2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商委托某銷售代理公司銷售房產(chǎn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商委托某銷售代理公司銷售房產(chǎn)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)銷售代理范圍2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方所委托的房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。第三條代理期限3.1代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售目標(biāo)，積極開展房產(chǎn)銷售工作，確保實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。第五條銷售價(jià)格5.1乙方向甲方承諾，在代理期限內(nèi)，按照甲方確定的房產(chǎn)銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。第六條銷售費(fèi)用6.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)與銷售活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、銷售人員工資及提成等。第七條銷售業(yè)績(jī)考核7.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定比例支付乙方銷售提成。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)證明等。8.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷售。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃，積極開展房產(chǎn)銷售工作。9.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)認(rèn)可度。第十條保密條款10.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更、解除和終止13.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)銷售代理范圍2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方所委托的房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并提交甲方審批。2.3乙方應(yīng)按照甲方確定的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，對(duì)外進(jìn)行宣傳和推廣活動(dòng)。第三條代理期限3.1代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照甲方確定的銷售目標(biāo)積極開展銷售工作。第四條銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)確保實(shí)現(xiàn)甲方確定的房產(chǎn)銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由甲方在合同附件中明確。4.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，適時(shí)調(diào)整銷售策略，以保證銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條銷售價(jià)格5.1乙方向甲方承諾，在代理期限內(nèi)，按照甲方確定的房產(chǎn)銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的銷售價(jià)格，不得擅自調(diào)整或降低銷售價(jià)格。第六條銷售費(fèi)用6.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)與銷售活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、銷售人員工資及提成等。6.2乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用銷售費(fèi)用，并定期向甲方報(bào)告費(fèi)用使用情況。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)證明等。8.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷售。8.3甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)乙方和購房者。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃，積極開展房產(chǎn)銷售工作。9.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)認(rèn)可度。9.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的銷售政策，不得擅自更改銷售策略和銷售價(jià)格。第十條保密條款10.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書面同意解除保密義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.2乙方未按照約定履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更、解除和終止13.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。13.2甲方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。13.3乙方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、買方、賣方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和條件。2.2甲方和乙方應(yīng)確保選定的第三方具備必要的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，以保證合同的順利履行。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，按照合同約定的條款和條件，完成介入工作。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響，確保介入工作的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方建立和維持必要的合作關(guān)系，以確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍和免責(zé)條款。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限制，以防止甲方和乙方遭受意外的經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的終止條件7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿牍ぷ骱?，或?dāng)甲方和乙方共同決定終止第三方介入時(shí)，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、付款和解除合同等。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照合同約定的條款和條件履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)的法律措施。第九條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和便利條件。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)過程中不受任何不合理的干擾和影響。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知第三方。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在變更或解除合同過程中的合法權(quán)益得到保障。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)的法律措施。第十二條本合同的效力12.1本合同的修正條款與原合同具有同等的法律效力。12.2本合同的修正條款與原合同有任何沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第十三條本合同的簽署13.1本合同的修正條款一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。13.2本合同的修正條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件2：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件3：房產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告附件4：房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件附件5：銷售計(jì)劃和策略附件6：銷售人員和職責(zé)分配表附件7：廣告宣傳費(fèi)用預(yù)算和實(shí)際支出報(bào)告附件8：銷售提成計(jì)算公式和支付方式附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：第三方費(fèi)用支付證明附件11：第三方介入工作完成證明附件12：合同變更和解除協(xié)議附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件14：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格等信息，以確保買方對(duì)項(xiàng)目有全面的了解。附件2：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)展示項(xiàng)目的布局、建筑樣式、面積、容積率等信息，以便買方和第三方評(píng)估項(xiàng)目的價(jià)值和可行性。附件3：房產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期更新，包括施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、預(yù)計(jì)交付時(shí)間等內(nèi)容，以便買方了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況。附件4：房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目合法有效。附件5：銷售計(jì)劃和策略應(yīng)詳細(xì)說明銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣活動(dòng)等內(nèi)容，以便乙方根據(jù)計(jì)劃進(jìn)行銷售工作。附件6：銷售人員和職責(zé)分配表應(yīng)明確銷售人員的職責(zé)、工作時(shí)間、聯(lián)系方式等信息，以確保銷售團(tuán)隊(duì)的協(xié)調(diào)和高效運(yùn)作。附件7：廣告宣傳費(fèi)用預(yù)算和實(shí)際支出報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄廣告宣傳的費(fèi)用預(yù)算和實(shí)際支出情況，以便甲方和乙方監(jiān)督費(fèi)用的合理使用。附件8：銷售提成計(jì)算公式和支付方式應(yīng)明確銷售提成的計(jì)算方式和支付時(shí)間、支付方式等，以確保乙方公平合理地獲得提成。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容，以確保第三方的獨(dú)立性和公正性。附件10：第三方費(fèi)用支付證明應(yīng)包括第三方費(fèi)用的支付憑證和支付記錄，以證明費(fèi)用的真實(shí)性和透明度。附件11：第三方介入工作完成證明應(yīng)由第三方提供，證明其已經(jīng)按照合同約定完成了介入工作。附件12：合同變更和解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任，以防止合同履行過程中的糾紛。附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。