2024帶租約店鋪轉讓合同書(合同版本)

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是店鋪的合法所有權人，并且愿意將該店鋪連同其租約權益轉讓給乙方；乙方愿意接受甲方的店鋪及其租約權益，并按照約定條件進行轉讓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪及租約權益描述1.1店鋪位于________________，店鋪面積為________________平方米。1.2店鋪的租約有效期至________________，租金為每月________________元。1.3甲方應保證店鋪及租約權益的真實性、合法性和有效性。第二條轉讓條件及方式2.1甲方同意將店鋪連同其租約權益一次性轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣________________元。2.2乙方應在簽署本合支付人民幣________________元作為定金，剩余款項自店鋪過戶完成后支付。2.3店鋪的過戶手續(xù)及相關費用由乙方承擔。第三條轉讓后的權益與責任3.1轉讓完成后，乙方享有店鋪的經(jīng)營管理權及租約權益。3.2乙方應遵守租賃合同的約定，按時支付租金并履行租賃合同項下的其他義務。3.3甲方應在轉讓完成后協(xié)助乙方處理與店鋪及租約權益相關的各項事宜。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若乙方未能按照約定支付轉讓款項，甲方有權解除本合同，并沒收已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并確保雙方信息真實、準確。2.店鋪及租約權益的描述應詳細、準確，避免后期因描述不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述店鋪的地理位置、面積、租約有效期、租金等，并可通過實地考察、查閱相關文件等方式核實。3.轉讓價格及支付方式應明確，避免因價格、支付方式不明確而導致合同履行困難。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉讓價格、支付方式、支付時間等，并明確定金及剩余款項的支付時間及條件。4.轉讓后的權益與責任應明確，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定乙方享有店鋪的經(jīng)營管理權及租約權益，以及應遵守的租賃合同約定和支付租金等義務。5.違約責任應明確，以保障雙方的權益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定任何一方違反合同的約定應承擔的違約責任，包括但不限于賠償對方所遭受的損失。6.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方：指店鋪的合法所有權人，愿意將店鋪連同其租約權益轉讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意接受轉讓方店鋪及其租約權益的一方。3.租約：指店鋪所有權人與房東簽訂的租賃合同，約定店鋪的租賃期限、租金、用途等事項。4.轉讓價格：指受讓方為獲得店鋪及其租約權益而支付給轉讓方的費用。5.定金：指受讓方在簽署合支付給轉讓方的一定金額，作為履行合同的保證金。6.經(jīng)營管理權：指受讓方在轉讓完成后對店鋪進行經(jīng)營管理的權利。7.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括但不限于賠償對方所遭受的損失。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的帶租約的店鋪轉讓給其他個人或企業(yè)。2.需要明確轉讓方的權益與責任，以及受讓方的權利與義務。3.雙方對于店鋪的轉讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等有明確約定的情況。補充條款：1.店鋪轉讓前的現(xiàn)狀描述：包括店鋪的現(xiàn)狀、設施設備狀況、遺留問題等。2.店鋪轉讓后的經(jīng)營范圍：明確乙方在轉讓后可以從事的經(jīng)營活動范圍。3.店鋪轉讓后的品牌使用權：若店鋪使用特定品牌，需明確品牌使用權歸屬及使用條件。4.員工轉移：約定店鋪轉讓后，員工的去留及權益處理方式。5.店鋪轉讓過程中的稅費承擔：明確雙方在轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔。6.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人隱私的保護。附件列表：1.店鋪所有權證明文件：如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.租約合同及其附件：包括租賃合同、租金支付憑證等。3.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示店鋪目前的實際情況。4.品牌使用許可協(xié)議：如有品牌使用許可，需提供