杭州市2024年度住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州市2024年度住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯系電話1.1.4通訊地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯系電話1.2.4通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3建筑面積2.4房屋結構2.5產權性質2.6房屋用途2.7房屋現狀3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5逾期付款違約責任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3使用范圍4.4使用限制5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間7.4稅費支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：330108198501011.1.3聯系電話：13856781.1.4通訊地址：杭州市西湖區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：33010819020223451.2.3聯系電話：139876543211.2.4通訊地址：杭州市江干區(qū)YY路YY號2.房屋基本信息2.1房屋坐落：杭州市上城區(qū)ZZ路ZZ號2.2房屋產權證號：浙房權證上城字第000001號2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5產權性質：商品住宅2.6房屋用途：居住2.7房屋現狀：已裝修3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2支付方式：分期支付3.3付款時間節(jié)點：首付款30萬元，簽訂合同后3個工作日內支付；余款70萬元，房屋交付后6個月內支付完畢3.4付款方式：銀行轉賬3.5逾期付款違約責任：逾期付款每日按交易總價的0.1%向守約方支付違約金4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：2024年5月31日4.2房屋交付條件：房屋產權清晰，無任何債權債務，交付時房屋內設施齊全，符合合同約定4.3使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得改變房屋結構，不得用于經營性活動4.4使用限制：買方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，須取得賣方書面同意5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付時間：簽訂合同后3個工作日內5.3保證金退還條件：房屋交易完成且無違約行為5.4保證金退還方式：銀行轉賬，退還至買方賬戶6.產權過戶6.1過戶手續(xù)：買方按照相關法律法規(guī)辦理房屋產權過戶手續(xù)6.2過戶費用：買方承擔過戶過程中產生的所有費用6.3過戶時間：2024年6月30日前完成過戶手續(xù)6.4過戶責任：因過戶手續(xù)不全或不符合規(guī)定導致過戶延遲，由賣方承擔責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費承擔比例：買方承擔全部稅費7.3稅費支付時間：房屋交付前支付完畢7.4稅費支付方式：銀行轉賬8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金8.2.2違約金金額為合同總價款的10%8.2.3守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失8.3違約金計算8.3.1以實際違約天數或未履行義務的部分計算8.3.2違約金計算至實際履行或解除合同之日止8.4違約金支付8.4.1違約金應一次性支付8.4.2支付方式同房款支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.2.2爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同任何一方嚴重違約10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務10.3解除后果10.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任10.3.2解除合同后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2生效日期11.2.1合同簽訂之日起生效11.3生效方式11.3.1合同自生效之日起對雙方具有法律約束力12.其他約定12.1其他權利義務12.1.1雙方在履行合同過程中應相互配合，共同維護交易安全12.1.2雙方應遵守國家法律法規(guī)和交易規(guī)則12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件清單13.1.1房屋產權證復印件13.1.2房屋維修基金繳納憑證13.1.3房屋交易稅費繳納憑證13.2附件內容13.2.1房屋產權證復印件13.2.2房屋維修基金繳納憑證13.2.3房屋交易稅費繳納憑證14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月15日14.2簽署地點：杭州市大廈會議室14.3簽署人簽字14.3.1賣方簽字：14.3.2買方簽字：14.4附件簽署14.4.1附件一：房屋產權證復印件14.4.2附件二：房屋維修基金繳納憑證14.4.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或履行特定職責的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供服務的性質和風險程度確定。15.2.2第三方的責任限額最高不得超過甲乙雙方合同總價款的10%。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1接受甲乙雙方的委托，按照合同約定提供專業(yè)服務。15.3.1.2在合同約定范圍內，獨立行使職責，不受甲乙雙方直接干預。15.3.1.3收取合同約定的服務費用。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1按照合同約定的時間、質量、數量提供專業(yè)服務。