2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶流程本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)過戶流程概述1.1產(chǎn)權(quán)過戶的定義1.2產(chǎn)權(quán)過戶的基本流程1.3產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)2.買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)的實際情況3.3房產(chǎn)的評估和定價4.合同的簽訂和生效4.1合同的簽訂流程4.2合同的生效條件4.3合同的解除和終止5.產(chǎn)權(quán)過戶的申請和審批5.1申請產(chǎn)權(quán)過戶的材料準(zhǔn)備5.2產(chǎn)權(quán)過戶的申請流程5.3產(chǎn)權(quán)過戶的審批流程6.產(chǎn)權(quán)過戶的費用和稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用6.2產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)稅費6.3費用和稅費的支付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶的時間安排7.1產(chǎn)權(quán)過戶的整體時間安排7.2各階段的具體時間安排8.違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時限10.合同的變更和補充10.1合同的變更條件10.2合同的補充內(nèi)容11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的后果12.合同的效力12.1合同的生效時間12.2合同的效力范圍13.附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件13.2其他相關(guān)文件附件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)過戶流程概述1.1產(chǎn)權(quán)過戶的定義本合同所稱產(chǎn)權(quán)過戶，是指房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。1.2產(chǎn)權(quán)過戶的基本流程產(chǎn)權(quán)過戶的基本流程包括但不限于：合同簽訂、申請產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)。1.3產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)包括但不限于：房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門、銀行、公證處等。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息（1）姓名：X；（2）身份證號碼：X；（3）地址：X；（4）聯(lián)系方式：X。2.2買方基本信息（1）姓名：X；（2）身份證號碼：X；（3）地址：X；（4）聯(lián)系方式：X。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2房產(chǎn)的實際情況甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實際情況與權(quán)屬證明記載的內(nèi)容一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。3.3房產(chǎn)的評估和定價甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并按照評估價格作為交易價格。第四條合同的簽訂和生效4.1合同的簽訂流程甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，通過協(xié)商一致的方式簽訂房地產(chǎn)買賣合同。4.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3合同的解除和終止甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可以解除或終止本合同。第五條產(chǎn)權(quán)過戶的申請和審批5.1申請產(chǎn)權(quán)過戶的材料準(zhǔn)備甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備好申請產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、婚姻狀況證明等。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的申請流程甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)過戶申請，并按照交易中心的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶的審批流程房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在法定期限內(nèi)對甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)過戶申請進(jìn)行審查，如無異議，予以登記過戶。第六條產(chǎn)權(quán)過戶的費用和稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用包括但不限于：房地產(chǎn)評估費、產(chǎn)權(quán)登記費、印花稅等。6.2產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)稅費產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅等。6.3費用和稅費的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)費用和稅費，并按照交易中心的要求支付。第七條產(chǎn)權(quán)過戶的時間安排7.1產(chǎn)權(quán)過戶的整體時間安排甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。整體時間安排包括但不限于：合同簽訂后30日內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請，房地產(chǎn)交易中心自受理之日起30日內(nèi)完成審查和登記過戶。7.2各階段的具體時間安排甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，合理安排各階段的具體時間，包括但不限于：合同簽訂、申請產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時限甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照本合同約定的時限解決爭議。第十條合同的變更和補充10.1合同的變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更本合同的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同的補充內(nèi)容甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如有需要補充的內(nèi)容，可以協(xié)商一致進(jìn)行補充。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件甲乙雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付費用和稅費等。第十二條合同的效力12.1合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的效力范圍本合同對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。13.2其他相關(guān)文件附件本合同附件還包括婚姻狀況證明、戶口本、未成年子女出生證明等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行約定，并作為本合同的附件。14.2約定條款的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外參與合同履行或協(xié)助合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行、公證處、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)登記等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的費用和稅費3.1第三方提供的服務(wù)費用包括但不限于：中介費、評估費、公證費、登記費等。3.2第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)，并按照第三方的要求支付。