深圳二手工業(yè)廠房買賣合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳二手工業(yè)廠房買賣合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房所有權(quán)證號2.4廠房現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.2買方權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條附加條款10.1額外費用10.2特殊條件第十一條雙方聲明11.1賣方聲明11.2買方聲明第十二條合同附件12.1廠房所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1賣方保留份數(shù)14.2買方保留份數(shù)14.3第三方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：深圳市工業(yè)發(fā)展有限公司注冊地址：深圳市南山區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2買方信息買方全稱：廣東科技有限公司注冊地址：廣州市白云區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1395678第二條廠房基本情況2.1廠房地址廠房位于深圳市寶安區(qū)街道路號，具體位置詳見附件一。2.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米，其中包括車間、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.3廠房所有權(quán)證號廠房所有權(quán)證號為粵（201X）字第號。2.4廠房現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，生產(chǎn)線正常運行。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致，將上述廠房及相關(guān)設(shè)施以人民幣萬元整（￥0,000.00）的價格進行買賣。3.2支付方式簽約后五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金；工商變更登記完成且廠房交付后，買方支付剩余的款項。3.3支付時間定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；剩余款項支付時間：工商變更登記完成且廠房交付后七個工作日內(nèi)。第四條過戶及交付4.1過戶時間雙方應(yīng)共同配合完成廠房過戶手續(xù)，過戶時間自本合同簽訂之日起計算，最長不超過六個月。4.2交付時間廠房交付時間定于過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)。4.3交付條件廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；廠房現(xiàn)狀保持本合同第二條所述現(xiàn)狀；賣方完成與廠房相關(guān)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證廠房所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵；賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；賣方應(yīng)在交付時保證廠房及相關(guān)設(shè)施的正常運行和使用；賣方應(yīng)對買方在購買過程中提供的不當(dāng)信息或隱瞞重要信息承擔(dān)法律責(zé)任。5.2買方權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付廠房買賣價款；買方應(yīng)協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；買方應(yīng)在交付后妥善保管和使用廠房及相關(guān)設(shè)施；買方應(yīng)對因使用、保管不善導(dǎo)致的廠房損失承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同第四條關(guān)于過戶時間的約定，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為買賣價款的千分之五。6.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同第三條關(guān)于支付價款的約定，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為買賣價款的千分之五。本合同的任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式為準。8.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的交易標的全部履行完畢；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十條附加條款10.1額外費用合同履行過程中產(chǎn)生的額外費用，如運輸費、保險費、稅費等，由買方承擔(dān)。10.2特殊條件如合同履行過程中出現(xiàn)特殊條件或情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式進行確認。第十一條雙方聲明11.1賣方聲明賣方保證所提供的廠房信息真實、準確，無任何權(quán)利瑕疵。11.2買方聲明買方確認已充分了解廠房的情況，并同意購買。第十二條合同附件12.1廠房所有權(quán)證明廠房所有權(quán)證明文件，作為本合同附件，具有同等法律效力。12.2買賣雙方身份證明買賣雙方的工商營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明，作為本合同附件，具有同等法律效力。12.3其他重要文件其他與合同履行相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等，作為本合同附件，具有同等法律效力。第十三條簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署日期為2024年。第十四條合同正本份數(shù)14.1賣方保留份數(shù)：一份14.2買方保留份數(shù)：一份14.3第三方保留份數(shù)：無第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成本合同約定的交易或與本合同相關(guān)的義務(wù)的各方。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定程序、時間節(jié)點完成其職責(zé)，并對其工作成果負責(zé)。第三條第三方費用3.1第三方產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2第三方費用的支付時間、支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方的工作成果4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提交完整、真實、準確的工作成果。4.2第三方應(yīng)對其工作成果的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保其工作成果符合甲乙雙方的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。6.2第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，其行為不代表甲乙雙方。6.3甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的任何責(zé)任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更或終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。8.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和便利。9.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的不當(dāng)信息或隱瞞重要信息承擔(dān)責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方如因本合同履行過程中第三方介入事項產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。10.3仲裁裁決具有終局性，雙方均應(yīng)遵守。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。如有任何疑問，請及時溝通解決。祝雙方合作愉快！第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明描述：證明廠房所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：必須為原件，且權(quán)利清晰，無任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。附件二：買賣雙方身份證明描述：買賣雙方的工商營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明。要求：必須為有效期內(nèi)原件，且信息真實、準確。附件三：廠房現(xiàn)狀照片描述：反映廠房當(dāng)前狀況的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。要求：照片需清晰，能夠真實反映廠房現(xiàn)狀。附件四：規(guī)劃許可證描述：證明廠房建設(shè)符合城市規(guī)劃的文件。要求：必須為有效期內(nèi)原件。附件五：施工許可證描述：證明廠房建設(shè)合法性的文件。要求：必須為有效期內(nèi)原件。附件六：驗收合格證明描述：證明廠房建設(shè)完成并通過驗收的文件。要求：必須為有效期內(nèi)原件。附件七：廠房交易合同描述：本合同的正本，作為雙方交易的法律依據(jù)。要求：必須為雙方簽字蓋章的原件。附件八：補充協(xié)議描述：如有補充協(xié)議，需附上補充協(xié)議的正本。要求：必須為雙方簽字蓋章的原件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)；2.賣方未能保證廠房所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵；3.賣方未能按照合同約定交付廠房；4.