個(gè)人房產(chǎn)貸款協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)貸款協(xié)議合同編號：__________甲方（貸款人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】乙方（借款人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人房產(chǎn)貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額1.1本貸款的貸款金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額￥【小寫金額】元整）。第二條貸款用途乙方保證所貸款項(xiàng)用于【具體用途】，并承諾不將貸款資金用于違法、違規(guī)及違背道德倫理的用途。第三條貸款期限本貸款的貸款期限為【年數(shù)】年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。第四條還款方式4.1本貸款采用等額本息還款方式，乙方每月按照相同的金額償還貸款本息。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款日（每月【日】）足額償還貸款本息。第五條貸款利率本貸款的年利率為【百分比】%。第六條擔(dān)保6.1乙方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第七條費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與本次貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。8.2乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法加收滯納金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。8.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的【百分比】%。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（貸款人）：【全稱】乙方（借款人）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款審批表5.抵押物評估報(bào)告6.抵押物登記證明7.貸款合同副本8.還款計(jì)劃表9.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)及支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時(shí)間償還貸款本息：乙方未按照約定的還款日（每月【日】）足額償還貸款本息，視為違約。3.未按約定提供擔(dān)保：乙方未按照約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合要求，視為違約。4.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方未按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息。4.抵押物：指乙方提供作為擔(dān)保的房產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在違約情況下享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)依法加收滯納金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的【百分比】%。五、所有應(yīng)