變賣合同范例

變賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方自愿將位于________________的房地產（以下簡稱“標的物”）變賣給乙方；

2.乙方同意購買甲方所述的標的物；

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于________________，土地證號為________________，房屋產權證號為________________；

2.標的物的所有權歸甲方所有，無任何權屬糾紛；

3.標的物的現(xiàn)狀、面積、用途、結構等均符合甲方提供的資料。

二、合同價款

1.雙方同意標的物成交價為人民幣________________元整（￥________________元整），大寫：________________元整；

2.乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將合同價款支付至甲方指定賬戶。

三、交付方式及時間

1.甲方應在乙方支付合同價款后__個工作日內，將標的物的所有權及相關權屬證明文件交付給乙方；

2.甲方應確保標的物在交付時無任何權屬糾紛、租賃關系等。

四、稅費承擔

1.雙方確認，標的物交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔；

2.乙方應在辦理標的物過戶手續(xù)時，依法繳納相關稅費。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__%；

2.如乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__%；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的標的物權屬證明文件；

2.乙方支付合同價款的銀行轉賬憑證；

3.其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方自愿將位于________________的房地產（以下簡稱“標的物”）變賣給乙方；

2.乙方同意購買甲方所述的標的物，但需丙方提供擔保；

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于________________，土地證號為________________，房屋產權證號為________________；

2.標的物的所有權歸甲方所有，無任何權屬糾紛；

3.標的物的現(xiàn)狀、面積、用途、結構等均符合甲方提供的資料。

二、合同價款

1.雙方同意標的物成交價為人民幣________________元整（￥________________元整），大寫：________________元整；

2.乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將合同價款支付至甲方指定賬戶。

三、交付方式及時間

1.甲方應在乙方支付合同價款后__個工作日內，將標的物的所有權及相關權屬證明文件交付給乙方；

2.甲方應確保標的物在交付時無任何權屬糾紛、租賃關系等。

四、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方支付合同價款的行為承擔連帶責任擔保；

2.丙方應在合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方提供足額的擔保金，擔保金金額為合同價款的__%；

3.擔保期間，如乙方未按約定支付合同價款，丙方應在接到甲方通知后__個工作日內履行擔保責任。

五、稅費承擔

1.標的物交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔；

2.乙方應在辦理標的物過戶手續(xù)時，依法繳納相關稅費。

六、甲方的權益

1.甲方有權要求丙方在合同簽訂前提供有效的擔保文件，并有權在丙方未履行擔保責任時要求其承擔相應責任；

2.甲方有權在標的物交付前對標的物進行檢查，確保標的物的質量符合約定；

3.甲方有權要求乙方在標的物交付后，按照約定的使用方式合理使用標的物。

七、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__%；

2.如乙方在標的物交付后違反約定的使用方式，造成標的物損壞，應承擔相應的賠償責任；

3.如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的標的物權屬證明文件；

2.乙方支付合同價款的銀行轉賬憑證；

3.擔保方提供的擔保文件；

4.其他雙方認為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的交易保障，確保乙方的履約能力，從而保障甲方的權益。甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，進一步保障甲方的權益，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方自愿將位于________________的房地產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方；

2.乙方同意購買甲方所述的標的物，但需要丙方提供信用擔保；

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于________________，土地證號為________________，房屋產權證號為________________；

2.標的物的所有權歸甲方所有，無任何權屬糾紛；

3.標的物的現(xiàn)狀、面積、用途、結構等均符合甲方提供的資料。

二、合同價款

1.雙方同意標的物成交價為人民幣________________元整（￥________________元整），大寫：________________元整；

2.乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________元整（￥________________元整），剩余價款在標的物交付后__個工作日內支付。

三、交付方式及時間

1.甲方應在乙方支付定金后__個工作日內，向乙方提供標的物的所有權及相關權屬證明文件；

2.甲方應確保標的物在交付時無任何權屬糾紛、租賃關系等。

四、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，對乙方支付合同價款的行為提供信用擔保；

2.丙方應在合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方出具書面擔保函；

3.如乙方未按約定支付剩余價款，丙方應在接到甲方通知后__個工作日內代為支付或采取其他補救措施。

五、乙方的權益

1.乙方有權在支付定金后，對標的物進行合理檢查，包括但不限于現(xiàn)場勘查、產權核實等；

2.乙方有權在合同約定的標的物交付前，要求甲方提供標的物的詳細資料和產權證明；

3.乙方有權在標的物交付后，按照約定的使用方式合理使用標的物。

六、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間提供標的物的所有權及相關權屬證明文件，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__%；

2.如甲方在標的物交付后，發(fā)現(xiàn)標的物存在重大質量問題或權屬糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任；

3.如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的標的物權