2024住宅房屋租賃的版合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結構及設施：____________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認房屋及設施完好無損后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及設施，確保房屋及設施正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的信息真實有效，如有一方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。解決方案：簽訂合同前，雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.租賃期滿后，乙方需按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。解決方案：乙方應在租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租，如不續(xù)租，應按照合同約定遷離房屋并交還甲方。3.乙方應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。解決方案：乙方在使用房屋及設施時，應遵守合理使用原則，如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時通知甲方并承擔修復費用。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決方案：雙方在履行合同過程中，如有爭議，應及時溝通，尋求友好解決方式。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如有損壞，可用于抵扣修復費用。6.違約責任：指一方未履行合同約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的法律解決方式。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的住宅房屋。2.個人或企業(yè)承租他人擁有的住宅房屋。3.租賃期限為一至多年的住宅房屋租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因寵物造成的一切責任。解決方案：雙方可簽訂寵物條款，明確乙方可否飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、數(shù)量等相關事項。2.房屋維修責任條款：如房屋及設施出現(xiàn)故障，甲方應在多長時間內進行維修。解決方案：雙方可約定房屋維修責任條款，明確甲方在房屋及設施出現(xiàn)故障時的維修責任和時間限制。3.房屋保險條款：是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。解決方案：雙方可約定房屋保險條款，明確是否購買房屋保險、保險費用承擔方等相關事項。4.提前解約條款：雙方在合同期內提前解約的條件、責任及賠償。解決方案：雙方可簽訂提前解約條款，明確提前解