餐飲業(yè)商鋪出租合同模板

餐飲業(yè)商鋪出租合同模板第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，雙方就餐飲業(yè)商鋪的出租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的餐飲商鋪，具體地址為：_________。2.該商鋪的建筑面積為_________平方米，適用于餐飲經(jīng)營(yíng)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為：_________。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收據(jù)。第五條押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。2.合同終止后，如乙方未對(duì)商鋪造成損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條商鋪使用要求1.乙方承諾將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。第七條設(shè)施及維護(hù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)將商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單提供給乙方，確保其完好。2.乙方在使用期間，應(yīng)妥善維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供商鋪；不得隨意干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；保持商鋪整潔，遵循消防及安全規(guī)定。第九條違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，需支付甲方違約金，違約金為未支付租金的____%。2.若甲方未按約定提供商鋪，需向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。3.違約方需賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條合同的變更與解除1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，任一方可提前解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違約，且在收到書面通知后____日內(nèi)未能改正；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條附加條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條特殊條款針對(duì)餐飲業(yè)的特殊性，雙方可就以下事項(xiàng)進(jìn)行具體約定：1.乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵循當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、安全及消防規(guī)定。2.甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況，確保其符合合同約定。3.如因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪受到行政處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的生效及效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式確認(rèn)，未按此規(guī)定進(jìn)行的修改、補(bǔ)充無(wú)效。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非