他人房產(chǎn)買賣合同范例

他人房產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務

2.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確。

（2）甲方應在合同簽訂前，向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。

（3）甲方應確保標的房產(chǎn)不存在任何未了債務、訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

（4）甲方應按照約定時間將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方在合同簽訂后，按照約定支付購房款。

（2）乙方在甲方交付標的房產(chǎn)時，應驗收標的房產(chǎn)，如有不符合約定之處，應及時通知甲方。

（3）乙方在取得標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。

三、買賣合同的履行與交付

3.1買賣雙方應在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，按照約定支付購房款。

3.2甲方應在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.3交付標的房產(chǎn)時，買賣雙方應共同辦理標的房產(chǎn)的交接手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交接確認書》。

四、違約責任

4.1如甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。

4.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為__________元。

4.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

6.3本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

（3）房產(chǎn)交接確認書。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

（3）房產(chǎn)交接確認書。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款提供擔保。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、三方權(quán)利與義務

2.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確。

（2）甲方應在合同簽訂前，向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。

（3）甲方應確保標的房產(chǎn)不存在任何未了債務、訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

（4）甲方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付定金__________元。

2.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付購房款。

（3）乙方在取得標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。

2.3丙方權(quán)利與義務：

（1）丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

（2）丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

（3）丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法行使擔保權(quán)利，包括但不限于申請法院拍賣標的房產(chǎn)。

三、違約責任與限制條款

3.1如乙方未按時支付定金或購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為__________元。

3.2如乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.3如甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。

3.4如丙方未按時履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金金額為__________元。

3.5乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓購房合同，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

4.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

5.3本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

（3）房產(chǎn)交接確認書。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供付款擔保，降低甲方的交易風險，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保標的房產(chǎn)順利出售，并獲得預期收益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在平衡三方利益，確保交易安全、高效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方擬購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，尋求丙方提供融資支持。為明確各方權(quán)利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、三方權(quán)利與義務

2.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確。

（2）甲方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付標的房產(chǎn)。

（3）甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)交付標的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)在丙方提供融資支持后，按照約定支付購房款。

（3）乙方應在丙方提供融資支持后__________個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。

2.3丙方權(quán)利與義務：

（1）丙方有權(quán)要求乙方在獲得融資支持后，按照約定支付購房款。

（2）丙方有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下，行使擔保權(quán)利，包括但不限于申請法院拍賣標的房產(chǎn)。

（3）丙方應在乙方獲得融資支持后__________個工作日內(nèi)，將融資款項支付給乙方。

三、違約責任與限制條款

3.1如甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。

3.2如乙方未按時支付購房款，應向丙方支付違約金，違約金金額為__________元。

3.3如丙方未按時提供融資支持，應向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。

3.4甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置標的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.5乙方在合同履行期間，未經(jīng)丙方同意，不得擅自使用或處置融資款項，否則丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

4.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

5.3本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

（3）