南寧預(yù)售合同范例

南寧預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），該房地產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，甲方同意將其預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2標的物的預(yù)售許可證編號為__________，預(yù)售許可證有效期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3標的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)取得方式為__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：標的物預(yù)售價格為每平方米__________元，總價款為__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，即__________元；

（2）在__________日前，乙方應(yīng)支付總價款的__________%，即__________元；

（3）在__________日前，乙方應(yīng)支付總價款的__________%，即__________元；

（4）在__________日前，乙方應(yīng)支付總價款的__________%，即__________元；

（5）在標的物交付使用前，乙方應(yīng)支付總價款的__________%，即__________元。

三、標的物的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標的物后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

四、稅費及費用

4.1標的物相關(guān)稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

4.2本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔相應(yīng)稅費。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元/日，累計違約金最高不超過總價款的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元/日，累計違約金最高不超過總價款的__________%。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物的預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.標的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的物的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.標的物的施工許可證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），該房地產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，甲方同意將其預(yù)售給乙方，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2標的物的預(yù)售許可證編號為__________，預(yù)售許可證有效期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3標的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)取得方式為__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：標的物預(yù)售價格為每平方米__________元，總價款為__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，即__________元；

（2）在__________日前，乙方應(yīng)支付總價款的__________%，即__________元；

（3）在__________日前，乙方應(yīng)支付總價款的__________%，即__________元；

（4）在__________日前，乙方應(yīng)支付總價款的__________%，即__________元；

（5）在標的物交付使用前，乙方應(yīng)支付總價款的__________%，即__________元。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同中乙方應(yīng)支付給甲方的款項承擔連帶責任擔保。

3.2如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

3.3丙方承擔擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有標的物的所有權(quán)和處置權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方有權(quán)對標的物進行抵押、出租等處分。

4.2在乙方未按約定支付全部款項前，甲方有權(quán)要求丙方提前履行擔保責任。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及丙方的擔保損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元/日，累計違約金最高不超過總價款的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

5.3乙方在未完全支付款項前，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。

5.4乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的物的用途。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物的預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.標的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的物的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.標的物的施工許可證復(fù)印件；

5.丙方的擔保函；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的權(quán)益保障。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠迅速獲得資金支持，保障甲方的利益不受損失。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強化了甲方的權(quán)利條款，增加了甲方的利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款，確保了甲方的權(quán)益優(yōu)先。甲方通過這樣的合同模式，不僅能夠確保標的物的順利預(yù)售，還能夠有效規(guī)避風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），該房地產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，乙方希望購買標的物，丙方愿意為乙方的購房款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2標的物的預(yù)售許可證編號為__________，預(yù)售許可證有效期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3標的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)取得方式為__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：標的物預(yù)售價格為每平方米__________元，總價款為__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，即__________元；

（2）在__________日前，乙方應(yīng)支付總價款的__________%，即__________元；

（3）在__________日前，乙方應(yīng)支付總價款的__________%，即__________元；

（4）在__________日前，乙方應(yīng)支付總價款的__________%，即__________元；

（5）在標的物交付使用前，乙方應(yīng)支付總價款的__________%，即__________元。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同中乙方應(yīng)支付給甲方的款項承擔連帶責任擔保。

3.2如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

3.3丙方承擔擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有標的物的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買標的物。

4.2在合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標的物的用途或處置標的物。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定提供標的物的相關(guān)證明文件。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元/日，累計違約金最高不超過總價款的__________%。

5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

5.3甲方在乙方未完全支付款項前，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。

5.4甲方在合同履行期間，不得擅自提高標的物的預(yù)售價格。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物的預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.標的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的物的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.標的物的施工許可證復(fù)印件；

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