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居間合同

第一節(jié)居間合同概述第二節(jié)居間合同的效力

第一節(jié)居間合同概述

一、居間合同的概念居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)之居間，稱為報(bào)告居間；居間人為委托人提供訂約媒介服務(wù)之居間，稱媒介居間。二、居間合同的特征1.居間合同的民事性質(zhì)和商事性質(zhì)。2.居間合同約定居間行為的內(nèi)容和性質(zhì)。居間合同的這一特征使其區(qū)別于委托和行紀(jì)。3.委托人給付報(bào)酬義務(wù)的不確定性。4.居間合同為有償、諾成、不要式合同。返回第二節(jié)居間合同的效力

一、居間人的主要義務(wù)1.報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂約媒介服務(wù)的義務(wù)。這是居間人的主要義務(wù)。2.忠實(shí)的義務(wù)。居間人違反忠實(shí)義務(wù)，為獲取居間報(bào)酬而故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。二、委托人的主要義務(wù)1.支付報(bào)酬的義務(wù)。這是委托人的主要義務(wù)。（1）支付報(bào)酬的條件。支付報(bào)酬以居間人“促成合同成立”為前提條件。（2）報(bào)酬數(shù)額的確定。當(dāng)事人可以在居間合同中約定報(bào)酬的數(shù)額。如果當(dāng)事人對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；如仍不能確定的，則根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。（3）支付報(bào)酬義務(wù)人的確定。在報(bào)告居間中，居間人的報(bào)酬應(yīng)由委托人負(fù)擔(dān)；在媒介居間中，除合同另有約定或另有交易習(xí)慣外，居間報(bào)酬應(yīng)由因媒介居間而訂立合同的委托人和第三人平均負(fù)擔(dān)。2.支付必要居間費(fèi)用的義務(wù)。當(dāng)居間人未能促

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