房屋典權轉讓合同樣本

合同編號：__________房屋典權轉讓合同姓名（或名稱）：____________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名（或名稱）：____________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條標的物1.1本合同項下的標的物為位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋的典權。1.2甲方應保證其對標的房屋的典權合法、有效，且未設有任何抵押、質押或其他第三人權利。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為轉讓價款，向甲方購買標的房屋的典權。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉讓價款。第三條付款方式及期限3.1本合同簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付全部轉讓價款。3.2乙方應將轉讓價款通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋的典權過戶至乙方名下。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權利和義務5.1甲方應保證其對標的房屋的典權合法、有效，且未設有任何抵押、質押或其他第三人權利。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉讓價款。5.3甲方應在過戶期限內完成標的房屋的典權過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋典權證書交付給乙方。5.4乙方應在過戶期限內承擔過戶費用，并按照本合同約定支付轉讓價款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款，并支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應具備完全民事行為能力，且雙方身份信息真實有效。2.房屋典權轉讓的合法性：確保甲方對標的房屋的典權合法、有效，且未設有任何抵押、質押或其他第三人權利。3.明確合同條款：合同中應明確轉讓價格、付款方式及期限、交付及過戶、權利和義務、違約責任等事項。4.保留相關證據(jù)：合同簽訂過程中，應注意保存相關證據(jù)，如付款憑證、過戶手續(xù)等相關文件。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。2.違約責任：如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，支付違約金。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.典權：指房屋所有權人將其房屋出租給他人的權利，包括出租和收回房屋的權利。2.轉讓價款：指甲方將其對標的房屋的典權轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的金額。3.過戶：指將房屋所有權、使用權或其他權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，一般為本合同轉讓價款的固定比例。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，尋求法律救濟，以解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.夫妻之間轉讓房屋典權：夫妻雙方將共同擁有的房屋典權轉讓給第三方，例如子女或其他親屬。2.繼承人之間的房屋典權轉讓：房屋所有權人去世后，繼承人之間協(xié)商將房屋典權轉讓給其中一個繼承人。3.房屋租賃期間轉讓典權：房東在房屋租賃期間將房屋典權轉讓給第三方，需要明確租賃合同的繼續(xù)履行事宜。4.開發(fā)商與購房者的房屋典權轉讓：開發(fā)商在房屋預售階段將房屋典權轉讓給購房者，需要明確房屋交付時間及條件。5.企業(yè)間房屋典權轉讓：企業(yè)將擁有的辦公房屋典權轉讓給另一家企業(yè)，需要明確合同的履行期限和違約責任。補充條款：1.夫妻房屋典權轉讓：雙方確認，本合同項下的房屋典權轉讓僅限于夫妻雙方共同擁有的部分，且雙方已取得一致意見。轉讓后，夫妻雙方應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保第三方順利取得房屋典權。2.繼承人房屋典權轉讓：繼承人之間應簽署書面協(xié)議，明確房屋典權轉讓的比例和金額分配。轉讓后，其他繼承人應放棄對房屋的一切權利，不再享有居住、使用等權利。3.房屋租賃期間轉讓典權：甲方應確保租賃合同繼續(xù)有效，并要求乙方承擔租賃合同約定的租金支付義務。轉讓后，乙方應履行房東職責，保障租客的合法權益。4.開發(fā)商與購房者房屋典權轉讓：開發(fā)商應保證房屋交付時間及質量符合預售合同的約定。購房者應按照約定支付轉讓價款，并在過戶期限內完成房屋典權過戶手續(xù)。5.企業(yè)間房屋典權轉讓：雙方應確保轉讓行為符合相關法律法規(guī)，不得損害企業(yè)利益。轉讓后，雙方應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)