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費，并按照交易中心的要求支付。第四條第三方介入的時間安排4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的工作時間和進(jìn)度，并按照本合同的約定完成相關(guān)手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各階段的具體時間安排，并按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不應(yīng)影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照本合同的約定處理爭議。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)不影響本合同的履行。本合同的履行不受甲乙雙方與第三方之間合同變更或解除的影響。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)在本合同的履行完畢之后進(jìn)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用，不得擅自解除與第三方的合同。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定提供服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的責(zé)任限額9.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定確定。9.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。9.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十條第三方介入的合同效力10.1甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的效力。本合同對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)符合本合同的約定。本合同的約定對甲乙雙方與第三方之間的合同具有約束力。第十一條第三方介入的附件11.1甲乙雙方與第三方之間的合同附件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、評估報告、公證文書等。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同附件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可以另行約定，并作為本合同的附件。12.2甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)符合本合同的約定，并作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件要求：房產(chǎn)證必須真實、有效，無任何涂改、損壞或遺失。2.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。附件要求：土地使用權(quán)證必須真實、有效，無任何涂改、損壞或遺失。3.身份證件附件說明：身份證件是證明個人身份的法律文件，由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)。附件要求：身份證件必須真實、有效，無任何涂改、損壞或遺失。4.婚姻狀況證明附件說明：婚姻狀況證明是證明個人婚姻狀況的法律文件，由民政部門或其他相關(guān)部門頒發(fā)。附件要求：婚姻狀況證明必須真實、有效，無任何涂改、損壞或遺失。5.戶口本附件說明：戶口本是證明個人戶籍狀況的法律文件，由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)。附件要求：戶口本必須真實、有效，無任何涂改、損壞或遺失。6.未成年子女出生證明附件說明：未成年子女出生證明是證明子女出生情況和親子關(guān)系的法律文件，由醫(yī)院或民政部門頒發(fā)。附件要求：未成年子女出生證明必須真實、有效，無任何涂改、損壞或遺失。7.評估報告附件說明：評估報告是評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值、狀況等進(jìn)行評估的書面文件。附件要求：評估報告必須由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確。8.公證文書附件說明：公證文書是對合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證的法律文件，由公證處出具。附件要求：公證文書必須真實、有效，無任何涂改、損壞或遺失。9.房產(chǎn)交易稅費清單附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單是列出房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費的清單。附件要求：稅費清單必須準(zhǔn)確無誤，確保甲乙雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)稅費。10.銀行流水證明附件說明：銀行流水證明是證明個人或企業(yè)銀行賬戶資金流動情況的文件，由銀行出具。附件要求：銀行流水證明必須真實、有效，無任何涂改、損壞或遺失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和范圍根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和范圍根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和范圍根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.甲方、乙方及第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方、乙方及第三方未按照合同約定共同履行義務(wù)，如共同導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)拖延。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方及第三方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額和范圍根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶流程2本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)過戶流程概述1.1買方提供資料1.2賣方提供資料1.3雙方共同辦理過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過戶所需資料2.1買方資料2.1.1身份證件2.1.2婚姻狀況證明2.1.3購房資質(zhì)證明2.1.4支付購房款項證明2.2賣方資料2.2.1身份證件2.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2.3婚姻狀況證明2.2.4物業(yè)費、水電費等公共費用結(jié)清證明3.產(chǎn)權(quán)過戶流程步驟3.1雙方簽訂房屋買賣合同3.2買方支付購房款項3.3賣方配合買方辦理過戶手續(xù)3.4雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交資料3.5房產(chǎn)交易中心審核資料并辦理過戶手續(xù)3.6領(lǐng)取新的房產(chǎn)證4.產(chǎn)權(quán)過戶時間安排4.1雙方約定過戶時間4.2買方支付購房款項后，賣方配合辦理過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)的時間限制5.產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)5.1過戶手續(xù)費用5.2稅費5.3其他費用6.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險及責(zé)任6.1買方未按約定時間支付購房款項的責(zé)任6.2賣方未按約定時間提供資料或配合辦理過戶手續(xù)的責(zé)任6.3因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的過戶風(fēng)險及責(zé)任7.違約金及賠償7.1買方違約金及賠償7.2賣方違約金及賠償8.爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決8.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋維修責(zé)任10.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用11.雙方聲明及承諾11.1買方聲明及承諾11.2賣方聲明及承諾12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件12.3相關(guān)稅費支付憑證13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)過戶流程概述1.1買方提供資料(1)身份證件；(2)婚姻狀況證明；(3)購房資質(zhì)證明；(4)支付購房款項證明。