商場整體承租合同范例

商場整體承租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場，并愿意將商場整體出租給乙方使用，乙方同意承租該商場，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的商場（以下簡稱“租賃物”）整體出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給甲方。

三、租賃物的使用

3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害租賃物的行為。

3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作。

4.2租賃物在使用過程中，如因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。

5.2乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理活動，如消防、衛(wèi)生等。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商場平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場，并愿意將商場整體出租給乙方使用，為保障商場運營的規(guī)范性和甲方權(quán)益，甲方同意引入第三方作為物業(yè)管理方，負責(zé)商場的日常管理和維護，乙方同意接受第三方管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的商場（以下簡稱“租賃物”）整體出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給甲方。

三、第三方物業(yè)管理責(zé)任

3.1第三方作為物業(yè)管理方，負責(zé)租賃物的日常維護、保養(yǎng)、清潔工作，確保商場設(shè)施的正常運行。

3.2第三方應(yīng)制定并實施物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守并配合執(zhí)行。

3.3第三方應(yīng)定期向甲方匯報商場運營情況，包括租金收繳、設(shè)施維護、安全巡查等。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)，如第三方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方更換物業(yè)管理方。

4.2甲方有權(quán)審查第三方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)規(guī)定對甲方權(quán)益不利，甲方有權(quán)要求乙方與第三方協(xié)商修改。

4.3甲方有權(quán)對商場進行必要的檢查和驗收，以確保商場設(shè)施符合租賃要求。

五、乙方的使用及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害租賃物的行為。

5.2乙方如違反本合同約定，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、第三方權(quán)益保障

6.1第三方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，享有對商場設(shè)施的正常使用權(quán)利，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

6.2第三方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費，乙方應(yīng)按時繳納。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于確保商場運營的規(guī)范性和甲方權(quán)益，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理方，提高商場的管理水平和運營效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在商場運營過程中的主導(dǎo)地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，有效約束乙方行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（品牌管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場，并愿意將商場部分面積出租給乙方使用，乙方擬在商場內(nèi)開設(shè)店鋪，為保障乙方品牌形象和經(jīng)營權(quán)益，甲方同意引入第三方作為品牌管理方，負責(zé)商場內(nèi)店鋪的整體品牌形象和經(jīng)營規(guī)范。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的商場__________號店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給甲方。

三、第三方品牌管理責(zé)任

3.1第三方作為品牌管理方，負責(zé)監(jiān)督乙方店鋪的品牌形象、經(jīng)營規(guī)范和服務(wù)質(zhì)量。

3.2第三方應(yīng)制定并實施品牌管理規(guī)范，乙方應(yīng)遵守并配合執(zhí)行。

3.3第三方有權(quán)對乙方店鋪進行不定期的檢查和評估，確保品牌形象的一致性和服務(wù)質(zhì)量。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干預(yù)乙方正常的商業(yè)活動。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方保障租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保不影響乙方的正常經(jīng)營。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供租賃物，或提供設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

5.2甲方如違反本合同約定，對乙方經(jīng)營造成不利影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

六、第三方權(quán)益保障

6.1第三方在履行品牌管理職責(zé)過程中，享有對乙方店鋪的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營決策。

6.2第三方有權(quán)要求乙方支付品牌管理服務(wù)費，乙方應(yīng)按時繳納。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在商場內(nèi)開設(shè)店鋪的經(jīng)營權(quán)益，通過增加乙方權(quán)利條款和