、金額、支付方式等。要求：憑證應(yīng)加蓋出租方財(cái)務(wù)章。5.保證金退還憑證證明租賃押金已退還，包括退還日期、金額、退還方式等。要求：憑證應(yīng)加蓋出租方財(cái)務(wù)章。6.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間廠房及設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)由維修保養(yǎng)服務(wù)提供者簽字確認(rèn)。7.水電費(fèi)結(jié)算單記錄租賃期間的水電費(fèi)用結(jié)算情況，包括用水量、用電量、費(fèi)用等。要求：結(jié)算單應(yīng)加蓋出租方財(cái)務(wù)章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。9.合同續(xù)約協(xié)議約定合同續(xù)約的條件、期限和內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。10.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序和后果。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方違反租賃用途，擅自改變廠房使用性質(zhì)。1.3租賃方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.5任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)____%的租金總額。2.2若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_____%的違約金。3.2若租賃方擅自改變廠房使用性質(zhì)，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償損失金額。3.3若出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度廠房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章租賃廠房概況2.1廠房地理位置2.2廠房面積與結(jié)構(gòu)2.3廠房設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓禁止事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任免除第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件影響及處理第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修訂12.4合同簽署第十三章法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則第十四章合同附件14.1廠房租賃協(xié)議書(shū)14.2廠房設(shè)施清單14.3其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范廠房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]第二章租賃廠房概況2.1廠房地理位置[具體地址]2.2廠房面積與結(jié)構(gòu)[廠房面積]平方米，[結(jié)構(gòu)描述]。2.3廠房設(shè)施設(shè)備[設(shè)施設(shè)備清單]第三章租賃期限3.1租賃起始時(shí)間[起始日期]3.2租賃終止時(shí)間[終止日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付日]。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先取得甲方書(shū)面同意。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)原租賃期限。第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件乙方需確保租賃廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，且無(wú)任何法律糾紛。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件乙方不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓禁止事項(xiàng)乙方不得將廠房使用權(quán)用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃廠房，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。7.2出租方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1.2乙方解除合同條件若甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2合同解除程序8.2.1解除通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2解除生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3合同解除后果8.3.1租金退還合同解除后，已支付的租金不予退還。8.3.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方。10.3不可抗力事件影響及處理10.3.1影響評(píng)估各方應(yīng)評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.3.2措施采取各方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1廠房維護(hù)責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房處于良好狀態(tài)。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，確保消防、電氣等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.2租金調(diào)整機(jī)制1.2.1租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[漲幅比例]%。1.2.2乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整租金的通知后[通知期限]內(nèi)，書(shū)面同意租金調(diào)整。1.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.3.1若乙方在租賃期滿后有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方[優(yōu)先購(gòu)買期限]的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3.2乙方在優(yōu)先購(gòu)買期限內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，視為放棄。1.4甲方責(zé)任免除1.4.1因乙方原因造成的廠房損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1使用權(quán)變更2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行合理裝修，但需事先取得甲方書(shū)面同意。2.1.2乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2租金支付保障2.2.1乙方應(yīng)保證按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨馃o(wú)法支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2乙方在支付租金時(shí)，如需分期支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂分期支付協(xié)議。2.3乙方責(zé)任免除2.3.1因甲方原因造成的廠房損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4中介解除3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房租賃協(xié)議書(shū)2.廠房設(shè)施清單3.合同附件（如有）4.中介合同（如有）5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議（如有）6.分期支付協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃廠房或設(shè)施設(shè)備。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定履行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供租賃廠房或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按約定履行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.中介：在當(dāng)事人之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問(wèn)題：廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃市場(chǎng)。2.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.中介服務(wù)。4.仲裁解決爭(zhēng)議。5.法律咨詢與訴訟。全文完。2025年度廠房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定的條件使用廠房。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。2.租賃期限：指乙方租賃廠房的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：出租方，即本合同的甲方。2.乙方：承租方，即本合同的乙方。3.合同履行：指雙方按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用廠房。3.甲方應(yīng)保證廠房符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)________。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：根據(jù)廠房的實(shí)際面積和使用情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)租金。2.使用費(fèi)：乙方使用廠房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同責(zé)任的擔(dān)保。7.2支付方式1.基礎(chǔ)租金：每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月的基礎(chǔ)租金匯入甲方指定賬戶。2.使用費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，每月____日前支付。3.保證金：合同簽訂當(dāng)日支付。7.3支付時(shí)間1.基礎(chǔ)租金和使用費(fèi)的支付時(shí)間均為每月的____日前。2.保證金支付時(shí)間為合同簽訂當(dāng)日。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按時(shí)收取乙方支付的租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并恢復(fù)原狀。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，由違約方一次性支付。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在合同履行期間，不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行必要維護(hù)或修復(fù)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變廠房的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合事宜。2.任何一方提出的要求，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。2.任何未經(jīng)雙方簽字或蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本2.廠房現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議書(shū)、變更通知等書(shū)面文件6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的廠房。未按時(shí)收取乙方支付的租金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以書(shū)面通知或法庭判決為準(zhǔn)。乙方違約的認(rèn)定：以書(shū)面通知或法庭判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)、管理等方面的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5