小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本一、甲方（賣(mài)方）：1.姓名：____________2.身份證號(hào)碼：____________3.聯(lián)系方式：____________4.地址：____________乙方（買(mǎi)方）：1.姓名：____________2.身份證號(hào)碼：____________3.聯(lián)系方式：____________4.地址：____________二、房屋信息：1.房屋坐落：____________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________3.房屋面積：____________4.房屋用途：____________5.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________6.土地使用權(quán)期限：____________三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)于收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。四、交付及過(guò)戶：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。五、違約責(zé)任：1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本房屋位于城市的黃金地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)一應(yīng)俱全，生活十分便利。這是一棟獨(dú)立的別墅，擁有寬敞的院落，房間內(nèi)部裝修豪華，家電齊全，可直接入住。甲方是房屋的原始購(gòu)買(mǎi)者，自房屋建成以來(lái)一直居住在此，對(duì)房屋的情況了如指掌。乙方則是年輕有為的職場(chǎng)人士，看好該地區(qū)的未來(lái)發(fā)展?jié)摿Γ蛩阗?gòu)買(mǎi)此房作為投資和自住。買(mǎi)賣(mài)價(jià)格方面，考慮到房屋的位置、裝修和市值，雙方協(xié)商確定為人民幣壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000元。乙方在簽訂合同后的第二天，就將購(gòu)房款支付到了甲方指定的賬戶。甲方在收到購(gòu)房款后，也如約將房屋過(guò)戶到了乙方名下。交付及過(guò)戶過(guò)程中，甲方提供了全部的購(gòu)房手續(xù)和證明文件，并協(xié)助乙方辦理了過(guò)戶手續(xù)。在過(guò)戶費(fèi)用方面，乙方按照政府部門(mén)的規(guī)定支付了一筆合理的費(fèi)用。在違約責(zé)任方面，雙方約定，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。例如，如果甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。同樣，如果乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方也有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。雙方在簽訂合同時(shí)，都表示愿意遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同的約定。如果在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方在合同上簽了字，各自保留了一份合同。這份合同自簽字之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方將房屋過(guò)戶到了乙方名下，乙方也支付了購(gòu)房款。至此，這筆房屋買(mǎi)賣(mài)交易順利完成。重點(diǎn)：1.甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式和地址。2.房屋的具體信息，如坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)期限。3.房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以及乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式。4.甲方交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和義務(wù)。5.違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決的途徑和適用的法律。7.合同的簽訂、生效和終止條件。難點(diǎn)：1.小產(chǎn)權(quán)房屋的過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用，可能涉及到一些特殊政策和規(guī)定。2.違約金的計(jì)算和支付，需要明確具體的比例和計(jì)算基數(shù)。3.房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，需要精確界定以避免糾紛。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)明確小產(chǎn)權(quán)房屋的性質(zhì)，以及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)