15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3對因自身原因導致的合同履行失敗承擔相應的責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生直接交易或合同關系。15.4.2第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生業(yè)務聯系，應經甲乙雙方書面同意。15.4.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負責，但不承擔甲乙雙方之間合同履行的直接責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，確保第三方能夠滿足合同履行所需的服務。16.1.2協(xié)商內容包括但不限于第三方的資質、服務內容、費用、責任限額等。16.2第三方介入后的職責劃分16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應根據合同約定，明確劃分第三方的職責范圍，確保合同履行過程中的責任清晰。16.2.2第三方在職責范圍內的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方行為承擔連帶責任。16.3第三方介入后的費用承擔16.3.1第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例承擔。16.3.2第三方介入產生的費用，應在合同約定的支付時間內支付。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式解決。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1如第三方嚴重違約或其行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、加蓋房產管理部門公章。說明：證明房屋產權歸屬的合法性和有效性。2.房屋維修基金繳納憑證要求：加蓋房產管理部門公章，顯示繳納金額和日期。說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋后續(xù)維修資金來源。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：加蓋稅務部門公章，顯示繳納金額和日期。說明：證明交易稅費已繳納，符合國家稅收政策。4.房屋權屬轉移登記申請表要求：填寫完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：申請辦理房屋權屬轉移登記的正式文件。5.房屋交接確認書要求：填寫完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：確認房屋交付完成，雙方簽字確認無異議。6.付款憑證要求：加蓋銀行公章，顯示付款金額和日期。說明：證明房款已支付，作為合同履行的重要依據。7.合同履行情況報告要求：詳細記錄合同履行過程中的重要事項。說明：作為合同履行情況的記錄和證明。8.爭議解決協(xié)議要求：加蓋甲乙雙方公章。說明：在爭議解決過程中，雙方達成的協(xié)議文件。9.第三方服務協(xié)議要求：加蓋第三方公章。說明：第三方提供服務時，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的情況，提供相應文件。說明：為確保合同履行順利，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3第三方未按約定提供服務1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2按照合同約定賠償損失2.2.3承擔因違約行為產生的其他費用3.違約責任認定示例：3.1買方未按時支付房款：違約金計算：每日按交易總價的0.1%計算，直至支付完畢。損失賠償：如因買方未按時支付房款導致賣方遭受損失，買方應賠償相應損失。3.2賣方未按時交付房屋：違約金計算：每日按交易總價的0.1%計算，直至交付完畢。損失賠償：如因賣方未按時交付房屋導致買方遭受損失，賣方應賠償相應損失。3.3第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應承擔違約責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。損失賠償：根據第三方服務協(xié)議或相關法律法規(guī)，第三方應賠償損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務：責任認定：雙方均應承擔違約責任，按照合同約定或相關法律法規(guī)處理。全文完。杭州市2024年度住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方身份證號碼2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途2.5房產建筑年代2.6房產配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產使用限制4.4房產驗收4.5房產保修5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間5.2產權過戶費用5.3稅費承擔5.4產權過戶手續(xù)辦理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產權屬證明11.3附件三：其他相關證明材料12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力12.3合同簽署13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：杭州市房地產開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方地址：浙江省杭州市區(qū)路號買受方地址：浙江省杭州市區(qū)路號1.3雙方聯系方式1.4雙方身份證號碼出賣方身份證號碼受方身份證號碼二條房產基本情況2.1房產地址房產地址：浙江省杭州市區(qū)路號室2.2房產產權信息房產產權證號：浙房權證字第0000X號2.3房產面積房產建筑面積：100平方米2.4房產用途房產用途：住宅2.5房產建筑年代房產建筑年代：2010年2.6房產配套設施房產配套設施：電梯、停車位、健身房、游泳池等第三條交易價格及付款方式3.1交易價格交易價格：人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付：成交后10個工作日內支付人民幣50萬元（￥500,000.00）尾款：房屋過戶后30日內支付剩余人民幣50萬元（￥500,000.00）3.4付款地點付款地點：出賣方指定銀行賬戶3.5付款方式變更如買受方需要變更付款方式，需提前30日書面通知出賣方，并經出賣