買方未能按照合同約定支付價款；5.買方未能協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)；6.雙方未能履行合同約定的保密義務(wù)；7.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：1.賣方違約行為導(dǎo)致的損失，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為買賣價款的千分之五；2.買方違約行為導(dǎo)致的損失，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為買賣價款的千分之五；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方均違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為買賣價款的千分之五，直至過戶手續(xù)完成。如賣方違約行為導(dǎo)致買方損失超過違約金數(shù)額，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)超出部分的經(jīng)濟損失。全文完。深圳二手工業(yè)廠房買賣合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3工業(yè)廠房1.4二手工業(yè)廠房2.廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房所有權(quán)證號2.4廠房現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證廠房所有權(quán)3.1.2辦理過戶手續(xù)3.1.3交付廠房3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購房款3.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)3.2.3接受廠房現(xiàn)狀4.購房款及支付方式4.1購房款金額4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款4.2.3尾款5.過戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)提供的資料5.2過戶流程及時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1雙方應(yīng)協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴9.合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的解除13.附加條款13.1雙方約定的其他事項14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府部門備案一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3工業(yè)廠房工業(yè)廠房是指位于深圳市xx區(qū)xx街道xx號的廠房，廠房所有權(quán)證號：xxx，土地使用權(quán)證號：xxx。1.4二手工業(yè)廠房二手工業(yè)廠房是指出賣人將其擁有的工業(yè)廠房出售給買受人，買受人購買后取得該工業(yè)廠房的所有權(quán)。第二條廠房基本情況2.1廠房地址廠房地址為深圳市xx區(qū)xx街道xx號。2.2廠房面積廠房面積為xx平方米。2.3廠房所有權(quán)證號廠房所有權(quán)證號為xxx。2.4廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀為（描述廠房的現(xiàn)狀，如：空地、有建筑物、設(shè)備齊全等）。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證廠房所有權(quán)出賣人保證對所出售的工業(yè)廠房擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。3.1.2辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房所有權(quán)的過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.1.3交付廠房出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將工業(yè)廠房交付給買受人。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購房款買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。3.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)買受人應(yīng)配合出賣人辦理廠房所有權(quán)的過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2.3接受廠房現(xiàn)狀買受人接受廠房現(xiàn)狀，不得以廠房現(xiàn)狀為由拒絕履行合同義務(wù)。第四條購房款及支付方式4.1購房款金額購房款總額為人民幣xx萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式4.2.1首付款買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣xx萬元。4.2.2貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人。4.2.3尾款買受人應(yīng)在貸款審批通過后七個工作日內(nèi)支付購房款的尾款，尾款金額為人民幣xx萬元。第五條過戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)提供的資料雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。5.2過戶流程及時間雙方應(yīng)共同配合，按照我國法律規(guī)定完成過戶手續(xù)，過戶時間預(yù)計為xx個月。第六條交付及驗收6.1交付時間廠房交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日。6.2交付方式廠房交付采用現(xiàn)場交付的方式，雙方在交付時進行驗收。6.3驗收買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定和合同約定對廠房進行驗收，確認廠房的現(xiàn)狀和質(zhì)量。如買受人發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)或退還購房款。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法取得廠房所有權(quán)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付購房款的雙倍賠償。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致廠房過戶失敗的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付購房款的雙倍賠償。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更雙方同意，可以通過書面形式變更本合同的約定。10.2合同的解除雙方同意，可以通過書面形式解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的責(zé)任一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條附加條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確保第三方按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量及費用等事項，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任，確保第三方在約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定賠償限額，如賠償限額超過法律法規(guī)規(guī)定的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定連帶責(zé)任，確保第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方主張違約責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定保密條款，確保第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定不可抗力條款，確保第三方在發(fā)生不可抗力事件時，有權(quán)解除或變更合同。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)立即告知對方。5.2甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、信譽、服務(wù)內(nèi)容等。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知對方。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，確保變更或解除后的合同繼續(xù)履行。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在變更或解除合同后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條第三方介入的生效、變更和解除9.1第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保第三方在變更或解除合同后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條附件10.1本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。10.2甲乙雙方應(yīng)確保附件中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量及費用等事項，符合本合同的約定。