建委買賣合同范例

建委買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于_____________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）轉讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方名下的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一《房地產(chǎn)權屬證明》。

1.2甲方保證該房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_____________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________），剩余款項于辦理過戶手續(xù)前一次性支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_____________________________個工作日內(nèi)，將標的物交付乙方。

3.2乙方應在收到標的物后_____________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的物過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按實分擔。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。

4.2若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2附件：

附件一：房地產(chǎn)權屬證明

附件二：付款憑證

附件三：其他有關文件

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（第三方擔保機構）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于_____________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）轉讓給乙方事宜，丙方提供擔保服務，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方名下的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一《房地產(chǎn)權屬證明》。

1.2甲方保證該房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_____________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.3丙方作為擔保機構，保證在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_____________________________個工作日內(nèi)，將標的物交付乙方。

3.2乙方應在收到標的物后_____________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的物過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按實分擔。

四、甲方權益及利益保障

4.1甲方有權要求乙方按約定時間支付款項，若乙方未按約定支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2甲方有權在丙方未履行擔保責任時，要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權在標的物交付后，要求乙方按照合同約定使用標的物。

五、乙方責任及限制條款

5.1乙方應按約定時間支付款項，如因自身原因?qū)е聼o法支付，乙方應承擔違約責任。

5.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自處分標的物。

5.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理標的物過戶手續(xù)。

六、丙方責任及權利

6.1丙方作為擔保機構，保證在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付款項、代為履行合同等。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付款項，并在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

6.3丙方有權在甲方與乙方發(fā)生爭議時，參與調(diào)解或仲裁。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

附件一：房地產(chǎn)權屬證明

附件二：付款憑證

附件三：其他有關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得相應的權益。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導地位，確保甲方在標的物交付、款項支付及過戶手續(xù)等方面能夠得到充分保障。通過引入第三方擔保機構，甲方能夠降低交易風險，同時也能夠在乙方違約時，迅速采取措施維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（第三方資金監(jiān)管機構）：_____________________________

鑒于甲方將其名下位于_____________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）轉讓給乙方，為保障乙方的權益，丙方作為第三方資金監(jiān)管機構提供資金監(jiān)管服務，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方名下的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一《房地產(chǎn)權屬證明》。

1.2甲方保證該房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_____________________________個工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.3丙方負責監(jiān)管乙方支付的款項，確?？铐棸踩?，待辦理過戶手續(xù)后再按約定比例支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_____________________________個工作日內(nèi)，將標的物交付乙方。

3.2乙方應在收到標的物后_____________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的物過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按實分擔。

四、乙方權益及利益保障

4.1乙方有權要求甲方按約定時間交付標的物，若甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。

4.2乙方有權在丙方監(jiān)管的款項中，按約定比例提取部分款項用于支付稅費、維修等費用。

4.3乙方有權在標的物交付后，對標的物進行合理使用，并享有標的物的使用權、收益權等。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方應按約定時間交付標的物，如因自身原因?qū)е聼o法交付，甲方應承擔違約責任。

5.2甲方在未收到丙方監(jiān)管的款項前，不得擅自處分標的物。

5.3甲方應按照乙方的合理要求，協(xié)助辦理標的物過戶手續(xù)。

六、丙方責任及權利

6.1丙方作為第三方資金監(jiān)管機構，負責監(jiān)管乙方支付的款項，確?？铐棸踩?，并按照約定比例支付給甲方。

6.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，并在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

6.3丙方有權在甲方與乙方發(fā)生爭議時，參與調(diào)解或仲裁。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字