方同意后方可變更第四條房產交付及使用4.1房產交付時間房產交付時間：2024年6月30日前4.2房產交付條件房產交付時，應確保房屋結構安全、設施設備齊全、符合交付條件4.3房產使用限制房屋交付后，買受方不得擅自改變房屋結構及用途4.4房產驗收買受方應在房屋交付后10日內對房屋進行驗收，如有問題應在驗收期內提出4.5房產保修出賣方對房屋提供2年的保修服務，保修期內因房屋質量問題導致的維修費用由出賣方承擔第五條產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間產權過戶時間：成交后60日內5.2產權過戶費用產權過戶費用：按照國家相關政策規(guī)定由買受方承擔5.3稅費承擔稅費承擔：按照國家相關政策規(guī)定由買受方承擔5.4產權過戶手續(xù)辦理產權過戶手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方需提供相關材料第六條違約責任6.1違約情形（1）出賣方未在合同約定的時間內交付房產；（2）買受方未在合同約定的時間內支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金金額為合同總價款的10%，最高不超過人民幣10萬元（￥100,000.00）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構：杭州市仲裁委員會7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同簽訂后30日內未支付首付，視為買受方單方解除合同。8.1.2出賣方在合同簽訂后60日內未辦理房產過戶手續(xù)，視為出賣方單方解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方解除合同的，應書面通知對方，并保留相關證據。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2已支付的房款應予以退還，未支付的房款不再支付。8.3.3雙方應各自承擔因解除合同而產生的費用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。9.3合同終止條件合同終止條件包括：房產交付、過戶手續(xù)辦理完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期合同終止日期為房產交付、過戶手續(xù)辦理完畢之日。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二如遇國家政策調整，本合同條款按調整后的政策執(zhí)行。10.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產權屬證明11.3附件三：其他相關證明材料第十二條合同份數及效力12.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。12.3合同簽署本合同由雙方于2024年1月1日在杭州市簽署。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。第十四條合同簽署地點本合同簽署地點為：杭州市區(qū)路號室第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等，以及任何在本合同履行過程中被甲乙雙方邀請或授權參與合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助房產過戶、提供法律咨詢、進行房產評估、完成房產測繪等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同交易金額的5%，最高不超過人民幣50萬元（￥500,000.00）。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在其職責范圍內提供的服務，若因第三方自身原因導致服務不符合約定，第三方應承擔相應的責任。16.2.2第三方在其職責范圍內提供的服務，若因甲乙雙方的原因導致服務不符合約定，第三方不承擔責任。第十七條第三方權利17.1第三方有權根據其專業(yè)知識和經驗，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責范圍內的任務。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。18.2第三方與合同履行的關系第三方參與合同履行，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方不承擔合同履行的直接責任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.2第三方介入費用19.2.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。19.2.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第二十條第三方介入后的合同履行20.1房產交付及使用第三方介入房產交付及使用過程中，若因第三方原因導致房產不符合交付條件，第三方應承擔相應的責任。20.2產權過戶及稅費承擔第三方介入產權過戶及稅費承擔過程中，若因第三方原因導致過戶手續(xù)延誤或稅費計算錯誤，第三方應承擔相應的責任。20.3違約責任若因第三方介入導致甲乙雙方違約，第三方應承擔相應的違約責任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件若第三方服務不符合約定或合同履行完畢，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2.2第三方在終止介入后，應向甲乙雙方提供已完成服務的相關證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪報告詳細要求：房產測繪報告需由具有相應資質的測繪機構出具，報告內容應包括房產面積、結構、位置、使用年限等詳細信息。說明：該報告用于證明房產的實際面積和結構，是合同履行的重要依據。2.房產權屬證明詳細要求：房產權屬證明需由房產登記機關出具，證明房產的權屬情況，包括產權人、房產地址、產權證號等。說明：該證明用于確認房產的權屬，是合同履行的重要依據。3.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：該憑證需由稅務部門出具，證明交易過程中產生的稅費已繳納。說明：該憑證用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據。4.付款憑證詳細要求：付款憑證需由收款方出具，證明已收到買受方支付的款項。說明：該憑證用于證明買受方已按約定支付房款，是合同履行的重要依據。5.