商業(yè)物業(yè)安保服務(wù)協(xié)議

商業(yè)物業(yè)安保服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為_______，乙方（以下簡稱“乙方”）為_______。鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，為保障甲方物業(yè)的安全，維護(hù)甲方及物業(yè)內(nèi)業(yè)主、租戶的合法權(quán)益，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)安保服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)物業(yè)安保服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方物業(yè)的安全，為甲方及物業(yè)內(nèi)業(yè)主、租戶提供一個(gè)安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

二、合同背景

1.甲方為擁有位于_______的物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具備從事商業(yè)物業(yè)安保服務(wù)的資質(zhì)和能力。

2.甲方為保障物業(yè)內(nèi)業(yè)主、租戶的人身財(cái)產(chǎn)安全，決定委托乙方提供商業(yè)物業(yè)安保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。合同期滿前，如雙方無異議，可另行協(xié)商續(xù)簽。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的24小時(shí)安保巡邏，包括但不限于監(jiān)控區(qū)域內(nèi)的巡邏、出入口控制、巡邏記錄等。

1.2乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)內(nèi)的緊急情況，如火災(zāi)、盜竊、斗毆等，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)職能部門。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的訪客進(jìn)行登記和引導(dǎo)，確保訪客身份合法。

1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，包括但不限于車輛停放、進(jìn)出管理、違停處理等。

1.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，確保環(huán)境衛(wèi)生。

第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的安保服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保安保人員具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。

2.3乙方應(yīng)確保安保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)維護(hù)和更新。

2.4乙方應(yīng)確保安保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得因個(gè)人原因中斷服務(wù)。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，甲方應(yīng)在每月_______日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后_______日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單。

3.3如有特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及乙方在執(zhí)行安保服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方保密信息。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定提供安保服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方因自身原因?qū)е录追轿飿I(yè)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第八條甲方權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供安保服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

8.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法合規(guī)。

8.3甲方有義務(wù)提供必要的配合，包括但不限于提供安保工作所需的設(shè)施設(shè)備、資料等。

8.4甲方有義務(wù)對(duì)乙方在執(zhí)行安保服務(wù)過程中提供的合理建議給予考慮。

8.5甲方有義務(wù)對(duì)乙方工作人員在執(zhí)行職務(wù)過程中的人身安全提供保障。

8.6甲方有義務(wù)對(duì)乙方工作人員的合法權(quán)益給予尊重，不得進(jìn)行歧視和侮辱。

第九條乙方權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

9.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安保服務(wù)。

9.3乙方有義務(wù)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。

9.4乙方有義務(wù)對(duì)安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能。

9.5乙方有義務(wù)對(duì)甲方物業(yè)的保密信息進(jìn)行保密處理。

9.6乙方有義務(wù)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的訪客和車輛進(jìn)行有效管理，維護(hù)物業(yè)秩序。

9.7乙方有義務(wù)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持環(huán)境衛(wèi)生。

第十條合同執(zhí)行過程中的合作方式

10.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)溝通、解決問題。

10.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，就服務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行交流，共同研究改進(jìn)措施。

10.3甲方應(yīng)在每月的最后一個(gè)工作日向乙方提供下月安保服務(wù)計(jì)劃，包括人員安排、工作重點(diǎn)等。

10.4乙方應(yīng)在每月的最后一個(gè)工作日向甲方提交上月安保服務(wù)報(bào)告，包括工作總結(jié)、問題反饋等。

10.5雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保甲方物業(yè)的安全穩(wěn)定。

10.6雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。

第十一條合同變更與解除

11.1本合同簽訂后，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。

11.2任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明理由。

11.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第十二條合同有效期限

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

12.2本合同期滿前，如雙方無異議，可另行協(xié)商續(xù)簽。

12.3本合同期滿后，如一方未提出續(xù)簽，則視為雙方同意終止合同。

第十三條終止條件

13.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期滿；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）任何一方違約，且違約方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十四條合同變更

14.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2合同變更不影響已履行部分的效力。

第十五條合同解除

15.1合同在履行過程中，如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理未履行完畢的義務(wù)。

第十六條爭議解決機(jī)制

16.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

16.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十七條法律適用

17.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十八條管轄法院

18.1本合同的爭議解決，由甲方所在地的人民法院管轄。

第十九條合同效力

19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十條合同簽字與蓋章

20.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

20.2甲方代表簽字位置：_______________________

20.3乙方代表簽字位置：_______________________

20.4甲方公章蓋章位置：_______________________

20.5乙方公章蓋章位置：____________________