附件14：合同履行過程中的其他重要文件和資料應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，以確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方銷售受阻或購房者權(quán)益受損。3.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，未能實(shí)現(xiàn)甲方確定的銷售目標(biāo)。4.乙方擅自更改銷售策略或銷售價(jià)格，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息。6.第三方未按照約定完成介入工作，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損。7.甲方和乙方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法順利履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和購房者的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方擅自更改銷售策略或銷售價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方未按照約定完成介入工作，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)損失。7.甲方和乙方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻慕?jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，如銷售人員工資、廣告宣傳費(fèi)用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商委托某銷售代理公司銷售房產(chǎn)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）第二條房產(chǎn)銷售代理范圍2.1代理銷售的房產(chǎn)類型2.2代理銷售的房產(chǎn)區(qū)域第三條代理期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期第四條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條銷售價(jià)格與付款方式5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格5.2付款方式及期限第六條廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳策略6.2推廣活動(dòng)安排第七條銷售代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式第八條甲方提供的支持與配合8.1甲方提供的銷售資料8.2甲方提供的銷售輔助設(shè)施第九條乙方職責(zé)與義務(wù)9.1乙方銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理9.2乙方客戶關(guān)系的維護(hù)與服務(wù)第十條甲方權(quán)益保障10.1甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)與處置權(quán)10.2甲方對(duì)銷售代理過程的監(jiān)督與檢查權(quán)第十一條乙方權(quán)益保障11.1乙方銷售代理權(quán)的保障11.2乙方合法權(quán)益的維護(hù)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與責(zé)任第十三條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)13.2合同爭(zhēng)議的解決方式第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽訂地點(diǎn)與效力14.2合同的保管與復(fù)制權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)與處置權(quán)。1.2乙方（銷售代理公司）是指X銷售代理有限公司，依法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)。第二條房產(chǎn)銷售代理范圍2.1代理銷售的房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等。具體房產(chǎn)類型及數(shù)量以甲方提供的《房產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。2.2代理銷售的房產(chǎn)區(qū)域?yàn)榧追綋碛械姆慨a(chǎn)所在地，具體區(qū)域范圍以甲方提供的《房產(chǎn)位置圖》為準(zhǔn)。第三條代理期限3.1代理銷售起始日期為雙方簽訂本合同之日起。3.2代理銷售終止日期為2024年12月31日。除非一方提前解除本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至終止日期。第四條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定如下：（1）房產(chǎn)銷售總額：人民幣億元；（2）每月銷售進(jìn)度：按照房產(chǎn)清單中各房產(chǎn)類型的計(jì)劃銷售比例進(jìn)行分配。4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制如下：（1）銷售獎(jiǎng)勵(lì)金額：根據(jù)實(shí)際銷售額的1%計(jì)算；（2）獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：每季度結(jié)束后10日內(nèi)支付上一季度銷售獎(jiǎng)勵(lì)。第五條銷售價(jià)格與付款方式5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格以甲方提供的《房產(chǎn)銷售價(jià)格表》為準(zhǔn)。銷售價(jià)格如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。5.2付款方式及期限如下：（1）購房客戶支付購房款時(shí)，乙方應(yīng)扣除相應(yīng)代理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。（2）代理費(fèi)用支付時(shí)間：每季度結(jié)束后10日內(nèi)支付上一季度的代理費(fèi)用。第六條廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳策略如下：（1）乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定廣告宣傳方案，并報(bào)甲方審批；（2）乙方負(fù)責(zé)實(shí)施廣告宣傳方案，并定期向甲方報(bào)告宣傳效果。6.2推廣活動(dòng)安排如下：（1）乙方根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，策劃并組織各類推廣活動(dòng)；（2）乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的執(zhí)行及協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條甲方提供的支持與配合8.1甲方提供的銷售資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)證件及房產(chǎn)宣傳資料。8.2甲方提供的銷售輔助設(shè)施包括展示廳、樣板房、辦公場(chǎng)地等。甲方應(yīng)確保銷售輔助設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條乙方職責(zé)與義務(wù)9.1乙方銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理，確保銷售團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)的銷售技能和服務(wù)水平，積極開展銷售工作，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。9.2乙方客戶關(guān)系的維護(hù)與服務(wù)，包括但不限于為客戶提供咨詢服務(wù)、解答客戶疑問、協(xié)調(diào)客戶與甲方的關(guān)系等。第十條甲方權(quán)益保障10.1甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)與處置權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或處置房產(chǎn)。10.2甲方對(duì)銷售代理過程的監(jiān)督與檢查權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。第十一條乙方權(quán)益保障11.1乙方銷售代理權(quán)的保障，甲方不得擅自解除或終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。11.2乙方合法權(quán)益的維護(hù)，甲方不得干涉乙方的正常銷售活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）合同變更自雙方書面確認(rèn)之日起生效。12.2合同解除的條件與責(zé)任：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已收到的銷售款支付給甲方。第十三條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)：（1）違約行為指未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。13.2合同爭(zhēng)議的解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽訂地點(diǎn)與效力：本合同簽訂地點(diǎn)為X，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的保管與復(fù)制權(quán)：雙方均有權(quán)保管本合同的副本，但不得對(duì)外公開或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于意向購房者、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府部門及法律規(guī)定的其他參與方。15.2第三方介入的程序與條件當(dāng)房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自與第三方進(jìn)行任何形式的交易或協(xié)商。15.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)，如未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方涉及的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任、行政責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)益的界定第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于：（1）按照合同約定獲得房產(chǎn)銷售的相關(guān)信息；（2）按照合同約定參與房產(chǎn)銷售過程；（3）按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)和支持。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。15.6第三方介入的額外條款及說明甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加相應(yīng)的額外條款，以明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)遵守的規(guī)則和義務(wù)；（3）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分；（4）第三方違約責(zé)任及賠償事項(xiàng)。15.7第三方介入的變更與解除甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，變更或解除與第三方的合同。如甲方或乙方要求變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意。15.8第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包