建筑行業(yè)分包合同模板大全文本

合同編號(hào)：__________分包合同（____年____月____日）甲方（總包單位）：__________乙方（分包單位）：__________一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程性質(zhì)：__________1.5工程內(nèi)容：__________二、分包范圍及工程量2.1分包范圍：根據(jù)項(xiàng)目施工圖、設(shè)計(jì)文件及技術(shù)要求，乙方負(fù)責(zé)完成分包工程的設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作。2.2工程量：詳細(xì)工程量見(jiàn)附件《分包工程量清單》。三、合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2合同價(jià)格包含：分包工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。3.3合同價(jià)格不變?cè)瓌t：除非甲乙雙方另有約定，分包工程合同價(jià)格在簽訂合同后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。四、合同履行4.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工所需的各種手續(xù)，協(xié)調(diào)解決施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等問(wèn)題。（2）提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求及相關(guān)資料，并對(duì)乙方的施工進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。（3）按時(shí)支付分包工程進(jìn)度款及結(jié)算款。4.2乙方責(zé)任：（1）按照甲方的要求，組織人力、物力進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度。（2）遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)定，確保施工安全。（3）負(fù)責(zé)分包工程的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員工資等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.3工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)確保分包工程的實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相符。4.4工程質(zhì)量：分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程質(zhì)量的責(zé)任。五、合同價(jià)款支付5.1進(jìn)度款支付：按照雙方約定的進(jìn)度，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款。5.2結(jié)算款支付：分包工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，甲方支付乙方剩余的30%工程款。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定時(shí)間完成分包工程的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程款×日違約金比例。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂分包合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）明確分包范圍、工程量及合同價(jià)格，避免后期因合同糾紛導(dǎo)致工程進(jìn)度受影響。（3）注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決的條款，確保自身權(quán)益得到保障。（4）在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)或需要修改的地方，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商。2.解決辦法：（1）合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給對(duì)方造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.分包合同：是指總包單位將其合同范圍內(nèi)的一部分工程或者工作交給其他施工單位完成，并與之簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于雙方管理和查詢(xún)。3.甲方（總包單位）：承擔(dān)項(xiàng)目總包責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。4.乙方（分包單位）：承擔(dān)分包工程責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。5.工程概況：包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)和內(nèi)容等基本信息。6.分包范圍及工程量：指乙方需完成的工程內(nèi)容和相應(yīng)的工程量。7.合同價(jià)格：指雙方約定的完成分包工程所需支付的金額。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.緊急工程：甲方需要乙方在短時(shí)間內(nèi)完成分包工程，以滿(mǎn)足項(xiàng)目進(jìn)度要求。2.設(shè)計(jì)變更：在施工過(guò)程中，甲方要求對(duì)分包工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致分包工程無(wú)法按約定完成。4.材料價(jià)格波動(dòng)：由于市場(chǎng)行情變化，導(dǎo)致分包工程所需材料價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)。5.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：甲方對(duì)乙方完成的分包工程質(zhì)量提出異議。附件列表：1.分包工程量清單2.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求3.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料采購(gòu)清單和價(jià)格5.設(shè)備租賃合同6.人員名單和資質(zhì)證書(shū)7.安全施工措施方案8.質(zhì)量保修書(shū)補(bǔ)充條款：1.緊急工程：如甲方要求乙方在約定的工期基礎(chǔ)上縮短工期，乙方有權(quán)提出工期延誤的補(bǔ)償要求，具體補(bǔ)償辦法由雙方另行商定。2.設(shè)計(jì)變更：如甲方要求對(duì)分包工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，導(dǎo)致工程量增減或費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)按實(shí)際變更情況調(diào)整合同價(jià)格。3.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致分包工程無(wú)法按約定完成的，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期和合同價(jià)格。4.材料價(jià)格