房屋按揭貸款補充協(xié)議的樣本

房屋按揭貸款補充協(xié)議的樣本合同編號：__________房屋按揭貸款補充協(xié)議一、合同各方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、合同背景2.2鑒于主合同的履行，甲乙雙方同意就貸款金額、還款方式、還款期限等方面進行補充約定。三、補充條款3.1貸款金額甲方同意向乙方追加貸款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2還款方式乙方同意采用等額本息還款方式進行還款。3.3還款期限乙方同意將主合同約定的還款期限延長至________年____月____日。3.4貸款利率甲方同意在主合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上，對追加貸款金額部分給予優(yōu)惠，優(yōu)惠后的貸款利率為_________________%。3.5擔(dān)保措施乙方同意將位于________________________________的房產(chǎn)作為追加貸款的擔(dān)保物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。3.6費用甲方同意在本補充協(xié)議簽訂后，為乙方辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用共計人民幣__________元（大寫：_________________________元整），由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、變更和解除4.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。4.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本補充協(xié)議。4.3如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)按主合同約定和法律規(guī)定采取相應(yīng)的措施。五、爭議解決5.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋按揭貸款合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保協(xié)議5.還款計劃表6.貸款申請表7.抵押登記證明8.相關(guān)費用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款時間和還款金額還款，視為違約。2.乙方提供的擔(dān)保物價值不足以覆蓋貸款本息，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。4.乙方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋按揭貸款：指借款人以其所購房屋作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)予以登記，以對抗第三人的法律行為。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方還款能力下降，無法按約定還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定新的還款計劃；如需追加擔(dān)保，要求乙方提供。2.問題：乙方提供的擔(dān)保物價值不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：要求乙方提供新的擔(dān)保物，或追加擔(dān)保人。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：要求乙方立即解除轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：依法采取措施，如催收、訴訟等，