二手房購(gòu)買者合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)買者合同協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用的法律問題。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房屋。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過戶手續(xù)且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付房屋及相關(guān)鑰匙。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料，并承擔(dān)因資料不實(shí)或未及時(shí)提供造成的所有法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶失敗的所有法律責(zé)任。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和規(guī)定。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款及定金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用的法律問題。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.如在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋，相對(duì)于一手房而言。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行的裝修工程，合同應(yīng)增加裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量保證的條款。例如，甲方應(yīng)確保裝修工程在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，并且符合國(guó)家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)。如果因甲方原因?qū)е卵b修工程延期或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具和家電，合同應(yīng)增加家具家電清單及狀態(tài)的條款。例如，甲方應(yīng)提供家具家電清單，并保證清單中所列物品在交付時(shí)完好無(wú)損。如果發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.寵物問題：如果房屋內(nèi)有寵物，合同應(yīng)增加寵物相關(guān)條款。例如，甲方應(yīng)在合同中明確寵物是否隨房一同轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)責(zé)任。如果寵物不隨房轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將寵物遷出。4.戶口遷移：如果房屋內(nèi)有甲方家庭成員的戶口未遷移，合同應(yīng)增加戶口遷移的條款。例如，甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，將所有戶口遷出該房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理費(fèi)，合同應(yīng)增加物業(yè)管理費(fèi)的條款。例如，甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，并保證在過戶前結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原