農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

合同編號：__________協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受讓方：名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的農(nóng)村房屋所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4土地使用權(quán)證號：_______。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2受讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將上述房屋轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。三、房屋過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。3.3房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)。四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方保證，上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自協(xié)議簽訂之日起至交付之日止，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.2交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未能履行本協(xié)議，視為違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房屋信息須真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)應(yīng)依法辦理，確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。4.注意合同中關(guān)于付款、交付、違約等關(guān)鍵條款的履行，避免產(chǎn)生糾紛。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.合同爭議通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，應(yīng)依法舉證，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定主張權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：接受房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.司法程序：通過人民法院依法解決爭議的程序，包括起訴、審理、判決等。7.證據(jù)：用來證明案件事實(shí)的材料，是人民法院裁判的根據(jù)。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房屋轉(zhuǎn)讓：雙方為直系親屬，如父母與子女之間，或夫妻之間轉(zhuǎn)讓房屋。2.二手房買賣：買方購買二手房，與賣方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.贈與子女：父母將名下房屋贈與未成年子女。4.企業(yè)間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：一家企業(yè)將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)。5.房屋拆遷補(bǔ)償：因城市規(guī)劃等原因，房屋需要拆除，原房主與開發(fā)商簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，獲得補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：1.親屬間房屋轉(zhuǎn)讓：雙方確認(rèn)，本次房屋轉(zhuǎn)讓免收中介費(fèi)、交易稅等費(fèi)用。2.二手房買賣：買方需支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為購房誠意金，在過戶手續(xù)辦理完成后，定金抵作房款。3.贈與子女：賣方承諾，贈與房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛。4.企業(yè)間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不影響房屋現(xiàn)有的租賃合同，租賃合同繼續(xù)有效。5.房屋拆遷補(bǔ)償：雙方確認(rèn)，補(bǔ)償金額及房屋轉(zhuǎn)讓價款一次性支付，雙方不再產(chǎn)生其他糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地