二零二四年度廣州市白云區(qū)公寓購(gòu)買協(xié)議及附加裝修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州市白云區(qū)公寓購(gòu)買協(xié)議及附加裝修條款本合同目錄一覽第一條公寓購(gòu)買協(xié)議1.1公寓描述1.1.1公寓位置1.1.2公寓面積1.1.3公寓樓層1.2購(gòu)買價(jià)格1.2.1公寓總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3交付時(shí)間1.3.1公寓交付日期1.3.2交付條件第二條附加裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修風(fēng)格2.1.2裝修材料2.1.3裝修工期2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修總價(jià)2.2.2裝修付款方式2.2.3裝修付款時(shí)間2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2裝修保修期限第三條合同的履行3.1買方的義務(wù)3.2賣方的義務(wù)第四條合同的變更4.1變更條件4.2變更程序第五條合同的解除5.1解除條件5.2解除程序第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間第九條其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的附件第十條合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條公寓購(gòu)買協(xié)議1.1公寓描述1.1.1公寓位于廣州市白云區(qū)X路X號(hào)，具體樓棟號(hào)為X，公寓總層數(shù)為X層，本次交易公寓位于第X層。1.1.2公寓實(shí)際使用面積為X平方米，包含X個(gè)房間，包括X個(gè)臥室，X個(gè)衛(wèi)生間，X個(gè)客廳，以及其他功能性空間。1.1.3公寓朝向?yàn)閄，戶型為X，建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外部景觀良好。1.2購(gòu)買價(jià)格1.2.1公寓總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），上述價(jià)格為公寓成交價(jià)格，包含公寓本身價(jià)值以及附加裝修價(jià)值。（1）簽署合同當(dāng)日，支付定金人民幣X萬(wàn)元整；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付房款人民幣X萬(wàn)元整；（3）剩余房款人民幣X萬(wàn)元整，在交付公寓鑰匙時(shí)一次性支付。1.2.3買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的X%向賣方支付違約金。1.3交付時(shí)間1.3.1公寓交付日期為簽署合同之日起X個(gè)月后，具體日期以賣方通知為準(zhǔn)。1.3.2公寓交付條件為：（1）賣方完成公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）買方支付完畢所有房款；（3）賣方提供合法的房產(chǎn)證以及相關(guān)鑰匙。第二條附加裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮空間利用以及居住舒適性。2.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，地板、墻面、天花板等主要材料品牌及型號(hào)應(yīng)在本合同附件中列明。2.1.3裝修工期預(yù)計(jì)為X天，具體工期以施工方提供為準(zhǔn)。2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修總費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元整，上述費(fèi)用包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。（1）裝修開(kāi)工前，支付裝修首付款人民幣X萬(wàn)元整；（2）裝修進(jìn)度達(dá)到X%，支付進(jìn)度款人民幣X萬(wàn)元整；（3）裝修完成后，支付剩余裝修款人民幣X萬(wàn)元整。2.2.3買方未按時(shí)支付裝修款，應(yīng)按照逾期付款總額的X%向賣方支付違約金。2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2裝修保修期限為X年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條合同的履行3.1買方的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款及裝修款，配合賣方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照賣方提供的裝修方案進(jìn)行裝修。3.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供合法的房產(chǎn)證以及相關(guān)鑰匙，并按照約定提供裝修服務(wù)。第四條合同的變更4.1任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。第五條合同的解除5.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。5.2買方要求解除合同的，應(yīng)提前X日書面通知賣方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3賣方要求解除合同的，應(yīng)提前X日書面通知買方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。6.2賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第九條其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同在任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、裝修設(shè)計(jì)方案、材料品牌及型號(hào)清單、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的修訂10.1任何一方提出修訂本合同，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修訂協(xié)議。10.2修訂協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的終止（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)為本合同正本肆份，副本肆份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全及合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及產(chǎn)品符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)3.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息、資料和現(xiàn)場(chǎng)條件。3.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同約定的工期和質(zhì)量要求得以滿足。第四條第三方支付及結(jié)算4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方按照合同約定進(jìn)行支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確。5.2如第三方因違約、過(guò)失等原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或賠償損失。6.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲乙方之間的合同責(zé)任。第八條第三方資料保密8.1第三方應(yīng)保證其獲取的甲乙方資料、信息等保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2第三方應(yīng)按照本合同約定的保密期限，持續(xù)保密甲乙方提供的信息。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的合規(guī)性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。9.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)合規(guī)性導(dǎo)致的損失責(zé)任。第十條第三方保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2第三方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，按照保險(xiǎn)條款約定，對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方變更11.