2024合同模板房屋出售委托合同范本

?合同編號：__________房屋出售委托合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托給乙方出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋所有權(quán)人：__________，身份證號：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________。1.4房屋總建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買受人。2.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)確保甲方房屋的出售價格不低于甲方指定的最低售價：__________元/平方米。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)向乙方支付傭金：__________元。3.2傭金支付方式：__________。3.3買受人支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方支付傭金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金數(shù)額為：__________元。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性與合法性：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）準(zhǔn)確無誤，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如有誤差或違法行為，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師或相關(guān)部門對房屋情況進(jìn)行核實(shí)，確保信息準(zhǔn)確合法。2.委托代理權(quán)限明確：明確乙方的代理權(quán)限，包括是否具有獨(dú)家代理權(quán)、代理期限等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方的代理權(quán)限和職責(zé)，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。3.傭金及支付方式：明確傭金的金額和支付方式，避免后續(xù)因傭金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確傭金金額和支付方式，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.違約責(zé)任及違約金：明確違約責(zé)任及違約金的數(shù)額，以防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任和違約金條款，確保公平合理。5.爭議解決方式：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如有必要，可事先聯(lián)系律師或相關(guān)專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是我國調(diào)整房地產(chǎn)市場的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易和登記等事項(xiàng)。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.獨(dú)家代理：指委托人將某項(xiàng)業(yè)務(wù)專門委托給一個代理人的代理方式，代理人享有獨(dú)家代理權(quán)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.傭金：指代理人或經(jīng)紀(jì)人根據(jù)委托人的要求，完成一定的業(yè)務(wù)后，委托人支付給代理人或經(jīng)紀(jì)人的報酬。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決爭議的一種司法途徑。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售房屋時，需要尋找買受人。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人經(jīng)紀(jì)人接受房屋出售委托，為委托方尋找買受人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、清償債務(wù)等。2.房屋維修責(zé)任：明確出售房屋在合同履行期間的維修責(zé)任，如房屋設(shè)施損壞、漏水等。3.房屋占用費(fèi)：如房屋在出售過程中被占用，需明確占用費(fèi)的支付方式和金額。4.房屋過戶手續(xù)：明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。5.房屋交易稅費(fèi)：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式，如契稅、個人所得稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。