2024門(mén)面房租賃合同書(shū)樣書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃房屋1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該房屋用于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：門(mén)面房照片及具體位置示意圖注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件和有權(quán)簽署合同的授權(quán)文件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在附件一中附上詳細(xì)的照片和位置示意圖，并注明房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免租金拖欠。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)在每月特定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.維修責(zé)任要明確，以免出現(xiàn)維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修。5.乙方需辦理租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和賠償金額，以及違約方的解決辦法。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。解釋?zhuān)撼鲎馊素?fù)責(zé)出租房屋，并收取租金。2.承租人：指租賃房屋用于居住、經(jīng)營(yíng)或其他目的的個(gè)人或單位。解釋?zhuān)撼凶馊税醇s定支付租金，并有權(quán)使用和占用租賃房屋。3.租賃期限：指出租人和承租人約定的租賃合同的有效期限。解釋?zhuān)鹤赓U期限內(nèi)，承租人有權(quán)使用和占用租賃房屋，租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將房屋歸還出租人。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用和占用租賃房屋。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶馊酥Ц督o出租人的報(bào)酬，用于使用和占用租賃房屋。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。解釋?zhuān)簻{金是承租人逾期支付租金的違約行為所產(chǎn)生的違約金，用于補(bǔ)償出租人的損失。6.違約責(zé)任：指出租人或承租人不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋?zhuān)哼`約責(zé)任包括違約金、賠償金等，用于約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方法。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決可以通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式進(jìn)行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公大樓等地點(diǎn)的門(mén)面房。2.適用于短期（如1年）至長(zhǎng)期（如10年）的門(mén)面房租賃。3.適用于租賃雙方對(duì)門(mén)面房的使用目的有明確規(guī)定的場(chǎng)合，如餐飲、零售、服務(wù)等行業(yè)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間的限制和要求，以及可能對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.廣告宣傳：乙方是否可以在門(mén)面房屋外進(jìn)行廣告宣傳，如需申請(qǐng)permissions的流程和要求。4.維修和維護(hù)：詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施和乙方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施。5.保險(xiǎn)要求：乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和最低保額要求。6.變更條款：如乙方需變更使用目的或租賃面積，應(yīng)如何處理。7.提前終止合同：在合同期內(nèi)，提前終止合同的條件、通知期限和違約金等。8.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.門(mén)面房照片及具體位置示意圖2.房屋所有權(quán)