適用于各類型房產(chǎn)的合同樣本

適用于各類型房產(chǎn)的合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為出售/購(gòu)買/租賃房產(chǎn)，乙方為購(gòu)買/出售/租賃房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買/租賃的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2乙方購(gòu)買/出售/租賃的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。二、合同金額2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，定金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后退還給乙方。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方支付定金后，剩余款項(xiàng)分三次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)在收到乙方付款后三個(gè)工作日內(nèi)提供合法的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。5.3如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房產(chǎn)平面圖和結(jié)構(gòu)圖3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有官方文件5.驗(yàn)收房產(chǎn)的詳細(xì)記錄6.任何與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按合同約定時(shí)間、數(shù)量支付款項(xiàng)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受甲方交付的房產(chǎn)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方或出租方。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買方或租賃方。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.定金：指乙方為表明購(gòu)買/租賃誠(chéng)意而支付給甲方的金錢，作為履行合同的保證。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：詳細(xì)記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為后續(xù)解決的依據(jù)。2.付款延遲：及時(shí)溝通原因，協(xié)商具體的付款計(jì)劃和期限，必要時(shí)可依法采取催款措施。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：積極溝通相關(guān)部門，了解辦理進(jìn)度，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)質(zhì)量或權(quán)屬爭(zhēng)議：聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買