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樂器行轉租教室租賃合同合同編號:__________甲方(原承租人):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(新承租人):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方將其租賃的樂器行教室轉租給乙方,為明確雙方的權利和義務,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本轉租合同,以共同遵守。第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方按月支付租金,租金為每月人民幣__________元整(大寫:__________元整)。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條轉租禁止甲方不得將租賃物再次轉租給第三方,否則乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。第五條維修責任1.在租賃期內(nèi),因自然原因或不可抗力導致的租賃物損壞,甲方負責維修。2.因乙方使用不當導致的租賃物損壞,乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付賠償金。2.若甲方未按約定提供租賃物,乙方有權要求甲方支付違約金,并有權解除本合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(原承租人):__________乙方(新承租人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.樂器行教室租賃合同2.甲方(原承租人)身份證復印件3.乙方(新承租人)身份證復印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.維修記錄7.轉租同意書(如有)8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供租賃物,或租賃物不符合合同約定的品質和用途。2.乙方未按約定支付租金,或遲延支付租金。3.甲方未經(jīng)乙方同意,將租賃物再次轉租給第三方。4.乙方未按約定使用租賃物,導致租賃物損壞。5.甲方提前解除或變更合同,未與乙方協(xié)商一致。6.乙方在租賃期滿后未遷離租賃物,或未將租賃物恢復原狀。三、法律名詞及解釋:1.租賃物:指甲方租賃給乙方的樂器行教室。2.租金:指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.轉租:指甲方將其租賃的租賃物轉租給第三方。5.滯納金:指乙方未按約定時間支付租金時,應支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方支付租金遲延。解決辦法:提醒乙方按時支付租金,逾期未付的,按約定收取滯納金。2.問題:租賃物損壞。解決辦法:查明損壞原因,由責任方負責維修或賠償。3.問題:甲方未按約定提供租賃物。解決辦法:與甲方協(xié)商解決,要求甲方提供符合約定的租賃物;協(xié)商不成的,可解除合同并要求賠償。4.問題:甲方未經(jīng)乙方同意轉租。解決辦法:立即與甲方溝通,要求甲方終止轉租行為;如甲方拒絕,乙方有權解除合同并要求賠償。5.問題:租賃期滿后乙方未遷離租賃物。解決辦法:提醒乙方按約定遷離租賃物,如乙方拒絕,可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景:1.樂器行教室出租方(甲方)與承租方(乙方)之間的租賃關系。2.甲方將租賃物轉租給乙
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