2024房屋贈與合同范本

?合同編號：__________合同各方：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【填寫房屋地址】,房屋所有權證號：【填寫房屋所有權證號】。1.2房屋面積為【填寫房屋面積】平方米。1.3房屋所有權歸甲方所有，甲方擁有完全處置權。第二條贈與條件2.1甲方贈與房屋給乙方，乙方接受贈與。2.2本合同簽訂之日起，乙方有權按照約定使用、收益和處分該房屋。2.3乙方應按照我國法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔房屋贈與后的相關稅費、物業(yè)管理費等費用。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫交付時間】內，將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同驗收房屋，確認房屋及附屬設施的完好。3.3交付房屋時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條贈與房屋的過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起【填寫過戶時間】內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權歸乙方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：【填寫日期】乙方（蓋章）：__________日期：【填寫日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應認真核驗對方提供的信息，必要時進行實地考察或索取相關證明文件。2.房屋信息應詳細準確，包括地址、面積、所有權證號等。解決辦法：房屋信息應由甲方提供，并由乙方進行核實。如有疑問，乙方有權要求甲方提供相關證明文件。3.贈與條件應明確，確保雙方對贈與條件有共同理解。解決辦法：雙方應在合同中詳細列明贈與條件，并在簽訂合同前進行充分溝通確認。4.交付房屋及過戶手續(xù)的時間限制應明確，以免影響合同履行。解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因特殊情況導致無法按時交付或過戶，雙方應協(xié)商解決。5.違約責任應明確，以便在發(fā)生違約時能及時采取措施。解決辦法：合同中應詳細列明違約責任及違約后的解決辦法，包括但不限于賠償金額、履行方式等。6.爭議解決方式應明確，以確保在發(fā)生糾紛時雙方能達成一致。解決辦法：雙方應在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產轉讓給他人的一方。解釋：贈與人即為無償提供財產的一方，其目的在于使對方受益。2.受贈與人：指接受他人無償轉讓財產的一方。解釋：受贈與人即為獲得贈與一方，其在獲得財產時無需支付對價。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定證件。解釋：房屋所有權證是確認房屋所有權的法律文件，持有該證即表明對該房屋擁有所有權。4.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法定證件。解釋：土地使用權證是確認土地使用權歸屬的法律文件，持有該證即表明對該土地擁有使用權。5.過戶手續(xù)：指將不動產所有權或其他權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)是實現(xiàn)不動產或其他權利轉讓的法律程序，包括稅務登記、產權登記等。6.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的法律后果。解釋：違約責任是合同違約方應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預見、不能避免且不能克服的客觀原因導致合同無法履行或履行困難的情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.房屋贈與雙方為直系親屬，如父母與子女之間。2.房屋贈與雙方為非直系親屬，但具有贈與意愿。3.房地產開發(fā)商將房屋贈與特定客戶作為促銷活動。4.政府或企事業(yè)單位將房屋贈與特定對象，如功臣、優(yōu)秀員工等。補充條款：1.贈與房屋的維修責任：雙方約定贈與房屋在過戶前的維修責任歸屬。2.房屋贈與稅費：明確雙方在房屋贈與過程中應承擔的稅費責任。3.房屋保險：約定房屋贈與后，乙方是否需購買保險以及保險責任。4.房屋租賃：如房屋在贈與過程中仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的處置方式。5.房屋裝修：雙方對于房屋贈與后的裝修改造約定的條款。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.贈與房屋的房產證復印件4.贈與房屋的戶型圖、結構圖等相