2024房屋土地租賃合同格式

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_____________________1.2甲方出租房屋面積：_____________________平方米1.3乙方承租房屋用途：_____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同方信息的準(zhǔn)確性，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保無誤。2.注意事項：租金支付時間及金額要明確，避免逾期支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間及金額，乙方應(yīng)按照約定的時間及金額支付租金。3.注意事項：合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，如有損壞，按市價賠償。4.注意事項：合同的變更與解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在變更或解除合同前，雙方應(yīng)書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。5.注意事項：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，擁有房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，享有房屋的使用權(quán)，支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用和占用房屋。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢財。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的房屋租賃。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租戶和房東在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋改造：如果租戶需要對房屋進行改造或裝修，應(yīng)明確改造內(nèi)容、費用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。4.保險責(zé)任：指出雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：規(guī)定租戶是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。7.租賃押金退還：詳細(xì)說明租賃期滿后，押金的退還程序和條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明