農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目

農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃耕地基本情況1.2租賃土地現(xiàn)狀：__________（土地性質(zhì)、土壤質(zhì)量等）。1.3租賃期限：自__________年__月__日起至__________年__月__日止。二、租賃用途2.1乙方租賃租賃土地僅限于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研究等。2.2乙方須按照農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)，合理利用租賃土地，確保農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每年人民幣__________元，總計(jì)人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）應(yīng)乙方合理需求，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按約定支付租金，維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益；（3）負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理和設(shè)施維護(hù)；（4）遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地管理的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2下列情況下，合同自動解除：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方喪失租賃土地使用權(quán)；（3）乙方喪失農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃土地或不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.農(nóng)村耕地租賃合同2.租賃土地現(xiàn)狀調(diào)查報告3.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書4.租金支付證明5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證6.土地使用權(quán)證明7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或不符合合同約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途，視為乙方違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村耕地租賃合同：指甲方將農(nóng)村耕地出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用租賃土地的合同。2.租賃土地：指合同中約定的用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的耕地。3.租金：指乙方按年支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土地的時間范圍。5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研究等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用問題：如遇土地質(zhì)量、土壤肥力等不符合農(nóng)業(yè)項(xiàng)目需求，可與甲方協(xié)商改善土地條件或調(diào)整土地用途。2.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方支付，并有權(quán)解除合同。3.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營問題：如乙方在經(jīng)營過程中遇到困難，可尋求甲方提供的技術(shù)支持和生產(chǎn)資料。4.合同變更問題：如乙方需要變更合同用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃耕地開展種