土地契約合同范例

土地契約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日，在____地簽訂，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（全稱）

地址：____

法定代表人：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（全稱）

地址：____

法定代表人：____

一、土地權(quán)屬及用途

1.甲方同意將其擁有的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的地塊（以下簡稱“涉案土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.涉案土地的權(quán)屬清晰，甲方保證涉案土地不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已將涉案土地的相關(guān)權(quán)利義務(wù)辦理完畢。

3.涉案土地的用途為____，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.涉案土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格____元，余款____元于土地交付后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將涉案土地交付給乙方。

2.乙方在使用涉案土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用涉案土地過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

3.雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（一）涉案土地的權(quán)屬證明文件；

（二）涉案土地的規(guī)劃許可證；

（三）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日，在____地簽訂，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（全稱）

地址：____

法定代表人：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（全稱）

地址：____

法定代表人：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：____（全稱）

地址：____

法定代表人：____

一、土地權(quán)屬及用途

1.甲方同意將其擁有的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的地塊（以下簡稱“涉案土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.涉案土地的權(quán)屬清晰，甲方保證涉案土地不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已將涉案土地的相關(guān)權(quán)利義務(wù)辦理完畢。

3.涉案土地的用途為____，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃。

二、第三方丙方責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保主體，對本合同項(xiàng)下乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元，作為對乙方履行義務(wù)的擔(dān)保。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.涉案土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格____元，余款____元于土地交付后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

3.丙方保證乙方的支付義務(wù)，如乙方未按約定支付，丙方應(yīng)立即支付或采取其他補(bǔ)救措施。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將涉案土地交付給乙方。

2.乙方在使用涉案土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。

3.甲方保留對涉案土地的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)接受甲方對土地使用的監(jiān)督。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對涉案土地的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方或丙方有出售涉案土地的意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

2.甲方享有對乙方使用涉案土地的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、提出改進(jìn)建議等。

3.甲方享有對乙方使用涉案土地的收益權(quán)，乙方應(yīng)將涉案土地產(chǎn)生的收益的____%支付給甲方。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

2.乙方如擅自改變涉案土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方如違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同自合同簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.如合同期滿，如無特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)期。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

（一）涉案土地的權(quán)屬證明文件；

（二）涉案土地的規(guī)劃許可證；

（三）第三方丙方的擔(dān)保文件；

（四）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任增加了乙方的違約成本，從而提高了乙方的履約意愿。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過優(yōu)先購買權(quán)、監(jiān)督權(quán)、收益權(quán)等條款，保障了自己的權(quán)益，確保涉案土地的合理利用，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，保障土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日，在____地簽訂，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（全稱）

地址：____

法定代表人：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（全稱）

地址：____

法定代表人：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：____（全稱）

地址：____

法定代表人：____

一、項(xiàng)目合作背景及目的

1.甲方擁有位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的項(xiàng)目用地（以下簡稱“項(xiàng)目用地”），乙方有意向在該地塊上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.丙方作為第三方投資主體，同意參與本項(xiàng)目，提供資金支持，并承擔(dān)部分投資風(fēng)險(xiǎn)。

3.本合同旨在明確各方在項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、第三方丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)向項(xiàng)目提供資金支持，確保項(xiàng)目開發(fā)所需資金及時(shí)到位。

2.丙方對項(xiàng)目投資承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于資金損失和投資風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期投資款人民幣____元。

三、乙方權(quán)利及利益

1.乙方享有項(xiàng)目用地的開發(fā)權(quán)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目用地，確保項(xiàng)目順利開展。

3.乙方享有項(xiàng)目投資回報(bào)，包括但不限于土地增值收益、項(xiàng)目運(yùn)營收益等。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，但需提前通知甲方和丙方。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目用地，確保乙方能夠按時(shí)開始項(xiàng)目開發(fā)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。

3.甲方應(yīng)遵守項(xiàng)目開發(fā)過程中的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供項(xiàng)目用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目用地面積的____元/平方米。

2.甲方如違反項(xiàng)目開發(fā)過程中的法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變項(xiàng)目用地用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

1.本合同自合同簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.如合同期滿，如無特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)期。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

（一）項(xiàng)目用地相關(guān)證明文件；

（二）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證；

（三）丙方投資承諾書；

（四）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主