商業(yè)用合法的房屋租賃合同

商業(yè)用合法的房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件；乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限房產(chǎn)證號(hào)：物業(yè)面積：____平方米1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于合法的商業(yè)用途，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖氣等。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期限。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。6.2合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方商業(yè)用途證明文件3.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單4.甲方銀行賬戶信息5.物業(yè)設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在每月約定的截止日期前支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：指乙方使用租賃物業(yè)進(jìn)行非商業(yè)用途或其他違法活動(dòng)。3.甲方未保證租賃物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行：指甲方未能提供合同約定的水、電、暖氣等基本設(shè)施。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方書面協(xié)議：指任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并同意出租的一方。2.承租人：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。5.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：solution:甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付則收取滯納金，如滯納金仍未能解決，可與乙方協(xié)商或依法解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：solution:甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未保證租賃物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行：solution:甲方應(yīng)及時(shí)維修故障