嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出售方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（購(gòu)買方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)）、_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照約定履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.2違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋權(quán)屬：在簽訂本協(xié)議前，甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。2.明確房?jī)r(jià)款：雙方應(yīng)明確本協(xié)議項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款，包括金額、支付方式、支付時(shí)間等。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照約定履行本協(xié)議。5.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛，包括友好協(xié)商和法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同居住：如果房屋中有多名家庭成員共同居住，甲方應(yīng)在協(xié)議中明確家庭成員的身份和權(quán)利，確保他們?cè)诜课葸^戶后仍能繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：甲方保證，除乙方外，房屋內(nèi)還有_______（家庭成員姓名）共同居住，他們有權(quán)在過戶后繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：如果房屋在物業(yè)管理公司的管理范圍內(nèi)，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付至過戶日期之前的物業(yè)管理費(fèi)用，乙方自過戶之日起承擔(dān)未來的物業(yè)管理費(fèi)用。3.家具家電的轉(zhuǎn)讓：如果房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確這些物品的轉(zhuǎn)讓情況。補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除特殊說明外，均包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。4.房屋維修責(zé)任：如果房屋在過戶前后出現(xiàn)需要維修的情況，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確維修責(zé)任的承擔(dān)。補(bǔ)充條款：房屋在過戶過程中如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)。如過戶后房屋出現(xiàn)維修需求，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)