熟食城招商購銷

熟食城招商購銷合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為熟食城的運營商，乙方愿意租賃甲方熟食城的商鋪進行經(jīng)營活動，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方熟食城商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪租賃1.2乙方同意租賃商鋪，并按照本協(xié)議的約定支付租金、管理費等費用。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金等費用。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如乙方未能按照約定遷離商鋪，甲方有權采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費用。四、經(jīng)營管理4.1乙方應按照甲方的要求進行商鋪裝修，裝修方案須經(jīng)甲方審批。裝修期間，乙方應遵守甲方的相關規(guī)定，確保裝修安全、文明。4.2乙方應按照甲方提供的商品目錄進行經(jīng)營，不得經(jīng)營甲方禁止的商品。4.3乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。如乙方因違法行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、維修責任5.1甲方負責商鋪及商鋪設施的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。5.2因乙方使用不當導致商鋪及商鋪設施損壞的，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將商鋪轉讓給第三方；（2）甲方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議的；（3）甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，嚴重影響到乙方正常經(jīng)營的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉租給第三方；（2）乙方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議的；（3）乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，嚴重影響到甲方正常運營的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。7.2因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪位置、面積、業(yè)態(tài)等詳細信息2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.商鋪裝修方案及審批文件5.甲方提供的商品目錄6.租賃合同解除或終止的證明材料7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，將商鋪轉讓給第三方2.甲方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議3.甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，嚴重影響到乙方正常經(jīng)營4.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉租給第三方5.乙方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議6.乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，嚴重影響到甲方正常運營7.雙方未按約定支付租金、管理費等費用三、法律名詞及解釋：1.甲方：指熟食城的運營商2.乙方：指租賃甲方熟食城商鋪的經(jīng)營者3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用4.管理費：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪管理費用5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金6.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，按照約定向甲方支付的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪裝修不符合甲方要求：乙方應按照甲方審批的裝修方案進行整改，確保符合要求。2.乙方經(jīng)營商品超出甲方目錄：乙方應立即停止銷售超出目錄的商品，并按照甲方要求進行整改。3.乙方逾期支付租金：乙方應支付滯納金，并及時支付租金；如逾期嚴重，甲方有權解除合同并要求乙方遷離商鋪。4.甲方未能履行維修責任：乙方應及時告知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)履行維修責任。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.熟食城運營商與商鋪經(jīng)營者之間