1.2賣方提供資料(1)身份證件；(2)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；(3)婚姻狀況證明；(4)物業(yè)費、水電費等公共費用結(jié)清證明。1.3雙方共同辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心提交資料，并按照交易中心的要求辦理過戶手續(xù)。第二條產(chǎn)權(quán)過戶所需資料2.1買方資料(1)身份證件原件及復(fù)印件；(2)婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；(3)購房資質(zhì)證明原件及復(fù)印件；(4)支付購房款項證明原件及復(fù)印件。2.2賣方資料(1)身份證件原件及復(fù)印件；(2)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；(3)婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；(4)物業(yè)費、水電費等公共費用結(jié)清證明原件及復(fù)印件。第三條產(chǎn)權(quán)過戶流程步驟3.1雙方簽訂房屋買賣合同買方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項，賣方應(yīng)在收到購房款項后簽訂房屋買賣合同。3.2買方支付購房款項買方應(yīng)按照合同約定時間向賣方支付購房款項，并取得有效支付憑證。3.3賣方配合買方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)在收到購房款項后，按照買方的要求配合辦理過戶手續(xù)。3.4雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交資料雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照交易中心的要求提交相關(guān)資料，并辦理過戶手續(xù)。3.5房產(chǎn)交易中心審核資料并辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)交易中心應(yīng)對雙方提交的資料進(jìn)行審核，符合要求的，應(yīng)予以辦理過戶手續(xù)。3.6領(lǐng)取新的房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第四條產(chǎn)權(quán)過戶時間安排4.1雙方約定過戶時間雙方應(yīng)按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。4.2買方支付購房款項后，賣方配合辦理過戶手續(xù)買方支付購房款項后，賣方應(yīng)按照買方的要求配合辦理過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)的時間限制房產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到完整資料后，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)，并及時通知雙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)5.1過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由雙方按照交易中心的規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費稅費按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.3其他費用雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他費用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險及責(zé)任6.1買方未按約定時間支付購房款項的責(zé)任買方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。6.2賣方未按約定時間提供資料或配合辦理過戶手續(xù)的責(zé)任賣方未按約定時間提供資料或配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。6.3因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的過戶風(fēng)險及責(zé)任因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的過戶風(fēng)險及責(zé)任，按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第七條違約金及賠償7.1買方違約金及賠償買方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。7.2賣方違約金及賠償賣方未按約定時間提供資料或配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。第八條爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。8.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方友好協(xié)商未能解決爭議，可提交房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。8.3依法向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給買方。交付條件如下：(1)房產(chǎn)證已辦理完畢；(2)房屋內(nèi)外清潔整潔；(3)所有設(shè)施設(shè)備正常運行。10.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于：(1)主體結(jié)構(gòu)的安全；(2)設(shè)備設(shè)施的正常運行；(3)房屋內(nèi)部裝修的完好。10.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用買方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用。第十一條雙方聲明及承諾11.1買方聲明及承諾買方聲明：(1)具備購房資質(zhì)；(2)提供的資料真實有效；(3)按照約定時間支付購房款項。11.2賣方聲明及承諾賣方聲明：(1)房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；(2)提供的資料真實有效；(3)配合買方辦理過戶手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同及附件。12.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。12.3相關(guān)稅費支付憑證本合同附件包括購房款項支付憑證及相關(guān)稅費支付憑證。第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同于____年____月____日在____簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為____。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章買方簽字：_________買方蓋章：_________14.2賣方簽字蓋章賣方簽字：_________賣方蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的隱私和信息安全。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費用承擔(dān)3.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間支付服務(wù)費用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)內(nèi)容不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商未能解決爭議，可提交房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。5.3若調(diào)解未能解決爭議，甲乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等其他第三方之間，不存在任何法律關(guān)系。6.3甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方與其他第三方之間的合同履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在提供服務(wù)過程中收取的費用為限。7.2第三方對甲乙方的違約金支付，以其在提供服務(wù)過程中收取的費用為限。7.3第三