房產交付確認書詳細要求：該確認書需由買受方簽署，證明房產已按約定交付。說明：該確認書用于證明房產交付已完成，是合同履行的重要依據。6.合同補充協(xié)議詳細要求：如合同未盡事宜，需另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議內容應與合同具有同等法律效力。說明：補充協(xié)議用于明確合同未盡事宜，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未在合同約定的時間內交付房產。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%，最高不超過人民幣10萬元（￥100,000.00）。示例：若合同約定房產交付時間為2024年6月30日，但出賣方未能在該日期前交付房產，則出賣方需支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未在合同約定的時間內支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的10%，最高不超過人民幣10萬元（￥100,000.00）。示例：若合同約定買受方應在成交后10個工作日內支付首付人民幣50萬元，但買受方未能在該期限內支付，則買受方需支付出賣方違約金。3.違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應根據其職責范圍和合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例：若第三方提供的房產評估服務不符合約定，導致評估結果不準確，第三方需承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據違約行為的性質和嚴重程度，承擔相應的違約責任。示例：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。杭州市2024年度住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息2.1買賣雙方權利義務2.2交易價格及支付方式2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款責任3.1房屋交付及驗收3.2房屋交付條件3.3驗收標準及程序3.4驗收不合格處理4.1房屋產權轉移4.2房屋產權過戶手續(xù)4.3房屋產權過戶稅費承擔4.4房屋產權過戶期限5.1房屋質量及保修5.2房屋質量瑕疵處理5.3房屋保修期限及內容5.4房屋保修責任6.1履約保證6.2履約保證金繳納6.3履約保證金退還6.4履約保證期限7.1違約責任7.2違約情形7.3違約責任承擔方式7.4違約賠償8.1爭議解決8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用承擔9.1合同解除9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.1合同生效及終止10.2合同生效條件10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理11.1合同附件11.2合同附件內容11.3合同附件效力12.1合同解釋12.2合同解釋原則12.3合同解釋方式12.4合同解釋效力13.1合同修改13.2合同修改程序13.3合同修改效力13.4合同修改通知14.1合同生效日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署日期14.4合同份數第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯系方式：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋產權證號：____________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋面積：____________________平方米1.3.5房屋產權性質：____________________2.1買賣雙方權利義務2.1.1甲方權利：2.1.1.1甲方享有房屋的買賣權利；2.1.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；2.1.1.3甲方有權要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.2甲方義務：2.1.2.1甲方應按照合同約定提供真實、完整的房屋信息；2.1.2.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.3乙方權利：2.1.3.1乙方享有購買房屋的權利；2.1.3.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；2.1.3.3乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.4乙方義務：2.1.4.1乙方應按照合同約定支付房款；2.1.4.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關規(guī)定。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣____________________元整；2.2.2支付方式：2.2.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；2.2.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內支付。2.3付款時間節(jié)點2.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內；2.3.2尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內。2.4逾期付款責任2.4.1逾期支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金；2.4.2逾期支付尾款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。3.1房屋交付及驗收3.1.1房屋交付時間：____________________；3.1.2房屋交付地點：____________________；3.1.3房屋交付條件：3.1.3.1房屋產權清晰；3.1.3.2房屋結構安全；3.1.3.3房屋設施齊全。3.2房屋交付條件3.2.1房屋產權清晰；3.2.2房屋結構安全；3.2.3房屋設施齊全。3.3驗收標準及程序3.3.1驗收標準：3.3.1.1房屋結構安全；3.3.1.2房屋設施齊全；3.3.1.3房屋裝修符合合同約定。