高效店面租賃合同模板

合同編號(hào)：__________高效店面租賃合同出租方：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店面及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）店面月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金每____個(gè)月支付一次，支付周期與租賃期限相同。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________銀行賬號(hào)：__________第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方應(yīng)按出租方的要求，將店面用于合法經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。3.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍為：____（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的經(jīng)營(yíng)范圍）。如承租方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，如水電、照明、消防等設(shè)施。4.2承租方應(yīng)按出租方的要求，對(duì)店面進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店面的安全與衛(wèi)生。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，否則雙方不得單方面解除或變更本合同。5.2如一方要求解除或變更本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行解除或變更。第六條違約責(zé)任6.1如出租方未按本合同規(guī)定提供店面或未保障店面基本設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2如承租方未按本合同規(guī)定支付租金或未按約定用途使用店面，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的條款，確保了解雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）出租方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，如水電、照明、消防等設(shè)施。（3）承租方應(yīng)按出租方的要求，對(duì)店面進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店面的安全與衛(wèi)生。（4）承租方需變更經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。（5）雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如一方未按約定支付租金，另一方有權(quán)解除本合同。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的店面的使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果承租方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)以書(shū)面形式提前通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。裝修期間，承租方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的所有費(fèi)用及因施工導(dǎo)致的損失。裝修完成后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓店鋪：如承租方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪。3.變更租賃用途：如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。4.延長(zhǎng)租賃期限：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致店面無(wú)法正常租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力情形消失后，租賃合同應(yīng)恢復(fù)履行。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件（