同一房產(chǎn)二次抵押合同范例

同一房產(chǎn)二次抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”，甲方同意將該抵押房產(chǎn)再次抵押給乙方，以擔(dān)保乙方對(duì)甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)位于________________，具體地址為_(kāi)_______________。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途、面積等信息詳見(jiàn)附件一：《抵押房產(chǎn)情況說(shuō)明》。

二、抵押債權(quán)

1.甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)本金為人民幣_(tái)_______________元。

2.甲方同意以抵押房產(chǎn)為抵押，擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

3.乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：抵押房產(chǎn)的折價(jià)、拍賣、變賣等。

4.乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限為_(kāi)_______________年。

三、抵押擔(dān)保范圍

1.抵押擔(dān)保范圍包括甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

2.甲方保證抵押擔(dān)保范圍涵蓋其全部債權(quán)，甲方不得以任何理由減少或免除抵押擔(dān)保范圍。

四、抵押登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

2.甲方保證抵押登記手續(xù)合法、有效，并承擔(dān)因抵押登記手續(xù)不合法、不有效所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

五、抵押物的保管與使用

1.甲方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自處置、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理、維護(hù)和修繕，但不得改變抵押房產(chǎn)的用途。

3.乙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)前，應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無(wú)損。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付________________元違約金。

2.甲方擅自處置、出租、抵押抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付________________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，應(yīng)向甲方支付________________元違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《抵押房產(chǎn)情況說(shuō)明》

二、《抵押登記申請(qǐng)書(shū)》

三、《抵押登記證明》

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

簽訂日期：________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”，甲方同意將該抵押房產(chǎn)再次抵押給乙方，以擔(dān)保乙方對(duì)甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，共同擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)位于________________，具體地址為_(kāi)_______________。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途、面積等信息詳見(jiàn)附件一：《抵押房產(chǎn)情況說(shuō)明》。

二、抵押債權(quán)

1.甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)本金為人民幣_(tái)_______________元。

2.甲方同意以抵押房產(chǎn)為抵押，擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

三、第三方擔(dān)保方（丙方）的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方簽訂的抵押合同進(jìn)行擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保的債權(quán)金額為人民幣_(tái)_______________元。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任為連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.丙方享有以下權(quán)利：

a.要求甲方提供抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息；

b.要求甲方在債務(wù)履行期間，保持抵押房產(chǎn)的完好無(wú)損；

c.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方或乙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；

b.不得擅自處置抵押房產(chǎn)；

c.對(duì)抵押房產(chǎn)的保管、使用負(fù)有責(zé)任。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方享有以下權(quán)利：

a.要求乙方按照合同約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；

b.在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

c.要求丙方提供擔(dān)保責(zé)任履行情況的報(bào)告。

2.甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按照合同約定履行債務(wù)；

b.保持抵押房產(chǎn)的完好無(wú)損；

c.提供抵押房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方享有以下權(quán)利：

a.要求甲方按照合同約定履行債務(wù)；

b.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按照合同約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；

b.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付________________元違約金。

2.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，應(yīng)向甲方支付________________元違約金。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付________________元違約金。

4.任何一方違反合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《抵押房產(chǎn)情況說(shuō)明》

二、《抵押登記申請(qǐng)書(shū)》

三、《抵押登記證明》

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方在抵押貸款中的安全保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高丙方在擔(dān)保過(guò)程中的責(zé)任感和積極性，確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

3.通過(guò)引入第三方，形成甲乙丙三方共同保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的新模式。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在抵押貸款過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方債務(wù)的償還。

2.通過(guò)甲方的權(quán)益主導(dǎo)，確保合同條款的公平性和合理性。

3.提高甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合作默契，共同維護(hù)金融市場(chǎng)秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（貸款人）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_______________元，乙方同意向甲方發(fā)放貸款，并要求丙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方發(fā)放貸款人民幣_(tái)_______________元。

2.貸款期限為_(kāi)_______________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、擔(dān)保方（丙方）的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________元。

2.丙方擔(dān)保的債權(quán)范圍為貸款本金、利息及違約金。

3.丙方的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.丙方享有以下權(quán)利：

a.要求甲方提供貸款用途的合法、合規(guī)證明；

b.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方或乙方償還貸款及擔(dān)?？铐?xiàng)；

c.了解甲方的財(cái)務(wù)狀況和貸款用途。

5.丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；

b.不得擅自處置抵押物；

c.對(duì)抵押物的保管負(fù)有責(zé)任。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方享有以下權(quán)利：

a.在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用貸款資金；

b.在貸款到期前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商延期還款。

2.甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按照約定的期限和金額償還貸款本息；

b.不得擅自變更貸款用途；

c.未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方享有以下權(quán)利：

a.要求甲方提供貸款用途的合法、合規(guī)證明；

b.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

c.了解甲方的財(cái)務(wù)狀況和貸款用途。

2.乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按照約定向甲方發(fā)放貸款；

b.在貸款期限內(nèi)，乙方不得擅自提高貸款利率；

c.在甲方違約時(shí)，乙方應(yīng)采取措施保障自身權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定償還貸款的，應(yīng)向乙方支付________________元違約金。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付________________元違約金。

3.任何一方違反合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《貸款用途證明》

二、《抵押物清單》

三、《抵押物評(píng)估報(bào)告》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方的貸款資金