3.3.2驗收程序：3.3.2.1雙方約定驗收日期；3.3.2.2乙方在約定日期內進行驗收；3.3.2.3驗收不合格，乙方有權要求甲方修復或更換，直至合格。3.4驗收不合格處理3.4.1驗收不合格，甲方應在收到通知之日起____個工作日內修復或更換；3.4.2修復或更換后，乙方應再次進行驗收；3.4.3兩次驗收仍不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。4.1房屋產權轉移4.1.1房屋產權轉移手續(xù)由甲方負責辦理；4.1.2甲方應在房屋交付之日起____個工作日內辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)。4.2房屋產權過戶手續(xù)4.2.1甲方應向乙方提供房屋產權過戶所需的全部文件和資料；4.2.2乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.3房屋產權過戶稅費承擔4.3.1房屋產權過戶稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。4.4房屋產權過戶期限4.4.1房屋產權過戶期限為房屋交付之日起____個工作日內。5.1房屋質量及保修5.1.1房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定；5.1.2甲方對房屋質量承擔保修責任。5.2房屋質量瑕疵處理5.2.1房屋存在質量瑕疵，甲方應在收到通知之日起____個工作日內修復或更換；5.2.2修復或更換后，乙方應再次進行驗收。5.3房屋保修期限及內容5.3.1房屋保修期限為房屋交付之日起____年內；5.3.2房屋保修內容為房屋結構、設施等。5.4房屋保修責任5.4.1甲方對房屋保修期間發(fā)生的質量問題負責；5.4.2甲方應按照國家相關規(guī)定承擔保修責任。8.1爭議解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至杭州市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內進行協(xié)商；8.3.2如果協(xié)商不成，任何一方應在____個工作日內提出調解或訴訟申請。8.4爭議解決費用承擔8.4.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。9.1合同解除9.1.1雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2合同解除條件9.2.1甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息；9.2.2乙方未按時支付房款；9.2.3一方未履行合同約定的其他義務。9.3合同解除程序9.3.1解除合同一方應書面通知另一方；9.3.2收到解除通知后，另一方應在____個工作日內確認解除。9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜；9.4.2雙方應互不追究對方違約責任。10.1合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同在房屋交付完畢且產權過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）；10.2.2房屋交付條件滿足。10.3合同終止條件10.3.1房屋交付完畢；10.3.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應按照合同約定處理剩余款項；10.4.2雙方應互不追究對方違約責任。11.1合同附件11.1.1.1房屋產權證復印件；11.1.1.2房屋測繪報告；11.1.1.3雙方簽字的房屋交接單。11.2合同附件內容11.2.1房屋產權證復印件應真實有效；11.2.2房屋測繪報告應詳細準確；11.2.3房屋交接單應詳細記錄房屋交付情況。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1合同解釋12.1.1本合同內容如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。12.2合同解釋原則12.2.1合同解釋應遵循合同訂立時的意思表示；12.2.2合同解釋應考慮交易習慣和行業(yè)慣例。12.3合同解釋方式12.3.1合同解釋應以書面形式進行；12.3.2合同解釋應由雙方協(xié)商一致。12.4合同解釋效力12.4.1合同解釋具有法律效力。13.1合同修改13.1.1本合同如有修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽署書面修改協(xié)議；13.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改效力13.3.1合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同修改通知13.4.1任何一方對合同修改有異議，應在收到修改通知之日起____個工作日內提出。14.1合同生效日期14.1.1本合同生效日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.4合同份數14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率。16.1第三方介入的職責16.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供相應的中介、咨詢、擔保、評估等服務；16.1.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、及時。17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.1第三方義務18.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1第三方責任限額19.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易金額的____%；19.1.2第三方責任限額為人民幣____元整。20.1第三方責任免除20.1.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔違約責任；20.1.2因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致第三方損失的，第三方不承擔違約責任。21.1第三方與其他各方的劃分21.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由雙方