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。11.2第三方變更后，原第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)變更前的合同責(zé)任。第十二條第三方退出12.1如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。12.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。13.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第十四條第三方義務(wù)的履行14.1第三方應(yīng)按照本合同約定的方式、時(shí)間、質(zhì)量等要求，履行其義務(wù)。14.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方交易的房屋所有權(quán)合法有效。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案本附件為裝修設(shè)計(jì)方案的復(fù)印件，包含了裝修風(fēng)格、材料品牌及型號(hào)、施工工藝等詳細(xì)信息。附件三：材料品牌及型號(hào)清單本附件列出了裝修過(guò)程中所需的主要材料品牌及型號(hào)，以確保甲乙雙方對(duì)材料選用有明確的了解。附件四：付款憑證本附件為甲乙雙方支付房款及裝修款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：施工合同本附件為甲乙雙方與施工方簽訂的施工合同，明確了施工方的義務(wù)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：監(jiān)理合同本附件為甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，明確了監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理周期、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件為房屋裝修完成后，甲乙雙方進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄了驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)及結(jié)論。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款及裝修款。2.甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息、資料和現(xiàn)場(chǎng)條件。3.甲乙雙方未按照合同約定監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.甲乙雙方未按照合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未按照合同約定保密甲乙方提供的信息。7.第三方未按照合同約定合規(guī)性服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。8.第三方未按照合同約定購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。9.第三方未按照合同約定變更合同主體，或未提前通知甲乙方。10.第三方未按照合同約定退出合同，或未承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定支付房款及裝修款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款總額的X%。2.甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息、資料和現(xiàn)場(chǎng)條件，應(yīng)承擔(dān)因第三方工作進(jìn)度延遲導(dǎo)致的損失。3.甲乙雙方未按照合同約定監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，導(dǎo)致第三方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按照合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理手續(xù)導(dǎo)致的損失。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的X倍。6.第三方未按照合同約定保密甲乙方提供的信息，應(yīng)支付違約金，違約金為損失金額的X倍。7.第三方未按照合同約定合規(guī)性服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方未按照合同約定購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方未按照合同約定變更合同主體，或未提前通知甲乙方，應(yīng)承擔(dān)因延遲履行合同導(dǎo)致的損失。10.第三方未按照合同約定退出合同，或未承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因延遲履行合同導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度廣州市白云區(qū)公寓購(gòu)買協(xié)議及附加裝修條款1本合同目錄一覽第一條：公寓購(gòu)買概述1.1公寓概述1.2購(gòu)買方信息1.3賣方信息第二條：公寓價(jià)格與支付方式2.1公寓總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條：交付與交房標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間3.2交房標(biāo)準(zhǔn)第四條：裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料4.3裝修進(jìn)度與驗(yàn)收第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：合同的附件10.1附件一：公寓購(gòu)買確認(rèn)書10.2附件二：裝修方案與報(bào)價(jià)第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2鄰里關(guān)系第十二條：合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：公寓購(gòu)買概述1.1公寓概述本合同涉及的公寓位于廣州市白云區(qū)，為X棟X單元，建筑面積為X平方米，公寓戶型為X室X廳，公寓樓高X層，本公寓為X產(chǎn)權(quán)。1.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方聯(lián)系地址：X購(gòu)買方聯(lián)系方式：X1.3賣方信息賣方聯(lián)系地址：X賣方聯(lián)系方式：X第二條：公寓價(jià)格與支付方式2.1公寓總價(jià)本公寓總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2付款方式（1）簽約后5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣X元作為定金；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付公寓購(gòu)買總價(jià)的50%；（3）自交付之日起X日內(nèi)，支付剩余的公寓購(gòu)買總價(jià)。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付公寓購(gòu)買價(jià)款。如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付滯納金。第三條：交付與交房標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將公寓交付給買方。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第四條：裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)本公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）地面：瓷磚鋪貼，防滑耐磨；（2）墻面：乳膠漆，環(huán)保無(wú)味；（3）天花板：鋁扣板，防潮防火；（4）門窗：不銹鋼材質(zhì)，隔音隔熱；（5）衛(wèi)浴：品牌衛(wèi)浴，節(jié)水節(jié)能；（6）廚房：整體櫥柜，安全材質(zhì)。4.2裝修材料賣方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。4.3裝修進(jìn)度與驗(yàn)收賣方應(yīng)按照約定的裝修進(jìn)度完成裝修工程。裝修完成后，買方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，賣方應(yīng)在收到異議后X日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)賣方應(yīng)提供X年的售后服務(wù)，包括公寓的日常維護(hù)、維修等。