抵押房產(chǎn)借款合同范本可打印

抵押房產(chǎn)借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的地址2.2房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)的估值第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條抵押物的價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物的價(jià)值評(píng)估5.2抵押物的價(jià)值變動(dòng)處理第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露與保護(hù)第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人指的是本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人、法人和其他組織，即甲方。1.2貸款人的定義貸款人指的是本合同中提供貸款義務(wù)的自然人、法人和其他組織，即乙方。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同建立的借款合同關(guān)系。甲方作為借款人，向乙方申請借款，乙方作為貸款人，同意向甲方提供貸款。第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的地址抵押房產(chǎn)的具體地址為：____________________，房產(chǎn)證號(hào)碼為：____________________。2.2房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)的估值抵押房產(chǎn)的估值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，估值依據(jù)為：____________________。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。3.2借款用途甲方保證將借款用于：____________________，并承諾不將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2還款方式（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；（2）還款方式為：甲方直接向乙方還款，或通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式還款；（3）甲方同意按照乙方的要求，在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額還款。第五條抵押物的價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物的價(jià)值評(píng)估甲方同意將抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物，并同意由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.2抵押物的價(jià)值變動(dòng)處理如抵押房產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生顯著變動(dòng)，甲方應(yīng)在變動(dòng)之日起____日內(nèi)通知乙方，并由雙方協(xié)商處理。如甲方未履行通知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足抵押物的價(jià)值。第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率本合同的貸款利率為：____________________。6.2貸款費(fèi)用甲方同意支付給乙方的貸款費(fèi)用包括：____________________，費(fèi)用金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為（1）未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款；（2）將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)；（3）未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等行為；（4）違反本合同的其他約定。8.2貸款人的違約行為（1）未按約定時(shí)間提供貸款；（2）未按約定利率提供貸款；（3）未按約定提供貸款費(fèi)用；（4）違反本合同的其他約定。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________，雙方同意將爭議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的終止（1）甲方按約定還清全部借款本息、費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的披露與保護(hù)雙方同意對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承本合同在甲方死亡后，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，本合同對(duì)繼承人具有法律約束力。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反前述約定轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同前往抵押房產(chǎn)所在地公證處辦理公證手續(xù)，以確保本合同的合法有效。14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲乙方之外的、協(xié)助甲乙方完成本合同項(xiàng)下義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成借款申請、審核、發(fā)放、還款等相關(guān)事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他依法協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的各方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其在本合同履行過程中所涉及的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。如第三方介入違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定和市場行情確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付（1）甲乙雙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同向第三方介入支付費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為（1）未按約定履行協(xié)助義務(wù)；（2）泄露甲乙方保密信息；（3）其他違反本合同約定的行為。4.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方介入對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。5.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方介入的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。如甲乙雙方未作約定，第三方介入的責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得擅自解除與第三方介入簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)如甲乙雙方侵犯第三方介入的合法權(quán)益，第三方介入有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方介入的退出機(jī)制如第三方介入發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方介入的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入的退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入解除服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入在接到解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方介入?yún)f(xié)商解決退出事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是基于本合同建立的協(xié)助關(guān)系。第三方介入應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入的責(zé)任。8.2第三方介入與甲乙方其他方的關(guān)系第三方介入與甲乙方其他方的關(guān)系按照本合同和甲乙雙方的其他協(xié)議確定。如本合同與甲乙雙方的其他協(xié)議不一致，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決雙方如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：借款合同附件五：擔(dān)保合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：還款計(jì)劃表附件八：費(fèi)用明細(xì)表附件一：借款申請表本附件為借款人向貸款人申請借款的表格，包括但不限于借款人的基本信息、借款金額、借款用途等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸借款人所有。附件三：評(píng)估報(bào)告本附件為抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。附件四：借款合同本附件為借款人與貸款人簽訂的借款合同，明確了借款金額、借款期限、還款方式等條款。附件五：擔(dān)保合同本附件為借款人與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保的義務(wù)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件為借款人與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介方為借款人提供服務(wù)的義務(wù)。附件七：還款計(jì)劃表本附件為借款人按照合同約定的還款計(jì)劃，明確每個(gè)月的還款金額和還款日期。附件八：費(fèi)用明細(xì)表本附件明確了借款人應(yīng)支付的費(fèi)用明細(xì)，包括貸款利率、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款；2.借款人將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)；3.借款人未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等行為；4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款；5.乙方未按約定利率提供貸款；6.乙方未按約定提供貸款費(fèi)用；7.第三方介入未按約定履行協(xié)助義務(wù)；8.第三方介入泄露甲乙方保密信息；9.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，如未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。2.借款人將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)的責(zé)任認(rèn)定：如借款人違反約定將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息、費(fèi)用。3.借款人未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等行為的違約責(zé)任認(rèn)定：如借款人違反約定未經(jīng)乙方同意進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息、費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款的責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按約定時(shí)間提供貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期提供貸款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。5.乙方未按約定利率提供貸款的責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按約定利率提供貸