豪華別墅交易補(bǔ)充協(xié)議范例

豪華別墅交易補(bǔ)充協(xié)議范例合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________一、房屋基本情況1.房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。2.房屋面積為____________________平方米，房屋規(guī)劃用途為____________________。3.房屋現(xiàn)狀為____________________，是否經(jīng)過裝修：____________________。二、交易價格及支付方式1.買方應(yīng)向賣方支付的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.買方支付房款的方式為：____________________。3.買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________。四、權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.賣方應(yīng)保證房屋交付時，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。3.買方應(yīng)按照主合同約定的時間支付房款，并按照約定完成過戶手續(xù)。4.買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。2.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。另一方應(yīng)根據(jù)情況，決定是否解除本協(xié)議或者繼續(xù)履行本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶申請表5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定完成過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，本協(xié)議中甲方。2.買方：指購買房屋的當(dāng)事人，本協(xié)議中乙方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)歸屬證明文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時通知買方，并協(xié)商解決辦法。2.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或降低房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.付款延遲：買方應(yīng)按照約定時間支付房款，如發(fā)生延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照協(xié)