5.2保修期限本公寓的保修期限為X年，自交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍賣方提供的保修服務(wù)范圍包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）裝修工程質(zhì)量問(wèn)題；（3）設(shè)施設(shè)備故障問(wèn)題。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。如雙方均同意解除合同，應(yīng)按照本合同約定的方式退還已支付的款項(xiàng)。合同的變更與解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。如因變更或解除合同導(dǎo)致一方損失的，賠償責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條：合同的附件10.1附件一：公寓購(gòu)買確認(rèn)書本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2附件二：裝修方案與報(bào)價(jià)本附件詳細(xì)列明公寓的裝修方案及報(bào)價(jià)，作為本合同的組成部分。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。11.2鄰里關(guān)系雙方應(yīng)和諧相處，互相尊重，維護(hù)鄰里關(guān)系。第十二條：合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。第十四條：合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)X市X區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙方書面同意。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得介入本合同履行過(guò)程。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)其自身行為的法律責(zé)任。第三方如因履行本合同造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在本合同中的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條：第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同約定的條款和條件，享受其在本合同中的權(quán)利。3.2第三方無(wú)權(quán)修改本合同，無(wú)權(quán)要求甲乙方履行本合同以外的義務(wù)。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方提交書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。4.2甲乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后X日內(nèi)，書面回復(fù)第三方。如甲乙方不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由。4.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方的違約責(zé)任，以其在合同中的承諾和保證為限。5.2第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，賠償金額以其在合同中的承諾和保證為限。5.3第三方在本合同履行過(guò)程中，如涉及侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三方的侵權(quán)責(zé)任，以其在合同中的承諾和保證為限。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。如第三方與甲乙方之間的糾紛涉及本合同的履行，甲乙方應(yīng)先行解決糾紛，確保本合同的履行。6.3第三方如未能履行其在本合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方未能履行義務(wù)的責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入本合同，可經(jīng)甲乙方書面同意終止。7.2第三方未履行其在本合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方介入的額外條款8.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同的原則和條款相抵觸。8.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的修訂與補(bǔ)充10.1第三方介入本合同，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2第三方介入本合同的修訂或補(bǔ)充，不得與本合同的原則和條款相抵觸。第十一條：合同的份數(shù)11.1第三方介入本合同的正本份數(shù)，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2第三方介入本合同的副本份數(shù)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲乙方約定。第十二條：合同簽署日期與地點(diǎn)12.1第三方介入本合同于年月日簽署。12.2第三方介入本合同于中華人民共和國(guó)X市X區(qū)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公寓購(gòu)買確認(rèn)書本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。內(nèi)容包括但不限于公寓的基本信息、購(gòu)買方和賣方信息、公寓總價(jià)、付款方式及時(shí)間等。附件二：裝修方案與報(bào)價(jià)本附件詳細(xì)列明公寓的裝修方案及報(bào)價(jià)，包括裝修材料、施工工藝、工期等。裝修報(bào)價(jià)應(yīng)包含所有裝修項(xiàng)目的費(fèi)用，如有增減項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述公寓交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能。附件四：裝修施工合同本附件為賣方與施工方簽訂的裝修施工合同，內(nèi)容包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件五：裝修材料采購(gòu)合同本附件為賣方與材料供應(yīng)商簽訂的裝修材料采購(gòu)合同，內(nèi)容包括材料種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同本附件為賣方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)等。附件七：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議本附件為甲乙雙方與鄰里簽訂的鄰里關(guān)系和諧協(xié)議，內(nèi)容包括鄰里間的相互尊重、互助等。附件八：第三方評(píng)估報(bào)告本附件為公寓裝修完成后，第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、安全等。附件九：裝修保修合同本附件為賣方與買方簽訂的裝修保修合同，內(nèi)容包括保修范圍、保修期限、保修服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方如未能按照本合同約定時(shí)間支付公寓購(gòu)買價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付滯納金。如買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付公寓購(gòu)買價(jià)款，逾期支付了人民幣100,000元，根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)支付逾期滯納金人民幣500元（100,000元×0.05%）。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方如未能按照本合同約定時(shí)間交付公寓，或交付的公寓不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如賣方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付公寓，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方在本合同履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。示例：施工方未能按照約定的工期完成裝修工程，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，根據(jù)本合同約定，施工方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。全文完。