房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與中介合作協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與中介合作協(xié)議鑒于甲方為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，乙方為合法成立并有效存續(xù)的中介機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)中介資質(zhì)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括不限于：房源信息收集、客源信息整理、房源推廣、帶看、撮合交易等服務(wù)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方進(jìn)行客源的推廣和帶看工作。第二條合作區(qū)域2.1雙方約定合作區(qū)域為：__________。2.2若甲方需要在合作區(qū)域以外提供中介服務(wù)，需與乙方另行協(xié)商。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽訂之日起生效，至合作事項完成之日止。3.2若雙方合作愉快，可在合作期限屆滿前一個月內(nèi)，協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/萬元。4.2甲方應(yīng)在交易成功后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.3乙方提供客源，但交易未成功的，甲方應(yīng)付給乙方人民幣____元作為信息費(fèi)。4.4甲方應(yīng)在支付中介服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供合法、有效的發(fā)票。第五條保密條款5.1雙方在合作過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息，雙方均有義務(wù)對相關(guān)信息保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作事項完成之日止。5.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的區(qū)域、期限、費(fèi)用等進(jìn)行合作。（3）保密條款：雙方應(yīng)妥善保管對方的商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息，避免泄露。（4）違約責(zé)任：雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）合同的簽訂、履行、變更、解除等事項，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。2.中介機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事中介服務(wù)的有限責(zé)任公司、股份有限公司或其他組織。3.房源信息：指房地產(chǎn)權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的，欲出售、出租的房地產(chǎn)相關(guān)信息。4.客源信息：指潛在買家、租戶等客戶的相關(guān)信息。5.中介服務(wù)費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人收取的費(fèi)用。6.保密義務(wù)：指合同雙方在合作過程中，對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息負(fù)有保密責(zé)任。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為急售/急租房源補(bǔ)充條款：鑒于甲方房源的特殊性，乙方應(yīng)加大推廣力度，確保在規(guī)定的時間內(nèi)找到合適的買方/租方。如乙方未能在約定時間內(nèi)找到客源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一定的違約金。2.場合：乙方提供客源，但交易未成功補(bǔ)充條款：如乙方提供客源，但交易未成功，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣1000元作為信息費(fèi)。如交易成功，則信息費(fèi)從中介服務(wù)費(fèi)中扣除。3.場合：合作期限延長補(bǔ)充條款：如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的合作期限、費(fèi)用等事項。4.場合：甲方變更房源信息補(bǔ)充條款：甲方如有變更房源信息，應(yīng)及時通知乙方。如甲方未及時通知乙方，導(dǎo)致交易失敗或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場合：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素補(bǔ)充條款：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力因素持續(xù)存在，雙方均有權(quán)解除合同。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)