第十一條第三方介入的份數(shù)11.1本合同及其附件一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同附件的份數(shù)，以甲乙雙方與第三方實際簽訂的文件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：廠房現(xiàn)狀照片附件四：廠房維修記錄附件五：過戶手續(xù)費用明細附件六：第三方服務(wù)合同附件七：購房款支付憑證附件八：貸款批準證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：廠房所有權(quán)證明本附件提供廠房的所有權(quán)證明，證明廠房歸出賣人所有，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。附件二：土地使用權(quán)證明本附件提供土地使用權(quán)的證明，證明出賣人對所出售的工業(yè)廠房所占用的土地享有使用權(quán)。附件三：廠房現(xiàn)狀照片本附件提供廠房現(xiàn)狀的照片，用于買受人了解廠房的實際狀況。附件四：廠房維修記錄本附件提供廠房的維修記錄，用于買受人了解廠房的維護狀況。附件五：過戶手續(xù)費用明細本附件詳細列出過戶手續(xù)所需的費用，包括稅費、中介費等。附件六：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件七：購房款支付憑證本附件提供買受人支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：貸款批準證明本附件提供買受人申請貸款的批準證明，證明買受人的貸款申請已獲得銀行批準。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除的原因、解除后的條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法取得廠房所有權(quán)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付購房款的雙倍賠償。示例：如果出賣人未能按照約定時間交付廠房，或未能保證廠房所有權(quán)，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人支付購房款的雙倍賠償。2.買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致廠房過戶失敗的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付購房款的雙倍賠償。示例：如果買受人未能按照約定時間支付購房款，或未能配合出賣人辦理過戶手續(xù)，出賣人可以要求解除合同，并要求買受人支付購房款的雙倍賠償。3.第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果第三方未能按照約定時間提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認定標準違約責(zé)任的認定標準應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保違約方在約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如果一方未能履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。全文完。深圳二手工業(yè)廠房買賣合同（2024版）2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手工業(yè)廠房1.3買賣合同1.4交易價格1.5交付與過戶1.6違約責(zé)任1.7爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.買方義務(wù)5.1支付購房款5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)6.賣方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3履行交付義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的履行地點和時間11.1履行地點11.2履行時間12.附加條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費用12.3水電煤等公共費用13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.其他事項14.1合同的書面形式14.2合同的翻譯14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人身份證號：地址：聯(lián)系方式：身份證號：地址：聯(lián)系方式：1.2二手工業(yè)廠房二手工業(yè)廠房位于深圳市（具體地址），土地使用權(quán)面積為平方米，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)狀為閑置。1.3買賣合同雙方同意按照本合同的條款，甲方將其擁有的二手工業(yè)廠房出售給乙方，乙方購買該廠房。1.4交易價格本合同的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括廠房轉(zhuǎn)讓價款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款和其他相關(guān)費用。1.5交付與過戶1.5.1交付時間廠房交付時間為本合同簽訂后日內(nèi)。1.5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理廠房和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。1.6.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。1.7爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市仲裁委員會申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款的保密期限為自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起二年。8.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，泄露了本合同的秘密，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條合同的履行地點和時間9.1履行地點本合同的履行地點為甲方所在地。9.2履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證廠房在交付時符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е聫S房損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。10.2物業(yè)費用廠房的物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。10.3水電煤等公共費用廠房的水電煤等公共費用由乙方承擔(dān)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.3其他相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供與廠房相關(guān)的其他文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第十二條合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的翻譯如本合同的內(nèi)容需要翻譯成其他語言，雙方應(yīng)共同確定翻譯文本，并以書面形式附在本合同后。第十四條其他事項14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式附在本合同后。14.2合同的解除或終止本合同的解除或終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方的合法繼承人繼承。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。17.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)，且第三方對甲乙雙方的責(zé)任不超過本合同交易價格的10%。18.2第三方對其他第三方的責(zé)任第三方對其他第三方的責(zé)任以其與對方簽訂的合同為準。18.3第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同確定。19.2第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市仲裁委員會申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的變更20.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和理由。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明解除的內(nèi)容和理由。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止第三方介入在本合同履行完畢后終止。21.2第三方介入的終止后果第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任消滅，但第三方對甲乙雙方的歷史行為仍應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的備案22.1備案內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息備案，并提交給相關(guān)行政機關(guān)。22.2備案時間甲乙雙方應(yīng)在第三方介入生效后日內(nèi)完成備案。第二十三條第三方介入的保密23.1保密內(nèi)容甲乙雙方和第三方應(yīng)對本合同及第三方介入的相關(guān)信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。23.2保密期限本保密條款的保密期限為自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起二年。23.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，泄露了本合同和第三方介入的秘密，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第二十四條合同的履行、變更、解除和終止本合同的履行、變更、解除和終止應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同確定。第二十五條合