二零二四年度廣州市白云區(qū)公寓購(gòu)買協(xié)議及附加裝修條款2本合同目錄一覽第一條公寓購(gòu)買協(xié)議1.1公寓信息1.1.1公寓地址1.1.2公寓面積1.1.3公寓戶型1.2購(gòu)買價(jià)格1.2.1公寓總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件第二條附加裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修風(fēng)格2.1.2裝修材料2.1.3裝修費(fèi)用2.2裝修時(shí)間2.2.1裝修開(kāi)始日期2.2.2裝修結(jié)束日期2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2裝修保修期限第三條合同的履行和變更3.1履行合同的方式3.2變更合同的條件3.3變更合同的程序第四條合同的解除和終止4.1解除合同的條件4.2終止合同的條件4.3解除或終止合同的程序第五條違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任5.2賣方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條合同的生效和終止日期7.1合同生效日期7.2合同終止日期第八條其他條款8.1合同的繼承8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的后果第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的方式13.2修改和補(bǔ)充的效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條公寓購(gòu)買協(xié)議1.1公寓信息1.1.1公寓地址：廣州市白云區(qū)X路X號(hào)，公寓樓棟號(hào)X，單元X，房產(chǎn)證號(hào)X。1.1.2公寓面積：公寓建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.1.3公寓戶型：公寓戶型為X室X廳X衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件一。1.2購(gòu)買價(jià)格1.2.1公寓總價(jià)：公寓總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬(wàn)元整（小寫）：8800000.00元。1）一次性付款：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起X日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2）按揭付款：買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3）其他方式：具體付款方式詳見(jiàn)附件二。1.2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)支付全部房款。1.3交付時(shí)間1.3.1交付日期：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的公寓交付給買方。1）買方已按照本協(xié)議約定支付全部房款。2）賣方已按照本協(xié)議約定完成公寓的裝修工作。3）公寓已取得相關(guān)政府部門出具的驗(yàn)收合格證書。第二條附加裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修風(fēng)格：公寓裝修風(fēng)格為X風(fēng)格，具體要求詳見(jiàn)附件三。2.1.2裝修材料：公寓裝修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具體材料品牌和型號(hào)詳見(jiàn)附件四。2.1.3裝修費(fèi)用：公寓裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：肆佰捌拾萬(wàn)元整（小寫）：4800000.00元，包含在公寓總價(jià)內(nèi)。2.2裝修時(shí)間2.2.1裝修開(kāi)始日期：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行公寓裝修。2.2.2裝修結(jié)束日期：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)完成公寓裝修。2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公寓裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2裝修保修期限：賣方對(duì)公寓裝修工程提供X年的質(zhì)保期，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條合同的履行和變更3.1履行合同的方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2變更合同的條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3變更合同的程序：雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第四條合同的解除和終止4.1解除合同的條件：本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1）買方已按照本協(xié)議約定支付全部房款，并完成公寓交付。2）賣方已按照本協(xié)議約定完成公寓裝修，并取得驗(yàn)收合格證書。4.3解除或終止合同的程序：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任：買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件五。5.2賣方的違約責(zé)任：賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件六。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效和終止日期7.第八條其他條款8.1合同的繼承：本協(xié)議在買方或賣方依法繼承人之間具有繼承效力。8.2合同的轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議在得到對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。8.3合同的附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定支付房款。2）按照本協(xié)議約定接收公寓交付。3）按照本協(xié)議約定履行裝修相關(guān)義務(wù)。4）按照本協(xié)議約定履行保修期內(nèi)相關(guān)義務(wù)。9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的公寓。2）按照本協(xié)議約定履行裝修義務(wù)。3）按照本協(xié)議約定提供裝修保修服務(wù)。4）按照本協(xié)議約定履行合同約定的其他義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后X年內(nèi)。10.3保密泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的方式：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2修改和補(bǔ)充的效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為。13.3簽署人信息：買方（甲方）：授權(quán)代表（姓名）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：賣方（乙方）：授權(quán)代表（姓名）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第十四條合同的生效14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本協(xié)議所述第三方是指除甲乙雙方以外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、驗(yàn)收方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于公寓購(gòu)買、裝修、交付等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保公寓購(gòu)買和裝修的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌墓①?gòu)買和裝修過(guò)程中的損失和責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、能力等因素進(jìn)行評(píng)估，并在本協(xié)議中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，對(duì)本協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約的處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自